Evelyn Susanne ERNST I © DIe ERNST

Eure Fragen und Kommentare waren A wie Augenzwinkernd
und stimmen mich Z wie Zuversichtlich für die Zukunft!
kommt gerne wieder einmal auf ein DKT-Spiel
zwecks „Diversifizierung Portfolio“ 🙂
und anderen Terminologien,
auch Bauordnung
ist Erklärung
noch nicht
fertig

Töchtertag 2023
Wir freuen uns über das große Interesse und sind schon lange ausgebucht.
Bei Interesse Email an office@die-ernst.at und wir versuchen kleine Gruppen zu anderen Terminen zu organisieren,
wenn Ihr eine kleine Gruppe organisiert gerne kommen wir auch zu Euch z.B. in die Schule!

Ihr findet uns als angemeldetes Unternehmen auf der Homepage zum Töchtertag 2023 unter
link > www.toechtertag.at/betrieb/die-ernst/

wer?
Mädchen im Alter von 11 bis 16 Jahre, die in Wien, NÖ oder Bgld zur Schule gehen.

Buben haben wie gewohnt Unterricht – für sie gibt es im Herbst den Boys Day.
Zustimmung einer/s Erziehungsberechtigten erforderlich

wo?
in unserem Büro am Schwedenplatz
… und gerne bieten wir auch Besuch einer Stadtteilentwicklung oder Bauprojekt in Wien!


was?
ich werde Euch über meine verschiedenen Ausbildungen erzählen
– beginnend mit meiner Schulzeit mit 32 (!) Buben bis zu
Studienzeiten in Österreich und der Schweiz –
und > 30 Jahren „echtes“ Berufsleben
in der Planung & Entwicklung
von Städten, Dörfern

und Immobilien!

eine „Immer-Noch-Vorwiegend-Männer-Welt“ 🙂
Ich bin schon sehr neugierig auf Eure Vorstellungen
zu meiner sehr vielfältigen Arbeitswelt
und freue mich auf Eure Fragen!

TÖCHTERTAG seit 2002

  • jedes Jahr nehmen ca. 3.000 Mädchen und bis zu 200 Unternehmen am Wiener Töchtertag teil

Frauen in „klassischen“ weiblichen Lehrberufen

  • weibliche Lehrlinge gesamt 35.205
  • Einzelhandelskauffrau 22,9%
  • Bürokauffrau 11,3%
  • Friseurin 9,1%
  • diese drei Berufe gesamt 43,3%

2002 haben sich noch 57,5% aller Mädchen in Wien
für die „klassischen“ drei Lehrberufe
Einzelhandelskauffrau, Friseurin und Bürokauffrau entschieden.

Seit 2009 liegt der Anteil dieser Berufe unter 50%.
(Quellen: Lehrlingsstatistik Wirtschaftskammer Wien Stand 12/2018).

Frauen an der Technischen Universität Wien

Der Anteil von Frauen in technischen Studienrichtungen
liegt derzeit bei rund einem Viertel (!)
mit Trend zugunsten
steigendem Anteil von Frauen
– aber in vielen Fächern immer noch sehr langsam!

24.04.2024 Vortrag Evelyn Susanne ERNST
Danke Josef PEER für das Photo!

Mo 24. April 2023 I 13h00 – 17h30
Seminarort: Palais Berg I 1010 Wien I Schwarzenbergplatz 3

„Logistikimmobilien in Österreich:
Potentiale und aktuelle Herausforderungen

Programm und Link zur Anmeldung
auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > 24.04.2023 Seminar „Logistikimmobilien“

Programm als .pdf

Aktuelle Potentiale und Herausforderungen – von (Markt-)Trends, neuer UVP-Pflicht & und
zunehmender Bedeutung der ESG-Kriterien bei Investition, Finanzierung
und in Immobilienbewertung von Logistikimmobilien.

