Archiv der Kategorie: news & rückblicke

zuerst einige aktuelle und geplante „news“ in aufsteigender Datumsfolge
… und wenn sie weiterscrollen, kommen Sie auf ausgewählte Rückblicke unserer „jüngeren Vergangenheit“ bis 2017.
Bei Fragen: als „traditionelle Schreiberlinge“ haben wir unzählige Notizen und stöbern manchmal richtig gerne in unseren mehr oder weniger penibel geordneten Archiven, elektronischen aber insbesondere auch „echten“ Ablagen zu allerlei Themen …. da sind wir manchmal selbst erstaunt, was sich da so findet!

29.07.: Wien Sommerakademie „Immobilienentwicklung 2020: Die Genehmigung I Das Projekt“

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Mi 29.07.2020
9h – 12h30 I 14h – 17h30

Sommerakademie Immobilienentwicklung 2020
Die Genehmigung I Das Projekt

Hotel „Das Triest“
(im grandiosen Dachgeschoß!)
1040 Wien I Wiedner Hauptstrasse 12

© DIe ERNST
Idee & Konzeption in Kooperation mit dem
ULI – Urban Land Institute Austria

Vormittag: Die Genehmigung
+ Michael HECHT I Partner Rechtsanwaltskanzlei Fellner, Wratzfeld & Partner
+ Evelyn Susanne ERNST I Inhaberin DIe ERNST I Mitglied ULI Austria
+ Christoph HRNCIR I Leiter Stadt Wien MA 21B

  • Raumplanung: reichlich öffentliches Recht von der Projektkonzeption bis zur Genehmigung für Immobilienentwicklungen in RPG, BO, UVP, DMSG etc. …. und dann kommen auch noch Städtebauliche Verträge dazu.
  • Stadtentwicklung: umfangreiche Instrumente z.B. Smart City Rahmenstrategie 2019-2050, STEP 2025, Fachkonzepte wie das jüngste beschlossene Wien:polyzentral 2020 enthalten Visionen bis konkrete Vorgaben zur Stadtentwicklung.
    Diese sind für Immobilienentwicklungen – egal ob leistbarer Wohnraum oder hochprofitable Assetklassen – und deren Nutzungsideen, Marktprognosen, Zeithorizonte bis Kalkulationsszenarien höchst relevant … und deren Berücksichtigung in frühen Entwicklungsphasen oft erfolgsentscheidend.
  • Genehmigungsprozess: weitreichende Umwidmungsverfahren für komplexe Entwicklungsprojekte bedürfen verflochtener Berücksichtigungen – Kenntnisse zu den projektspezifischen Rechtsgrundlagen und den sich laufend weiterentwickelnden stadtpolitischen Instrumenten samt nachvollziehbaren Begründungen unterstützen die erforderlichen Prozesse wesentlich.

Nachmittag: Das Projekt
+ Klaus PFEIFFER I Partner Rechtsanwaltskanzlei Weber & Co I Mitglied ULI Austria
+ Gernot RESSLER I Director Real Estate Tax Austria Ernst & Young
+ Jasmin SORAVIA I Vorstand ULI Urban Land Institute Austria

  • Privatrecht: reichlich Privatrecht von Legal Due Diligence bis zu Verwertungen von Liegenschaften, dargestellt anhand der Beispiele Hotel (Forward Purchase, Share Deal), Einkaufszentrum (Share Deal) und Logistikhalle (Asset Deal). Fokus auf die Darstellung von möglichen liegenschaftsrechtlichen Themen samt Vorschlägen und Diskussionen von Lösungsalternativen
  • Steuerrecht: umfangreiche Kenntnisse von möglichen positiven oder negativen steuerlichen Auswirkungen frühzeitig zu erkennen und zu berücksichtigen ist IMMER vorteilhaft – ein SPV als GmbH oder KG anzulegen ist nur eine davon, typische Themen einer Tax-Due Diligence u.a. zu Asset Deal , Share Deals für Kapital/Personengesellschaft … also mit steuerlichen Do`s und Don`ts bei der Wahl der Erwerbs- und Finanzierungstruktur, Aspekten zu den vorgestellten Praxisbeispielen samt erstaunlichen Ergebnissen und kurze steuerliche Impacts zu COVID-19.
  • Transaktionen: weitreichende Folgen hat die Vorbereitung eines falsch gewählten Exit, ebenso wie im zeitlichen Verlauf einer Projektentwicklung nicht dem realen Marktpotential entsprechende Aktualisierungen – last but not least wird es spannend, wie sich die davor gestellten Themen auf das Verhandlungs-Pouvoir einer Transaktion auswirken!

