… also fast wie im Leben VOR Covid-19
nur ist jetzt der Dresscode „ziemlich casual“
und der Kaffee muss selbst gemacht werden 🙂

… und sobald Seminare und Reisemöglichkeiten
wieder absehbar werden folgen selbstverständlich die
entsprechenden Terminaktualisierungen .

Wir wünschen allen Erkrankten und Betreuenden
ein weiterhin gut funktionierendes Gesundheitssystem
und nutzen die veranstaltungsfreie (Abend)Zeit für Hilfsdienste
sowie telefonische Abwechslung für Schützlinge –
„helping hands“ IMMER gerne willkommen
!

Ab der 2. Aprilwoche starten wir zusätzlich ein
spezielles Projekt für Frauen in aktuellen Notsituationen
WIR INFORMIERNE SIE GERNE
finanzielle u/o zeitliche Beteiligungen willkommen!!!

Wiener Töchtertag 2020
– wir freuen uns auf Euren Besuch!

wann?
am 23.04.2020 von 10-16h
wer?
Mädchen im Alter 11-13 bzw. 14-16
wo?
in unserem Büro am Franz-Josefs-Kai 27 im 1. Bezirk
… und bei passendem Wetter besuchen wir auch ein Projekt!
was?
ich werde Euch über meine verschiedenen Ausbildungen erzählen
– beginnend mit meiner Schulzeit mit 32 (!) Buben bis zu
Studienzeiten in Österreich und der Schweiz –
und > 30 Jahren „echtes“ Berufsleben
in der Planung & Entwicklung
von Städten, Dörfern

und Immobilien!

eine „Immer-Noch-Vorwiegend-Männer-Welt“ 🙂
Ich bin schon sehr neugierig auf Eure Vorstellungen
zu meiner sehr vielfältigen Arbeitswelt
und freue mich auf Eure Fragen!

Ihr findet uns auf der Homepage zum Wiener Töchtertag unter
link > https://www.toechtertag.at/betrieb/cmp_3481584312078/

PS: bitte offizielle Anmeldung auf der Homepage des Töchtertages nicht vergessen!
link > https://www.toechtertag.at/bei-einem-unternehmen-anmelden/
.. und dort findet ihr auch den spannenden Folder für Euch!
link > https://www.toechtertag.at/wp-content/uploads/2019/12/folder-maedchen-a6-2020-RZ-web-ES.pdf

TÖCHTERTAG 2002-18

  • ca. 40.000 Mädchen haben bisher teilgenommen
  • ca. 800 Unternehmen haben interessierte Mädchen eingeladen

Frauen in „klassischen“ weiblichen Lehrberufen

  • weibliche Lehrlinge gesamt 35.205
  • Einzelhandelskauffrau 22,9%
  • Bürokauffrau 11,3%
  • Friseurin 9,1%
  • diese drei Berufe gesamt 43,3%

2002 haben sich noch 57,5% aller Mädchen in Wie
für die „klassischen“ drei Lehrberufe
Einzelhandelskauffrau, Friseurin und Bürokauffrau entschieden.

Seit 2009 liegt der Anteil dieser Berufe unter 50%.
(Quellen: Lehrlingsstatistik Wirtschaftskammer Wien Stand 12/2018).

Frauen an der Technischen Universität Wien

Der Anteil von Frauen in technischen Studienrichtungen
liegt derzeit bei rund einem Viertel (!)
mit Trend zugunsten
steigendem Anteil von Frauen
– aber in vielen Fächern immer noch sehr langsam!