Marktentwicklungen und Trends bei Logistikimmobilien
Referentinnen: Evelyn Susanne ERNST & Carmen DILCH

  • aktuelle Einflussfaktoren und Trends im Logistikimmobilienmarkt
  • außerordentlich dynamische Entwicklungen der Assetklasse Logistik
  • vielfältige Spezifikationen der Anforderungen von Lage- über Standort- bis Gebäudequalitäten
  • Ausblick

Die verwaltungsrechtliche Genehmigung – erhöhte Anforderungen in der Praxis
ReferentInnen: Michael HECHT & Carmen DILCH

  • Unterschiede zur bisherigen Praxis und was nun besonders wichtig ist
  • Die neue UVP-Pflicht: Grundzüge des UVP-Verfahrens, Spezifisches bei Logistikimmobilien, insb. in Ballungszentren, Gewerbe-, bau- und wasserrechtliche Besonderheiten, Einbeziehung der Anrainer/Öffentlichkeit bei der Planung
  • Neue gesetzliche Rahmenbedingungen zum Flächenverbrauch: Allgemeine Grundsätze zu Flächenknappheit/Bodenversiegelung, was ist neu und Besonderheiten bei Logistikimmobilien
  • Klimaschutz und Nachhaltigkeit als Parameter für die Entwicklung von Logistikimmobilien
  • Rechtliche Dos & Don’ts aus der Praxis

Herausforderungen bei Investitionen in Logistikimmobilien in Österreich
ReferentInnen: Thomas JIRESCH & Carmen DILCH

  • Logistikimmobilien in Österreich als Investmentprodukt
  • Herausforderungen für Investoren am österreichischen Logistikimmobilienmarkt
  • Erfolgsfaktoren bei Investitionen in Logistikimmobilien
  • Zunehmende Bedeutung der ESG-Kriterien

Besonderheiten bei der Legal Due Diligence von Logistikimmobilien
beim Ankauf von Grundstücken und Logistikbestandsimmobilien
ReferentInnen: Josef PEER & Carmen DILCH

  • Widmungsfähigkeit (u.a. bundeslandspezifische Flächenwidmung- und Bebauungspläne und „verkehrsbeschränkte Betriebsgebiete“)
  • Naturschutz (u.a. Feldhamster I, Feldhamster II)
  • Kontaminierungen (u.a. illegale Deponien), Kampfmittel und Sach- und Kulturgüter
  • Genehmigungspotentiale (u.a. Baubewilligung/ Fertigstellungsanzeige, Wasserrecht, Betriebsanlagen; konzentrierte/kumulative Genehmigungsverfahren)
  • Greenfield vs. Brownfield (Herausforderungen und Potentiale)
  • Alleineigentum/Baurecht/Superädifikat
  • Single-/Double/Triple-Net-Verträge
  • Asset- & Share-Deals (Projektgesellschaften)
  • ESG-Kriterien im DD-Prozess (u.a. EU-Taxonomie)

Bewertung von Logistikimmobilien und deren Finanzierung
ReferentInnen: Patrick WALCH & Carmen DILCH

  • logistikimmobilienspezifische Finanzierungsarten und -parameter bei der Krediteinräumung in den Projektphasen
    • Grundstücksfinanzierung
    • Bau-/Developmentfinanzierung
    • Refinanzierung von Bestandslogistikgebäuden
  • Marktkonforme Einschätzung des Marktwertes eines Logistikimmobilienobjektes-/projektes im Zuge der Kreditentscheidung
  • Bedeutung von ESG in der Immobilienfinanzierung (u.a. rechtlicher Rahmen und Daten-Anforderung im Rahmen der Krediteinräumung sowie Praxisbeispiele bzgl. der Berücksichtigung in der Immobilienbewertung)

-25% für Mitglieder mehrerer Berufsvereinigungen!
sollten Sie den Rabattcode in ihrem Newsletter nicht finden:
kontaktieren Sie uns dazu oder bei sonstigen Fragen oder Anregungen:
Email > office@die-ernst.at wir melden uns as flink as possible!