Wir freuen uns auf spannende interdisziplinäre Diskussionen
– wie im echten Entwicklerleben!

Weitere Informationen zu
Programm, Referenten und Anmeldung
finden Sie auf der Homepage der
Veranstalterin Ghezzo GmbH

ANMELDELINK > Sommerakademie 2020 Immobilienentwicklung

Halbtag 399.- excl. Ust
Tagespreis regulär 699.-excl. Ust
Tagespreis Mitglieder* 499.- excl. Ust

* Mitglieder:
ÖGNI
Salon Real Wien
ULI Urban Land Institute

Gerne können Sie uns bei Fragen auch direkt kontaktieren
unter > office@die-ernst.at

06.08. Wien: Workshop Kalkulationstool für Immobilienentwicklungen

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Format: interdisziplinär zusammengesetzte Kleingruppen
Wenn Sie interessiert sind informieren wir Sie gerne!

Di 4. August 2020 I 14-17h
1010 Wien

Workshop Format:
interdisziplinär zusammengesetzte Kleingruppen

Wenn Sie interessiert sind informieren wir Sie gerne!
Information und Anmeldungen unter > office@die-ernst.at

Für Modellrechnungen
freuen wir uns über Ihre Projekte
in unterschiedlichen Grössen- und Assetklassen,
in verschiedenen (Bundes-)Ländern!
„je komplexer je lieber“!

sofern wir Ihre Projektcharakteristik noch nicht
in unseren Modellkategorien erfasst haben bieten wir
Ihnen gerne Kalkulationen für halbe Stundenpreise.
Senden Sie uns dafür eine Nachricht unter
> office@die-ernst.at

12.08. Wien: Informationstag zu medizinischen Primärversorgungseinheiten (PVE) als Nutzungsoption für Immobilienentwicklungen

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interdisziplinärer Informationsaustausch in Kleingruppen

Do 06.08.2020 I 14-17h
1010 Wien

bei Fragen bzw. Anmeldung bitte Email an > office@die-ernst.at

Durch unsere Netzwerke und Teilnahmen an Expertengremien
bieten wir Ihnen die Möglichkeit
für interdisziplinäre allgemeine Fragen
bis Wissensaustausch über bisherige Erfahrungen zu PVE
in ausgewählten Zusammensetzungen je nach Ihren Prioritäten:
sowohl zu
> Immobilienentwicklungen mit PVE-Potential für interessierte Ärzte
als auch für
> Standortwünsche und -anforderungen aus Sicht der Mediziner und ergänzender Gesundheitsberufe

Gerne informieren wir Sie über Anforderungen zu dieser
idealen Nutzung für Erdgeschoßzonen (!)

Primärversorgungseinheiten (PVE)
sollen zukünftig die allgemeinmedizinische Versorgung durch
strukturierte Zusammenarbeit von niedergelassenen Ärzten mit
ergänzenden Sozial- und Gesundheitsberufen gewährleisten.

Workshopinhalte der Medizinern & Immobilienentwickler u.a.

  • was sind Primärversorgungseinheiten/zentren?
  • rechtlich verbindliche Grundlagen bis empfohlene Instrumente zur Standortgründung
  • Erweiterungen der Primärversorgung mit Wahl- u/o Fachärzten bis zu Wohlfühlangeboten
  • organisatorische Standortanforderungen aus Sicht Betreiber
  • Standort(vor)prüfung aus Sicht Immobilienentwicklung
  • ……
  • Erfahrungen Standortprüfungen einer Immobilienentwicklerin
  • Erfahrungen Standortgründung, -errichtung und -betrieb

RealEstateCalc2020 – unser multidimensionales Kalkulationstool für Immobilienentwicklungen

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RealEstateCalc 2020
DAS innovative Kalkulationstool für Immobilienentwicklungen
“Let data work for you“
> use our multidimensional modeling technology!

unser maßgeschneidertes Softwaretool
zur Kalkulation von Immobilienentwicklungen!
Ab Projektidee bis Exit oder im eigenen Bestand,
nachvollziehbar durch Vergleich aller diskutierten Szenarien
… und nichts kann verloren gehen: alle Varianten bleiben gesichert!
egal, ob sich der Markt oder die Gesetzeslage ändert und Sie eine „alte“ Variante aus dem Hut = Speicher zaubern wollen.