Seminar am 25.05.2020 von 17-20h15
zt:akademie der Ziviltechnikerkammer für Wien, Niederösterreich, Burgenland
Geförderter und gemeinnütziger Wohnbau in Wien –
      von B wie „Bauordnungsnovelle“ bis W „wissenswerte Grundlagen

Weiterhin ein herausforderndes Thema für Projektentwickler, Raumplaner und Architekten,
seit der am 21.12.2018 mit LGBl idF 69/2018 kundgemachten und
seit 21.03.2019 vollständig rechtskräftigen Bauordnungsnovelle Wien
– nicht zuletzt, da entsprechend den „ergänzendem Planungsgrundlagen für den geförderten Wohnbau“ der MA 21
für Umwidmungen ab 5.000 m2 „im Normalfall“ bis zu 2/3 mit der Widmungskonkretisierung „geförderter Wohnbau“
festzulegen sind.

Themenschwerpunkte
aus Sicht der Raum-/Stadtplanung, Projektentwicklung
und vor allem deren Realisierung sind u.a.

  1. relevante Regelungen zum geförderten Wohnbau in der aktuellen Bauordnung sowie durch die Änderungen in der Neubauverordnung LGBl 27/2019
  2. (Ober)Grenzen in der Kalkulation von Baukosten, Grundstückskostenanteil etc. lt. WWFSG 1989 (Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhausanierungsgesetz)
  3. Allgemeine Standards und Anforderungen im geförderten und frei finanzierten Wohnbau
  4. Relevante Schritte bei der Entwicklung geförderter Wohnbauprojekte
  5. Gebaute Vielfalt: Umsetzung förderungsrelevanter Qualitäten am Beispiel realisierter Projekte im geförderten Wiener Wohnbau inkl. Wissenswertes zu Kostenobergrenzen, 4-Säulen-Modell und Smart-Wohnungen
  6. Erfahrungen aus der gemeinsamen Entwicklung freifinanzierter + gemeinnütziger/geförderter Wohnhausanlagen
  7. Ausblick zu Trends im Wohnbau

Link zu Programm und Anmeldung
auf der Homepage der zt:akademie als Veranstalterin
Link > https://www.ztakademie.at/seminare/details?vid=5404

Hinweis: Für die Teilnahme ist KEINE Mitgliedschaft in der Kammer der Ziviltechniker erforderlich
Mitglieder der Ziviltechnikerkammer erhalten die üblichen Reduktionen

Seminar Do 6. Juni 2020 / 17:00-20:15
in der Akademie der Ziviltechniker Wien

„Immobilienentwicklung: RECHT vielfältig!
Aktuelle Themen für Ziviltechniker und Projektentwickler“

mit Augenmerk auf aktuelle Fragestellungen
zu folgenden interdisziplinären Themenschwerpunkten:

Immobilienprojekte sind oft mit einem engen Zeitkorsett und komplexen rechtlichen Fragen verbunden.

Typische Fallstricke werden dabei oft nicht ausreichend erkannt,
wodurch die Umsetzung der Projekte verkompliziert wird.

Erhöhte Kosten, zeitlicher Mehraufwand und die unnötige Verwendung gebundener Ressourcen stellen weitere Folgeprobleme dar.

Viele Themen könn(t)en vermieden werden.

Wir bieten Ihnen in diesem Seminar
Lösungen zu wiederkehrenden oder typischen Fallen
aus unserer Praxis im interdisziplinären Zusammenspiel von
ArchitektInnen, FachplanerInnen, ImmobilienentwicklerInnen,
RaumplanerInnen, BauherrnvertreterInnen, Behörden,
Rechtsanwälten u.v.a.m.

Raumplanung <> Immobilienentwicklung

  • Grundsätze der Raumplanung
  • Aktuelle Trends zu Raumplanung, Umwidmung und Vertragsraumordnung
  • Stadtplanung Wien: Smart City Rahmenstrategie 2019, Masterplan Partizipation 2017, STEP 2025 inkl. Fachkonzepte
  • Grundlagen der Liegenschaftsbewertung
  • Übersicht entwicklungsrelevante Marktpreise und Statistiken
  • Bauordnung Wien: Schwerpunkt Novellen 2018 zu leistbarem Wohnraum, „2/3 geförderter Wohnbau“ und Klimaschutz  

