Tagungsort: Hotel Heffterhof Salzburg
Dienstag, 28. Jänner 2020, 13:00 bis 18:00 Uhr

Detaile bzw. Anmeldung über die Homepage der Veranstalterin Lindecampus
über folgenden LINK > Anmeldung 28.01.2020 Immobilienentwicklung in Salzburg

INHALTÜBERSICHT

  • „Leistbares Wohnen“ und weitere Trends
  • Vom möglichen Standort zur erfolgreichen Entwicklung
  • Tipps aus raumplanerischer Sicht
  • Infrastrukturkosten – wie schätzen, wer zahlt?
  • Widmungsprozesse & Öffentlichkeitsbeteiligung
  • Vertragsraumordnung – Entwicklungen und Praxis
  • Städtebau-UVP und „Weltkulturerbe“ – rechtliche Besonderheiten
  • Schwerpunkt Salzburg mit Referenzen aus anderen Bundesländern

REFERENTENTEAM

  • Hans EMRICH / Emrich Consulting ZT GmbH
  • Evelyn Susanne ERNST-KIRCHMAYR / DIe ERNST
  • Michael HECHT / Fellner, Wratzfeld & Partner Rechtsanwälte GmbH
  • Josef PEER / Fellner, Wratzfeld & Partner Rechtsanwälte GmbH

… wir bringen für Sie in 4 Stunden folgende
7 interdisziplinäre PROGRAMMSCHWERPUNKTE

„Leistbares Wohnen“

  • Wohnbau: leistbar – gefördert – gemeinnützig – freifinanziert
  • Trend Verdichtung & „kompaktes“ Wohnen
  • Aspekte Immobilienmarkt Salzburg
  • Verankerungen in den Raumordnungsgesetzen: Beispiele aus den Bundesländern Salzburg, Tirol und Oberösterreich
  • Umsetzung durch Immobilienentwickler

Standortentwicklung – Tipps zum Prozess-Design

  • Zu klärende Ziele und Vorfragen für den potenziellen Standort
  • Umfeld-Analyse am möglichen Standort: Rechtlich, technisch, AkteurInnen/Stakeholder
  • Abschätzung der Zeitachse
  • Prozess-Design

Infrastrukturkosten

  • Mögliche Kostenfaktoren
  • Berechnungsmodelle „Umwelt“-Kosten
  • Wer zahlt?

Öffentlichkeitsbeteiligung

  • Art und Umfang von Beteiligungsmodellen
  • Worauf gilt es zu achten?
  • Umgang mit Widerstand

Widmungsprozesse

  • Aktueller Usus – rechtliche Regelungen und praktische Erfahrungen
  • Übliche/typische geforderte Nachweise
  • Trend der Raumplanung zu kooperativen bzw. partizipativen Verfahren
  • Implementierung/Stärkung/tatsächliche Rolle der Gestaltungsbeiräte & Co
  • Aktuelles Know-how für Widmungsänderungen

Vertragsraumordnung

  • Rechtliche Regelungen und praktische Erfahrungen
  • Unterschiedliche Modelle und Zugänge in den Bundesländern
  • Grenzen der Vertragsraumordnung
  • Problemstellungen aus der Praxis
  • Ausblick auf mögliche Entwicklungen

Städtebau-UVP und „Weltkulturerbe“

  • Aktuelle Entwicklungen in der Judikatur
  • Umweltverträglichkeitsprüfungen für Immobilienprojekte
  • Besonderheiten bei der Entwicklung iZm dem Weltkulturerbe
  • Rechtliche Herangehensweise an die Entwicklung von Immobilienprojekten

Bei inhaltlichen Fragen zum Seminar oder Anregungen für gewünschte Themen
kontaktieren Sie uns gerne unter
> office@die-ernst.at

„Nur wer die Fallstricke in der Immobilienentwicklung kennt, kann Projekte erfolgreich umsetzen“.

Die Immobilienentwicklung ist ein dynamisches Fachgebiet,das rechtliche,
raumordnungstechnische und auch kalkulatorische Aspekte beinhaltet.

Zudem hinterlassen gesellschaftspolitische Ziele, wie das Schaffen von leistbarem Wohnraum oder
die Mobilisierung und zielführende Verwertung von Bauland, ihre Spuren in der Immobilienentwicklung.

Auch die Spannungsfelder zwischen Raumordnung und konkreter Projektsteuerung können den
– grundsätzlich positiven – Verlauf eines Projektes maßgeblich beeinflussen.

Wir beleuchtet aktuelle Herausforderungen und konkrete Problembereiche für die Immobilienentwicklung
im Bundesland Salzburg – aus rechtlicher und raumplanerischer Sicht – sowie anhand von Beispielen.
Vergleichend dazu werden Tirol und Oberösterreich präsentiert und mögliche Lösungsansätze für offene Fragen vorgestellt.


Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Grundlage für (unternehmensinterne) Strategien 2020

Prüfungen und allfällige Aktualisierungen von Bewertungen
auf Basis von aktuellen Marktanalysen sowie rechtlichen Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

… besichtigen einige Liegenschaften vor Ort und tauschen uns dabei interdisziplinär aus
– über praktische Erfahrungen bis hin zu spezifischen Themen von Sondernutzungen.

Die Termine sind nicht öffentlich –
wenn Sie allerdings ähnliche Fragestellungen beschäftigen oder Sie sich durch Fachbeiträge an unseren interdisziplinären Diskussionen beteiligen wollen
so freuen wir uns über Ihre Nachricht an
> office@die-ernst.at


Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Grundlage für (unternehmensinterne) Strategien 2020

Prüfungen und allfällige Aktualisierungen von Bewertungen
auf Basis von aktuellen Marktanalysen sowie rechtlichen Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

… besichtigen einige Liegenschaften vor Ort und tauschen uns dabei interdisziplinär aus
– über praktische Erfahrungen bis hin zu spezifischen Themen von Sondernutzungen.

Die Termine sind nicht öffentlich –
wenn Sie allerdings ähnliche Fragestellungen beschäftigen oder Sie sich durch Fachbeiträge an unseren interdisziplinären Diskussionen beteiligen wollen
so freuen wir uns über Ihre Nachricht an
> office@die-ernst.at


Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Grundlage für (unternehmensinterne) Strategien 2020

Prüfungen und allfällige Aktualisierungen von Bewertungen
auf Basis von aktuellen Marktanalysen sowie rechtlichen Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

… besichtigen einige Liegenschaften vor Ort und tauschen uns dabei interdisziplinär aus
– über praktische Erfahrungen bis hin zu spezifischen Themen von Sondernutzungen.

Die Termine sind nicht öffentlich –
wenn Sie allerdings ähnliche Fragestellungen für Ihre Liegenschaft oder Ihre Projektidee beschäftigen,
oder Sie sich durch Fachbeiträge an unseren interdisziplinären Diskussionen beteiligen wollen
so freuen wir uns über Ihre Nachricht an
> office@die-ernst.at

Konferenz in Vorbereitung
Digitalize Bau+Immo 4.0
Do 11. März 2020 / 09:00-17:30
Hilton Vienna Danube Waterfront

zum aktuellen Stand des Konferenzprogrammes
sowie die bereits geöffnete Anmeldemöglichkeit
besuchen Sie bitte die Homepage der Veranstalterin Ghezzo GmbH
link >
http://ghezzo.at/digitalize-bauimmo-4-0-4553/

RealEstateCalc 2020
DAS innovative Kalkulationstool für Immobilienentwicklungen
“Let the data work for you“
> use our multidimensional modeling technology!

unser maßgeschneidertes Softwaretool
zur Kalkulation von Immobilienentwicklungen!

Ab Projektidee bis Exit oder im eigenen Bestand,
nachvollziehbar durch Vergleich aller diskutierten Szenarien
… und nichts kann verloren gehen: alle Varianten bleiben gesichert!
egal, ob sich der Markt oder die Gesetzeslage ändert und Sie eine „alte“ Variante aus dem Hut = Speicher zaubern wollen.

Wie „maßgeschneidert“?
unser Grundlagenmodul für Ihr Unternehmen und Ihre Projekte,
-> einfach bedienbare und leicht überschaubare Oberfläche
-> multidimensionale Daten werden im Hintergrund verknüpft

Wie „maßgeschneidert“?

unsere Grundlagenmodule werden speziell für die Erfordernisse Ihres Unternehmens bzw. Ihre Projektcharakteristiken angepasst, ab dann können Sie und Ihre Mitarbeiter die verschiedensten Szenarien mit ihren Auswirkungen in Entwicklungsprojekten untersuchen und dabei von Änderungen der Flächen bis zu Kosten – und Erlösen verschiedenste Varianten prüfen, ohne dass eine verloren geht.

unser Anspruch für die Bedienbarkeit:

-> einfach zu durchschauen und gut überschaubare Oberfläche
-> multidimensionale Daten werden im Hintergrund verknüpft wobei die Kausalitäten trotzdem leicht in der Oberfläche erkennbar bleiben

Warum haben wir programmiert?

Übliche „one-size-fits-all” Softwaretools erfülle
schlicht nicht mehr die Ansprüche von Immobilienentwicklungen,
insbesondere die komplexen Tabellen mit mehrteiligen Verknüpfungen
sowie nicht protokollierte Aktualisierungen bergen zusätzlich
zur herausfordernden und zeitintensiven Datenpflege
ein signifikant hohes Fehlerrisiko.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne schon jetzt

– wir freuen uns über Ihre Prüfungen auf „Herz und Nieren“

selbstverständlich mittels kostenfreiem Testzugang!


Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Grundlage für (unternehmensinterne) Strategien 2020

Prüfungen und allfällige Aktualisierungen von Bewertungen
auf Basis von aktuellen Marktanalysen sowie rechtlichen Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

… besichtigen einige Liegenschaften vor Ort und tauschen uns dabei interdisziplinär aus
– über praktische Erfahrungen bis hin zu spezifischen Themen von Sondernutzungen.

Die Termine sind nicht öffentlich –
wenn Sie allerdings ähnliche Fragestellungen beschäftigen oder Sie sich durch Fachbeiträge an unseren interdisziplinären Diskussionen beteiligen wollen
so freuen wir uns über Ihre Nachricht an
> office@die-ernst.at

Seminar am 25.05.2020 von 17-20h15
zt:akademie der Ziviltechnikerkammer für Wien, Niederösterreich, Burgenland
Geförderter und gemeinnütziger Wohnbau in Wien –
      von B wie „Bauordnungsnovelle“ bis W „wissenswerte Grundlagen

Weiterhin ein herausforderndes Thema für Projektentwickler, Raumplaner und Architekten,
seit der am 21.12.2018 mit LGBl idF 69/2018 kundgemachten und
seit 21.03.2019 vollständig rechtskräftigen Bauordnungsnovelle Wien
– nicht zuletzt, da entsprechend den „ergänzendem Planungsgrundlagen für den geförderten Wohnbau“ der MA 21
für Umwidmungen ab 5.000 m2 „im Normalfall“ bis zu 2/3 mit der Widmungskonkretisierung „geförderter Wohnbau“
festzulegen sind.

Themenschwerpunkte
aus Sicht der Raum-/Stadtplanung, Projektentwicklung
und vor allem deren Realisierung sind u.a.

  1. relevante Regelungen zum geförderten Wohnbau in der aktuellen Bauordnung sowie durch die Änderungen in der Neubauverordnung LGBl 27/2019
  2. (Ober)Grenzen in der Kalkulation von Baukosten, Grundstückskostenanteil etc. lt. WWFSG 1989 (Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhausanierungsgesetz)
  3. Allgemeine Standards und Anforderungen im geförderten und frei finanzierten Wohnbau
  4. Relevante Schritte bei der Entwicklung geförderter Wohnbauprojekte
  5. Gebaute Vielfalt: Umsetzung förderungsrelevanter Qualitäten am Beispiel realisierter Projekte im geförderten Wiener Wohnbau inkl. Wissenswertes zu Kostenobergrenzen, 4-Säulen-Modell und Smart-Wohnungen
  6. Erfahrungen aus der gemeinsamen Entwicklung freifinanzierter + gemeinnütziger/geförderter Wohnhausanlagen
  7. Ausblick zu Trends im Wohnbau

Link zu Programm und Anmeldung
auf der Homepage der zt:akademie als Veranstalterin
Link > https://www.ztakademie.at/seminare/details?vid=5404

Hinweis: Für die Teilnahme ist KEINE Mitgliedschaft in der Kammer der Ziviltechniker erforderlich
Mitglieder der Ziviltechnikerkammer erhalten die üblichen Reduktionen

Seminar Do 6. Juni 2020 / 17:00-20:15
in der Akademie der Ziviltechniker Wien

„Immobilienentwicklung: RECHT vielfältig!
Aktuelle Themen für Ziviltechniker und Projektentwickler“

mit Augenmerk auf aktuelle Fragestellungen
zu folgenden interdisziplinären Themenschwerpunkten:

Immobilienprojekte sind oft mit einem engen Zeitkorsett und komplexen rechtlichen Fragen verbunden.

Typische Fallstricke werden dabei oft nicht ausreichend erkannt,
wodurch die Umsetzung der Projekte verkompliziert wird.

Erhöhte Kosten, zeitlicher Mehraufwand und die unnötige Verwendung gebundener Ressourcen stellen weitere Folgeprobleme dar.

Viele Themen könn(t)en vermieden werden.

Wir bieten Ihnen in diesem Seminar
Lösungen zu wiederkehrenden oder typischen Fallen
aus unserer Praxis im interdisziplinären Zusammenspiel von
ArchitektInnen, FachplanerInnen, ImmobilienentwicklerInnen,
RaumplanerInnen, BauherrnvertreterInnen, Behörden,
Rechtsanwälten u.v.a.m.