Wie „maßgeschneidert“?

unsere Grundlagenmodule werden speziell für die Erfordernisse Ihres Unternehmens bzw. Ihre Projektcharakteristiken angepasst, ab dann können Sie und Ihre Mitarbeiter die verschiedensten Szenarien mit ihren Auswirkungen in Entwicklungsprojekten untersuchen und dabei von Änderungen der Flächen bis zu Kosten – und Erlösen verschiedenste Varianten prüfen, ohne dass eine verloren geht.

unser Anspruch für die Bedienbarkeit:

-> einfach zu durchschauen und gut überschaubare Oberfläche
-> multidimensionale Daten werden im Hintergrund verknüpft wobei die Kausalitäten trotzdem leicht in der Oberfläche erkennbar bleiben

Warum haben wir programmiert?

Übliche „one-size-fits-all” Softwaretools erfülle
schlicht nicht mehr die Ansprüche von Immobilienentwicklungen,
insbesondere die komplexen Tabellen mit mehrteiligen Verknüpfungen
sowie nicht protokollierte Aktualisierungen bergen zusätzlich
zur herausfordernden und zeitintensiven Datenpflege
ein signifikant hohes Fehlerrisiko.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns jederzeit
egal ob „kleines“ Wohnbauvorhaben oder
ein Grossprojekt mit komplexem Mix an Assetklassen
– vergleichen wir gemeinsam Ihre und unsere Kalkulationstools!!!
> office@die-ernst.at

18./19.08. Salzburg & Tirol: aktuelle Analysen zu Liegenschaftsentwicklungen Salzburg & Tirol

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Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten mit Ihnen Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Einzelprojekte
> Portfolioabwägungen
> unternehmensinterne Strategie bis
> Schwerpunkte Gemeinde-/Regionalentwicklungen

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen
erfolgen gemeinsam und nachvollziehbar mit Ihnen
– gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

… besichtigen einige Liegenschaften vor Ort und tauschen uns dabei interdisziplinär aus
– über praktische Erfahrungen bis hin zu spezifischen Themen von Sondernutzungen.

Die Termine sind nicht öffentlich –
wenn Sie allerdings ähnliche Fragestellungen beschäftigen oder Sie sich durch Fachbeiträge an unseren interdisziplinären Diskussionen beteiligen wollen
so freuen wir uns über Ihre Nachricht an
> office@die-ernst.at

neuer Termin folgt! Zürich: Klausur Vergleiche Raumplanungsrechte Schweiz – Österreich – Deutschland (ursprünglich 19./20.03.20)

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Klausur
„Entwicklungen der Raumplanungsrechte
im deutschsprachigen Raum„

  • Rahmengesetzgebung des Bundes: RPG Schweiz als bundeseinheitliches Rahmengesetz für 26 kantonale Regelungen & Baugesetzbuch des Bundes in Deutschland <> föderalistische 9 Landesgesetze in Österreich OHNE bundesrechtliche Rahmengesetzgebung
  • Vertragsraumordnung: Modell Mehrwertabschöpfung <> privatrechtliche projektspezifische (städtebauliche) Verträge
  • Rückwidmungen: Aktualisierungen von tw. jahrzehntelang nicht konsumierten Widmungen/Einzonungen <> zukünftige Neuwidmungen mit Sicherungsinstrumenten zur widmungsgemässen Verwendung
  • weitere aktuelle Themenschwerpunkte nach verbleibender Zeit

Wenn Sie an den Inhalten u/o Ergebnissen der Klausur
interessiert sind wenden Sie sich gerne an uns:
wir freuen uns über Erweiterungen zum
interdisziplinären Austausch!
> office@die-ernst.at

Anfrage jederzeit! Wiener Töchtertag 2020 – meldet Euch und wir laden Interessentinnen gerne statt dem behördlich abgesagten Termin April 2020 in unser Büro ein!