Ankauf der Liegenschaft

  • Immobilien Due Diligence
  • Der Ankaufsprozess aus rechtlicher Sicht
  • Asset Deal, Share Deal
  • Typische Zusicherungen beim Ankauf
  • Grundverkehrsrecht Wien

Verwertung der Liegenschaft

  • Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
  • Kurzfristige Vermietung, Serviciertes Wohnen
  • Forward Purchase (Share Deal)

Wenn Sie spezifische Interessen mit der Anmeldung bekannt geben,
so werden wir diese in unserem Vortrag einplanen bzw.
gerne mit den TeilnehmerInnen diskutieren!
Für weitere Informationen sowie
Möglichkeit zur Anmeldung auf Homepage der zt:akademie als Veranstalterin
Link >
https://www.ztakademie.at/seminare/details?vid=5418
Hinweis:
Für eine Teilnahme ist KEINE Mitgliedschaft in der Kammer der Ziviltechniker erforderlich
Mitglieder der Ziviltechnikerkammer erhalten die üblichen Reduktionen

Klausur
„Entwicklungen der Raumplanungsrechte
im deutschsprachigen Raum

  • Rahmengesetzgebung des Bundes: RPG Schweiz als bundeseinheitliches Rahmengesetz für 26 kantonale Regelungen & Baugesetzbuch des Bundes in Deutschland <> föderalistische 9 Landesgesetze in Österreich OHNE bundesrechtliche Rahmengesetzgebung
  • Vertragsraumordnung: Modell Mehrwertabschöpfung <> privatrechtliche projektspezifische (städtebauliche) Verträge
  • Rückwidmungen: Aktualisierungen von tw. jahrzehntelang nicht konsumierten Widmungen/Einzonungen <> zukünftige Neuwidmungen mit Sicherungsinstrumenten zur widmungsgemässen Verwendung
  • weitere aktuelle Themenschwerpunkte nach verbleibender Zeit

Wenn Sie an den Inhalten u/o Ergebnissen der Klausur
interessiert sind wenden Sie sich gerne an uns:
wir freuen uns über Erweiterungen
zum
interdisziplinären Austausch!
>
office@die-ernst.at


Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Grundlage für (unternehmensinterne) Strategien 2020

Prüfungen und allfällige Aktualisierungen von Bewertungen
auf Basis von aktuellen Marktanalysen sowie rechtlichen Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

… besichtigen einige Liegenschaften vor Ort und tauschen uns dabei interdisziplinär aus
– über praktische Erfahrungen bis hin zu spezifischen Themen von Sondernutzungen.

Die Termine sind nicht öffentlich –
wenn Sie allerdings ähnliche Fragestellungen beschäftigen oder Sie sich durch Fachbeiträge an unseren interdisziplinären Diskussionen beteiligen wollen
so freuen wir uns über Ihre Nachricht an
> office@die-ernst.at


für vergangene Veranstaltungen & News
scrollen Sie bitte unter „News & Rückblicke“ weiter nach unten bzw.
klicken Sie in der Einzelansicht auf „vorheriger Beitrag“!


Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Grundlage für (unternehmensinterne) Strategien 2020

Prüfungen und allfällige Aktualisierungen von Bewertungen
auf Basis von aktuellen Marktanalysen sowie rechtlichen Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

… besichtigen einige Liegenschaften vor Ort und tauschen uns dabei interdisziplinär aus
– über praktische Erfahrungen bis hin zu spezifischen Themen von Sondernutzungen.