Hier wird NICHT gebaut – versprochen! Photocredit: Die ERNST

2 Vormittage: ausgebucht
2 Nachmittage: ausgebucht


Haben Sie Projektideen, erste oder schon fortgeschrittene Projektentwicklungen, ungenutzte Liegenschaften,
grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche?
Senden Sie uns eine Nachricht betreffend diesen Termin oder Rückruf > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2023
> Portfolioprüfungen
zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen


Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

© DIe ERNST

Mo 27.03.2023 I 15h bis ca. 16h30
online: Zoommeeting
Kleingruppe um auf Fragen eingehen zu können

RealEstateCalc – unser maßgeschneidertes Softwaretool
für Kalkulationen von Immobilienentwicklungen

ab den allerersten Ankaufsüberlegungen
zur Entscheidungsfindung bis
zur Nachkalkulation
von Kennzahlen
:
DIM
„Development Information Modelling“


Präsentation: Evelyn Susanne ERNST


Anmeldung bzw. Fragen zu Inhalten oder Organisation?
Senden Sie uns eine Nachricht an > real-estate-calc@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!

Softwaretool für Kalkulationen von Immobilienentwicklungen:

ab Projektideen begleitend Ihre ersten Ankaufsüberlegungen,
als Grundlage für Entscheidungen zwischen Entwicklungsszenarien,
für Kalkulationen von Exit-Szenarien ebenso wie für Übernahmen in den Bestand.

… egal, ob sich der Markt oder die Gesetzeslage ändert:
alle angedachten Szenarien bleiben „ewig“ gesichert und
können bei Bedarf wieder aus dem Hut = Speicher gezaubert werden.

Photocredits: DIe ERNST

Dienstag 28. März 2023
Vormittag: ausgebucht
Nachmittag: ausgebucht


Haben Sie Projektideen, erste oder schon fortgeschrittene Projektentwicklungen, ungenutzte Liegenschaften,
grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche?
Senden Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at
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Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Einzelprojekte
> Portfolioabwägungen
> unternehmensinterne Strategie 2023
> Schwerpunkte Gemeinde-/Regionalentwicklungen


Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

22.03.2023 Seminar Graz

Do 23. März 2023 I 13h30 – 17h30
Seminarort: Austria Trend Hotel Europa
8020 Graz I Bahnhofgürtel 89

„System-/Hybrid-/Massivholzbau:
Wissenswertes für Immobilienentwicklungen“

Konzeption und fachliche Leitung : Evelyn Susanne ERNST

Programm und Anmeldung auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > 23.03.2023 Seminar Graz: Holzbau in der Immobilienentwicklung

Programm als .pdf

System-/ Hybrid-/Massivholzbau
– ALLES ANDERS als bei unseren gewohnten (mineralischen) Immobilienentwicklungen?

Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST

  • Holzbau für alle Assetklassen geeignet? erkennbare Trends von Planung bis Marktfähigkeit?
  • Unterschiede Entwicklungsprozesse System-/Hybrid-/Massivholzbau zu mineralischen Gebäuden?
  • Wie „anders“ sind Entwicklungskalkulationen im System-/Hybrid-/Massivholzbau aufzusetzen?
  • Argumente pro & contra Holzbau als Option für Entwicklungen von Liegenschaften oder Investments

Rechtliche Besonderheiten bei Holzbauentwicklungen
von B wie Bauträgerverträge bis V wie Vergaberecht

Josef PEER I Fellner, Wratzfeld & Partner

  • Bauträgerverträge „wie (fast) immer“ oder doch grundsätzliche Änderungen?
  • Holzbau als Verhandlungsgegenstand in öffentlich rechtlichen Verfahren?
  • ergänzende rechtliche Besonderheiten/Möglichkeiten z.B. Vergaberecht, Raumordnungsverträge u.a.