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Alternative zum abgesagten Wiener Töchtertag 2020:
wir freuen und über Euren Besuch im Sommer!

wann?
meldet Euch direkt bei uns c
wir organisieren gemeinsam einen passenden Sommertermin

wer?
Mädchen im Alter 11-13 bzw. 14-16
in Begleitung einer/s Erziehungsberechtigten

wo?
in unserem Büro am Franz-Josefs-Kai 27 im 1. Bezirk
… und bei passendem Wetter besuchen wir auch ein Projekt!
was?
ich werde Euch über meine verschiedenen Ausbildungen erzählen
– beginnend mit meiner Schulzeit mit 32 (!) Buben bis zu
Studienzeiten in Österreich und der Schweiz –
und > 30 Jahren „echtes“ Berufsleben
in der Planung & Entwicklung
von Städten, Dörfern
und Immobilien!

eine „Immer-Noch-Vorwiegend-Männer-Welt“ 🙂
Ich bin schon sehr neugierig auf Eure Vorstellungen
zu meiner sehr vielfältigen Arbeitswelt
und freue mich auf Eure Fragen!

Ihr findet uns als angemeldetes Unternehmen auf der Homepage zum Wiener Töchtertag unter
link > https://www.toechtertag.at/betrieb/cmp_3481584312078/

offizielle Anmeldung auf der Homepage des Töchtertages nicht möglich,
allerdings findet Ihr dort verschiedene Informationen online
https://www.toechtertag.at/

TÖCHTERTAG 2002-18

  • ca. 40.000 Mädchen haben bisher teilgenommen
  • ca. 800 Unternehmen haben interessierte Mädchen eingeladen

Frauen in „klassischen“ weiblichen Lehrberufen

  • weibliche Lehrlinge gesamt 35.205
  • Einzelhandelskauffrau 22,9%
  • Bürokauffrau 11,3%
  • Friseurin 9,1%
  • diese drei Berufe gesamt 43,3%

2002 haben sich noch 57,5% aller Mädchen in Wie
für die „klassischen“ drei Lehrberufe
Einzelhandelskauffrau, Friseurin und Bürokauffrau entschieden.

Seit 2009 liegt der Anteil dieser Berufe unter 50%.
(Quellen: Lehrlingsstatistik Wirtschaftskammer Wien Stand 12/2018).

Frauen an der Technischen Universität Wien

Der Anteil von Frauen in technischen Studienrichtungen
liegt derzeit bei rund einem Viertel (!)
mit Trend zugunsten
steigendem Anteil von Frauen
– aber in vielen Fächern immer noch sehr langsam!

04.06. Webinar zt:akademie Wien „Immobilienentwicklung: RECHT vielfältig! Aktuelle Themen für Ziviltechniker und Projektentwickler“ Referenten Evelyn Susanne ERNST & Klaus PFEIFFER

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Seminar Do 6. Juni 2020 / 17:00-20:15
in der Akademie der Ziviltechniker Wien

„Immobilienentwicklung: RECHT vielfältig!
Aktuelle Themen für Ziviltechniker und Projektentwickler“

mit Augenmerk auf aktuelle Fragestellungen
zu folgenden interdisziplinären Themenschwerpunkten:

Immobilienprojekte sind oft mit einem engen Zeitkorsett und komplexen rechtlichen Fragen verbunden.

Typische Fallstricke werden dabei oft nicht ausreichend erkannt,
wodurch die Umsetzung der Projekte verkompliziert wird.

Erhöhte Kosten, zeitlicher Mehraufwand und die unnötige Verwendung gebundener Ressourcen stellen weitere Folgeprobleme dar.

Viele Themen könn(t)en vermieden werden.

Wir bieten Ihnen in diesem Seminar
Lösungen zu wiederkehrenden oder typischen Fallen
aus unserer Praxis im interdisziplinären Zusammenspiel von
ArchitektInnen, FachplanerInnen, ImmobilienentwicklerInnen,
RaumplanerInnen, BauherrnvertreterInnen, Behörden,
Rechtsanwälten u.v.a.m.