Raumplanung <> Immobilienentwicklung

  • Grundsätze der Raumplanung
  • Aktuelle Trends zu Raumplanung, Umwidmung und Vertragsraumordnung
  • Stadtplanung Wien: Smart City Rahmenstrategie 2019, Masterplan Partizipation 2017, STEP 2025 inkl. Fachkonzepte
  • Grundlagen der Liegenschaftsbewertung
  • Übersicht entwicklungsrelevante Marktpreise und Statistiken
  • Bauordnung Wien: Schwerpunkt Novellen 2018 zu leistbarem Wohnraum, „2/3 geförderter Wohnbau“ und Klimaschutz  

Ankauf der Liegenschaft

  • Immobilien Due Diligence
  • Der Ankaufsprozess aus rechtlicher Sicht
  • Asset Deal, Share Deal
  • Typische Zusicherungen beim Ankauf
  • Grundverkehrsrecht Wien

Verwertung der Liegenschaft

  • Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
  • Kurzfristige Vermietung, Serviciertes Wohnen
  • Forward Purchase (Share Deal)

Wenn Sie spezifische Interessen mit der Anmeldung bekannt geben,
so werden wir diese in unserem Vortrag einplanen bzw.
gerne mit den TeilnehmerInnen diskutieren!
Für weitere Informationen sowie
Möglichkeit zur Anmeldung auf Homepage der zt:akademie als Veranstalterin
Link >
https://www.ztakademie.at/seminare/details?vid=5418
Hinweis:
Für eine Teilnahme ist KEINE Mitgliedschaft in der Kammer der Ziviltechniker erforderlich
Mitglieder der Ziviltechnikerkammer erhalten die üblichen Reduktionen

Seminar Do 6. Juni 2020 / 17:00-20:15
in der Akademie der Ziviltechniker Wien

„Immobilienentwicklung: RECHT vielfältig!
Aktuelle Themen für Ziviltechniker und Projektentwickler“

mit Augenmerk auf aktuelle Fragestellungen
zu folgenden interdisziplinären Themenschwerpunkten:

Immobilienprojekte sind mit einem engen Zeitkorsett und komplexen rechtlichen Fragen verbunden.

Typische Fallstricke werden dabei oft nicht ausreichend erkannt,
wodurch die Umsetzung der Projekte verkompliziert wird.

Erhöhte Kosten, zeitlicher Mehraufwand und die unnötige Verwendung gebundener Ressourcen
stellen weitere Folgeprobleme dar.

Viele Themen könn(t)en vermieden werden.

Wir bieten Ihnen in diesem Seminar
Lösungen zu wiederkehrenden oder typischen Fallen
aus unserer Praxis im interdisziplinären Zusammenspiel von
ArchitektInnen, FachplanerInnen, ImmobilienentwicklerInnen,
RaumplanerInnen, BauherrnvertreterInnen, Behörden,
Rechtsanwälten u.v.a.m.

Raumplanung <> Immobilienentwicklung

  • Grundsätze der Raumplanung
  • Aktuelle Trends zu Raumplanung, Umwidmung und Vertragsraumordnung
  • Stadtplanung Wien: Smart City Rahmenstrategie 2019, Masterplan Partizipation 2017, STEP 2025 inkl. Fachkonzepte
  • Grundlagen der Liegenschaftsbewertung
  • Übersicht entwicklungsrelevante Marktpreise und Statistiken
  • Bauordnung Wien: Schwerpunkt Novellen 2018 zu leistbarem Wohnraum, „2/3 geförderter Wohnbau“ und Klimaschutz  

Ankauf der Liegenschaft

  • Immobilien Due Diligence
  • Der Ankaufsprozess aus rechtlicher Sicht
  • Asset Deal, Share Deal
  • Typische Zusicherungen beim Ankauf
  • Grundverkehrsrecht Wien

Verwertung der Liegenschaft

  • Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
  • Kurzfristige Vermietung, Serviciertes Wohnen
  • Forward Purchase (Share Deal)

Referenten:
Evelyn Susanne ERNST-KIRCHMAYR / DIe ERNST 
gemeinsam mit dem auf Immobilienentwicklungen und Liegenschaftsrecht spezialisierten
Rechtsanwalt Klaus PFEIFFER / Partner der Kanzlei Weber & Co Wien

Wenn Sie spezifische Interessen mit der Anmeldung bekannt geben,
so werden wir diese in unserem Vortrag einplanen bzw.
gerne mit den TeilnehmerInnen diskutieren!
Für weitere Informationen sowie
Möglichkeit zur Anmeldung auf Homepage der zt:akademie als Veranstalterin
Link >
15.01.2020 Wien Seminar Immobilienentwicklung: RECHT vielfältig

Hinweis: Für eine Teilnahme ist KEINE Mitgliedschaft in der Kammer der Ziviltechniker erforderlich
Mitglieder der Ziviltechnikerkammer erhalten die üblichen Reduktionen