Erfahrungen einer (internationalen) Herstellerin

Johanna KAIRI I Stora Enso Wood Products

  • Einschätzung Weltmarkt – Auswirkungen auf unseren Holzbaumarkt
  • Wissenswertes aus der Holzherstellung für Immobilienentwicklungen
  • aktuelle Trends bei Projektentwicklungen und Empfehlungen
  • (internationale) Beispiele zur Herstellung und Interessantes aus der Realisierung

Erfahrungen aus (internationalen) Projektentwicklungen

Roman FRITZ I STRABAG & fields

  • Einschätzung Weltmarkt – Auswirkungen auf unseren Holzbaumarkt
  • „Wer Funktion bestellt ermöglicht Innovation“ (Zitat Roman Fritz)
  • aktuelle Trends bei Projektentwicklungen und Empfehlungen
  • (international) realisierte Beispiele von Geschosswohnbau bis individuelle Großbauten

-25% für Mitglieder mehrerer Berufsvereinigungen!
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kontaktieren Sie uns dazu – oder bei sonstigen Fragen > office@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!

Was für spannende und bereichernde Diskussionen!
Herzlichen Dank allen TeilnehmerInnen für die vielen Sichtweisen,
Erfahrungsberichte, (herausfordernden) Fragen, Diskussionsbeiträge ….

wir freuen uns SEHR über das große Interesse!
Die Veranstalterin führt eine Warteliste und wir haben einen Folgetermin vorgeschlagen.
Di 21.03.2023 I 15:00-18:00
NUR AUF EINLADUNG!


Workshop zu wissenswerten Besonderheiten bei Immobilienentwicklungen
die (auch) als System-/Massiv-/Hybridholzbau kalkuliert werden (sollen).

von 1. Liegenschaftsbewertungen VOR Ankauf mit „Holzoption“ über
pro-/contra Aspekte für die verschiedenen Assetklassen
bis zu Einschätzungen der Marktfähigkeit
für „zukunftsfitte“ Investitionen
institutionelle Investoren
bis private Nutzer.

Im Auftrag von zwei Organisation
beschäftigen wir uns in interdisziplinärer Zusammensetzung
mit holzbauspezifischen Prozessen, Kalkulationen, rechtlichen Themen ….

Do 9. März 2023 I online 14:00-15:30
NUR AUF EINLADUNG!


Unsere Überraschung Sommer 2023 für EntwicklerInnen mit
„nachhaltigem“ Holzbauinteresse wächst nachhaltig 🙂
seien Sie gespannt – wir sind es auch!
Teil 2 ist „anders“ als Teil 1
nämlich ………………
noch psssst!

Es gab „gute“ Gründe für die Verschiebung auf Sommer 2023!
Wollen Sie bei den Ersten sein die wir zur „PRÄ“sentation einladen?

Senden Sie uns eine Nachricht > office@die-ernst.at
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Wir freuen uns über das Interesse für diese Wiederholung!
Do 2. März 2023 I 13h30 – 17h30
Seminarort: Hotel Strudlhof
1090 Wien I Pasteurgasse 1

Geförderter Wohnbau in Wien:
Herausforderungen für Immobilienentwicklungen“

Programm und Link zur Anmeldung
auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > 02.03.2023 Seminar „Geförderter Wohnbau in Wien“

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Konzeption und fachliche Leitung: Evelyn Susanne ERNST
Seit 2018 heißt es „zukünftig nur noch 2/3 geförderter Wohnbau“ – steht aber so keinem Gesetz.
Wie ist der wirkliche (Rechts-)Stand und welche Entwicklungen charakterisieren den geförderten Wohnbau?