Die Termine sind nicht öffentlich –
wenn Sie allerdings ähnliche Fragestellungen für Ihre Liegenschaft oder Ihre Projektidee beschäftigen,
oder Sie sich durch Fachbeiträge an unseren interdisziplinären Diskussionen beteiligen wollen
so freuen wir uns über Ihre Nachricht an
> office@die-ernst.at

Tagungsort: Hotel Heffterhof Salzburg
Dienstag, 28. Jänner 2020, 13:00 bis 18:00 Uhr

Detaile bzw. Anmeldung über die Homepage der Veranstalterin Lindecampus
über folgenden LINK > Anmeldung 28.01.2020 Immobilienentwicklung in Salzburg

INHALTÜBERSICHT

  • „Leistbares Wohnen“ und weitere Trends
  • Vom möglichen Standort zur erfolgreichen Entwicklung
  • Tipps aus raumplanerischer Sicht
  • Infrastrukturkosten – wie schätzen, wer zahlt?
  • Widmungsprozesse & Öffentlichkeitsbeteiligung
  • Vertragsraumordnung – Entwicklungen und Praxis
  • Städtebau-UVP und „Weltkulturerbe“ – rechtliche Besonderheiten
  • Schwerpunkt Salzburg mit Referenzen aus anderen Bundesländern

REFERENTENTEAM

  • Hans EMRICH / Emrich Consulting ZT GmbH
  • Evelyn Susanne ERNST-KIRCHMAYR / DIe ERNST
  • Michael HECHT / Fellner, Wratzfeld & Partner Rechtsanwälte GmbH
  • Josef PEER / Fellner, Wratzfeld & Partner Rechtsanwälte GmbH

… wir bringen für Sie in 4 Stunden folgende
7 interdisziplinäre PROGRAMMSCHWERPUNKTE

„Leistbares Wohnen“

  • Wohnbau: leistbar – gefördert – gemeinnützig – freifinanziert
  • Trend Verdichtung & „kompaktes“ Wohnen
  • Aspekte Immobilienmarkt Salzburg
  • Verankerungen in den Raumordnungsgesetzen: Beispiele aus den Bundesländern Salzburg, Tirol und Oberösterreich
  • Umsetzung durch Immobilienentwickler

Standortentwicklung – Tipps zum Prozess-Design

  • Zu klärende Ziele und Vorfragen für den potenziellen Standort
  • Umfeld-Analyse am möglichen Standort: Rechtlich, technisch, AkteurInnen/Stakeholder
  • Abschätzung der Zeitachse
  • Prozess-Design

Infrastrukturkosten

  • Mögliche Kostenfaktoren
  • Berechnungsmodelle „Umwelt“-Kosten
  • Wer zahlt?

Öffentlichkeitsbeteiligung

  • Art und Umfang von Beteiligungsmodellen
  • Worauf gilt es zu achten?
  • Umgang mit Widerstand

Widmungsprozesse

  • Aktueller Usus – rechtliche Regelungen und praktische Erfahrungen
  • Übliche/typische geforderte Nachweise
  • Trend der Raumplanung zu kooperativen bzw. partizipativen Verfahren
  • Implementierung/Stärkung/tatsächliche Rolle der Gestaltungsbeiräte & Co
  • Aktuelles Know-how für Widmungsänderungen

Vertragsraumordnung

  • Rechtliche Regelungen und praktische Erfahrungen
  • Unterschiedliche Modelle und Zugänge in den Bundesländern
  • Grenzen der Vertragsraumordnung
  • Problemstellungen aus der Praxis
  • Ausblick auf mögliche Entwicklungen

Städtebau-UVP und „Weltkulturerbe“

  • Aktuelle Entwicklungen in der Judikatur
  • Umweltverträglichkeitsprüfungen für Immobilienprojekte
  • Besonderheiten bei der Entwicklung iZm dem Weltkulturerbe
  • Rechtliche Herangehensweise an die Entwicklung von Immobilienprojekten

Bei inhaltlichen Fragen zum Seminar oder Anregungen für gewünschte Themen
kontaktieren Sie uns gerne unter
> office@die-ernst.at

„Nur wer die Fallstricke in der Immobilienentwicklung kennt, kann Projekte erfolgreich umsetzen“.

Die Immobilienentwicklung ist ein dynamisches Fachgebiet,das rechtliche,
raumordnungstechnische und auch kalkulatorische Aspekte beinhaltet.