Raumplanung <> Immobilienentwicklung

  • Grundsätze der Raumplanung
  • Aktuelle Trends zu Raumplanung, Umwidmung und Vertragsraumordnung
  • Stadtplanung Wien: Smart City Rahmenstrategie 2019, Masterplan Partizipation 2017, STEP 2025 inkl. Fachkonzepte
  • Grundlagen der Liegenschaftsbewertung
  • Übersicht entwicklungsrelevante Marktpreise und Statistiken
  • Bauordnung Wien: Schwerpunkt Novellen 2018 zu leistbarem Wohnraum, „2/3 geförderter Wohnbau“ und Klimaschutz  

Ankauf der Liegenschaft

  • Immobilien Due Diligence
  • Der Ankaufsprozess aus rechtlicher Sicht
  • Asset Deal, Share Deal
  • Typische Zusicherungen beim Ankauf
  • Grundverkehrsrecht Wien

Verwertung der Liegenschaft

  • Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
  • Kurzfristige Vermietung, Serviciertes Wohnen
  • Forward Purchase (Share Deal)

Wenn Sie spezifische Interessen mit der Anmeldung bekannt geben,
so werden wir diese in unserem Vortrag einplanen bzw.
gerne mit den TeilnehmerInnen diskutieren!

Link zu Programm und Anmeldung
auf der Homepage der zt:akademie als Veranstalterin
Link > 04.06.2020 Seminar „Immobilienentwicklung: RECHT vielfältig“ zt:akademie

Hinweis:
Für eine Teilnahme ist KEINE Mitgliedschaft in der Kammer der Ziviltechniker erforderlich
Mitglieder der Ziviltechnikerkammer erhalten die üblichen Reduktionen

25.05. Webinar zt:akademie „Geförderter Wohnbau in Wien – von B wie Bauordnungsnovelle 2018 bis W wissenswerte Grundlagen“ Referentinnen Evelyn Susanne ERNST & Cilli WILTSCHKO

Veröffentlicht am von

Montag 25.05.2020 von 17-20h15
ZOOM-Meeting

Geförderter und gemeinnütziger Wohnbau in Wien –
      von B wie „Bauordnungsnovelle 2018“ bis W „wissenswerte Grundlagen“

Veranstalterin:
zt:akademie – wissen nützt!
Akademie der Ziviltechnikerkammer W, NÖ & B

Weiterhin ein projektentscheidendes Thema für
Immobilienentwickler, Investoren, Architekten, Raum- und sonstige Fachplaner,
insbesondere seit durch die „Winternovelle 2018/19“ der Wiener Bauordnung WBO (LGBl idF 69/2018)
und ergänzenden „Schriftstücken“

> im „Normalfall“
> für Umwidmungen ab 5.000 m2 oberirdische Bruttogrundfläche
> bis zu 2/3 als „geförderter Wohnbau“

festzulegen sind.

Zusätzlich erlaubt seit Juni 2019 die Neubauverordnung (LGBl 27/2019) zum Wiener Wohnbauförderungsgesetz
neue Förderungsmöglichkeiten!

Themenschwerpunkte des Zoom-Seminars sind u.a.

  1. aktuelle Trends und Zahlen zur Immobilienentwicklung der Assetklasse Wohnbau
  2. geförderter und gemeinnütziger vs. freifinanzierter Wohnbau
  3. rechtliche Regelungen zum geförderten Wohnbau
  4. kalkulatorische (Ober)Grenzen Grundstückskostenanteil und Baukosten
  5. Standards und Anforderungen im geförderten Wohnbau
  6. Relevante Schritte bei der Entwicklung geförderter Wohnbauprojekte
  7. Gebaute Vielfalt: Umsetzung förderungsrelevanter Qualitäten am Beispiel realisierter Projekte im geförderten Wiener Wohnbau inkl. 4-Säulen-Modell und Smart-Wohnungen
  8. Erfahrungen aus der gemeinsamen Entwicklung freifinanzierter + gemeinnütziger/geförderter Wohnhausanlagen

Link zu Programm und Anmeldung
auf der Homepage der zt:akademie als Veranstalterin
Link > 25.05.2020 Seminar „Geförderter Wohnbau“ zt:akademie
Hinweis: Für die Teilnahme ist KEINE Mitgliedschaft in der Kammer der Ziviltechniker erforderlich
Mitglieder der Ziviltechnikerkammer erhalten die üblichen Reduktionen