Herausforderungen bei geförderten Bauvorhaben
aus Sicht einer Bauträgerin

Barbara FRITSCH-RAFFELSBERGER I Familienwohnbau & WIEBE

  • Aktuelle Entwicklungen und Trends
  • Neuerungen bei der Wiener Wohnbauförderung
  • Qualitätsanforderungen im geförderten Wohnbau
  • Der Weg zur Förderungszusicherung
  • gebaute Beispiele von Massivbauweise bis Hybridholzbau

Aktuelle Entwicklungen im geförderten Wohnbau

Dieter GROSCHOPF I wohnfonds_wien

  • Neu im wohnfonds_wien: Hauskunft & Qualitätsbeirat
  • Herausforderungen in der Projektentwicklung: Umwelt & Naturschutz, Widmungskategorie geförderter Wohnbau
  • Aktuelle Themen in der Qualitätssicherung: Klimaresilienz & Quartiersentwicklung

Planungsrechte & Instrumente
Wiener Bauordnung bis Instrumente der Stadtplanung

aktuelle Daten und Prognosen „leistbaren“ Segment in der Assetklasse Wohnen

Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST

  • Wohnbau: leistbar – gefördert – gemeinnützig – freifinanziert
  • Aspekte und Trends geförderter Wohnbau im Immobilienmarkt Wien
  • geförderter Wohnbau in Zielen der Stadtplanungsinstrumente
  • WBO-Novelle LGBL 69/2018 mit Widmungszusatz „geförderter Wohnbau“
  • Planungsgrundlage MA 21 zum geförderten Wohnbau
  • Beispiele rechtskräftige Umwidmungen „geförderter Wohnbau“

Welchen Mietzins erlauben derzeitige Rechtsgrundlagen?
wie sind deren Auswirkungen auf Renditekalkulationen?

Klaus PFEIFFER I Kanzlei Weber & Co

  • Leistbar – gefördert – gemeinnützig – freifinanziert als Kategorien im Mietrecht?
  • Mietrechtsgesetz (MRG) – Richtwert, angemessener und freier Mietzins
  • Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG)
  • Der Mietzins im geförderten Wohnbau
  • Rückzahlungsbegünstigungsgesetz (RBG)
  • Mietzinsüberprüfung nach MRG & WGG inkl. Verfahren
  • Aktuelle Entwicklungen in der Judikatur

Wir freuen uns auf vorfrühlinghaften (!) Elan bei
interdisziplinärem Austausch mit KollegInnen und
hoffen Ihnen wieder spannende vielfältige Diskussionen
zu unseren oft komplex verstrickten Themen bieten zu können
– wie im echten Entwicklerleben 🙂

Di 21.02.2023 I 14h30 bis ca. 16h
online: Zoommeeting
Kleingruppe um auf Fragen eingehen zu können

RealEstateCalc – unser maßgeschneidertes Softwaretool
für Kalkulationen von Immobilienentwicklungen

ab den allerersten Ankaufsüberlegungen
zur Entscheidungsfindung bis
zur Nachkalkulation
von Kennzahlen
:
DIM
„Development Information Modelling“


Präsentation: Evelyn Susanne ERNST & Tahir TAHIROV


Anmeldung bzw. Fragen zu Inhalten oder Organisation?
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aktuelle „Dynamische“ Änderungen von Herstellkosten bis Marktwerte,
Zusatzkosten für Maßnahmen zur Nachhaltigkeit bis Zinsänderungen
Änderungen von Gesetzen bis Normen und „Behördenvorschläge“:

Wir haben die Lösung schon programmiert 🙂
AKTUELLER STATUS KOSTEN + ERLÖSE + RENDITE IN JEDEM ENTWICKLUNGSSCHRITT
übersichtliche Vergleiche in absoluten Zahlen + je m2 Nutzfläche + Grafiken für Änderungen

ab Projektideen begleitend Ihre ersten Ankaufsüberlegungen,
als Grundlage für Entscheidungen zwischen Entwicklungsszenarien,
für Kalkulationen von Exit-Szenarien ebenso wie für Übernahmen in den Bestand,
für einzelne Projektideen bis umfangreiche Portfolios unterschiedliche Assetklassen!

… UND SEHR WICHTIG: egal, ob sich der Markt oder die Gesetzeslage ändert:
alle angedachten Szenarien bleiben „ewig“ gesichert und
können bei Bedarf wieder aus dem Hut = Speicher gezaubert werden.