Zudem hinterlassen gesellschaftspolitische Ziele, wie das Schaffen von leistbarem Wohnraum oder
die Mobilisierung und zielführende Verwertung von Bauland, ihre Spuren in der Immobilienentwicklung.

Auch die Spannungsfelder zwischen Raumordnung und konkreter Projektsteuerung können den
– grundsätzlich positiven – Verlauf eines Projektes maßgeblich beeinflussen.

Wir beleuchtet aktuelle Herausforderungen und konkrete Problembereiche für die Immobilienentwicklung
im Bundesland Salzburg – aus rechtlicher und raumplanerischer Sicht – sowie anhand von Beispielen.
Vergleichend dazu werden Tirol und Oberösterreich präsentiert und mögliche Lösungsansätze für offene Fragen vorgestellt.

Seminar Do 6. Juni 2020 / 17:00-20:15
in der Akademie der Ziviltechniker Wien

„Immobilienentwicklung: RECHT vielfältig!
Aktuelle Themen für Ziviltechniker und Projektentwickler“

mit Augenmerk auf aktuelle Fragestellungen
zu folgenden interdisziplinären Themenschwerpunkten:

Immobilienprojekte sind mit einem engen Zeitkorsett und komplexen rechtlichen Fragen verbunden.

Typische Fallstricke werden dabei oft nicht ausreichend erkannt,
wodurch die Umsetzung der Projekte verkompliziert wird.

Erhöhte Kosten, zeitlicher Mehraufwand und die unnötige Verwendung gebundener Ressourcen
stellen weitere Folgeprobleme dar.

Viele Themen könn(t)en vermieden werden.

Wir bieten Ihnen in diesem Seminar
Lösungen zu wiederkehrenden oder typischen Fallen
aus unserer Praxis im interdisziplinären Zusammenspiel von
ArchitektInnen, FachplanerInnen, ImmobilienentwicklerInnen,
RaumplanerInnen, BauherrnvertreterInnen, Behörden,
Rechtsanwälten u.v.a.m.

Raumplanung <> Immobilienentwicklung

  • Grundsätze der Raumplanung
  • Aktuelle Trends zu Raumplanung, Umwidmung und Vertragsraumordnung
  • Stadtplanung Wien: Smart City Rahmenstrategie 2019, Masterplan Partizipation 2017, STEP 2025 inkl. Fachkonzepte
  • Grundlagen der Liegenschaftsbewertung
  • Übersicht entwicklungsrelevante Marktpreise und Statistiken
  • Bauordnung Wien: Schwerpunkt Novellen 2018 zu leistbarem Wohnraum, „2/3 geförderter Wohnbau“ und Klimaschutz  

Ankauf der Liegenschaft

  • Immobilien Due Diligence
  • Der Ankaufsprozess aus rechtlicher Sicht
  • Asset Deal, Share Deal
  • Typische Zusicherungen beim Ankauf
  • Grundverkehrsrecht Wien

Verwertung der Liegenschaft

  • Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
  • Kurzfristige Vermietung, Serviciertes Wohnen
  • Forward Purchase (Share Deal)

Referenten:
Evelyn Susanne ERNST-KIRCHMAYR / DIe ERNST 
gemeinsam mit dem auf Immobilienentwicklungen und Liegenschaftsrecht spezialisierten
Rechtsanwalt Klaus PFEIFFER / Partner der Kanzlei Weber & Co Wien

Wenn Sie spezifische Interessen mit der Anmeldung bekannt geben,
so werden wir diese in unserem Vortrag einplanen bzw.
gerne mit den TeilnehmerInnen diskutieren!
Für weitere Informationen sowie
Möglichkeit zur Anmeldung auf Homepage der zt:akademie als Veranstalterin
Link >
15.01.2020 Wien Seminar Immobilienentwicklung: RECHT vielfältig

Hinweis: Für eine Teilnahme ist KEINE Mitgliedschaft in der Kammer der Ziviltechniker erforderlich
Mitglieder der Ziviltechnikerkammer erhalten die üblichen Reduktionen