Dankeschön Herr Putschögel,
dass Sie dieses für Immobilienentwicklungsprojekte
weiterhin zeit- und kostenrelevante Thema aufgegriffen haben!
> 425 Postings zeugen ja auch von allgemeinem Interesse.


Mittlerweile 49 abgeschlossene Verträge zu
„privatwirtschaftlichen Maßnahmen der Gemeinde Wien“
– so der Name unter dem diese seit 2014 im § 1 a WBO verankert sind –
der Terminus „städtebauliche Verträge“ hat sich zwar eingebürgert
kommt aber bis heute in keinem der 9 Landesgesetze vor.

Spannende Fakten jedenfalls z.B. wurde erstmals
eine Liste der abgeschlossenen 49 Projekte veröffentlicht,
und interessant kombinierte Gedanken sehr unterschiedlicher InterviewpartnerInnen
– wohl auch erstmals in der Konstellation 4 Expertinnen zu 1 Rechtsanwalt 🙂

  • Daniela Strassel I Bereichsleiterin Baudirektion Gemeinde Wien
  • Selma Arapović I NEOS Bereichssprecherin Wohnbau & Stadtplanung sowie stv. Vorsitzende in den Ausschüssen
  • Silvia Wustinger-Renezeder I Geschäftsführerin 6B47 Wohnbauträger GmbH
  • Evelyn Susanne Ernst I Inhaberin DIe ERNST Marktforschung -Immobilienentwicklung und, last but noch least:
  • Michael Hecht I Partner der Kanzlei Fellner, Wratzfeld & Partner Rechtsanwälte GmbH

nachfolgend finden Sie den Link zum Artikel mit > 435 Postings
manche Kommentare erfreulich fundiert und spannende Gedankengänge.

Schmökern Sie durch die vielfältigen Sichtweisen (auch) der Poster!!!
> 24.12.2020 Städtebauliche Verträge Wien + status allgemein + Beispiel Triiiple + Ausblick

Mo 11. Jänner 2021 I 15:00 bis ca. 17:30
EXPLOREAL + RealEstateCalc + GREENPASS©

Wir freuen uns sehr über das zahlreiche Interesse 🙂
1. Termin war das Ende um 17h
2. Termin Diskussionen bis kurz vor 18h
3. Termin bleiben wir gerne wieder für Ihre Fragen

Sem/Webinar: 1010 Wien
DIESER TERMIN IST NUR AUF EINLADUNG
ausgebucht!
nächster öffentlicher Termin: 9. Februar 2021
Fragen zu unseren Tools oder Terminen?
Nachricht an > real-estate-calc@die-ernst.at

gleichzeitige online Übertragung an registrierte Teilnehmer
beschränkte Teilnehmerzahl um auf Ihre Fragen eingehen zu können

EXPLOREAL
Alexander BOSAK
https://www.exploreal.at/

Unsere laufend aktualisierte Bauträgerdatenbank erfasst
alle Bauträgerprojekte in Österreich in verschiedensten Stadien –
vom Ankauf der Liegenschaft bis zur Verwertung der letzten Einheit.

…. Immobilienentwickler, Makler, Banken, Investoren bis Sachverständige
sparen wertvolle Zeit bei Ankaufsentscheidungen, Einpreisungen, Zielgruppenanalysen, Bewertungen
– und insbesondere begleitend bei konkreten Projektentwicklungen.

RealEstateCalc
Evelyn Susanne ERNST & Tahir TAHIROV
www.die-ernst.at/category/realestatecalc/
www.smartmodelingsolutions.com/de

Unser maßgeschneidertes Softwaretool
für Kalkulationen von Immobilienentwicklungen:

ab Projektideen begleitend Ihre ersten Ankaufsüberlegungen,
als Grundlage für Entscheidungen zwischen Entwicklungsszenarien,
für Kalkulationen von Exit-Szenarien ebenso wie für Übernahmen in den Bestand.


… egal, ob sich der Markt oder die Gesetzeslage ändert:
alle angedachten Szenarien bleiben „ewig“ gesichert und
können bei Bedarf wieder aus dem Hut = Speicher gezaubert werden.

GREENPASS©
Florian KRAUS
www.greenpass.io/de/

Unsere Software as a Service (SaaS) Lösung
ermöglicht Entwicklern ihre Immobilienentwicklungen
in jedem Planungsstadium sowohl auf deren Klimaresilienz
als auch thermischen Komfort zu prüfen, optimieren und zertifizieren.

… Optimierung der Aufenthaltsqualität, Steigerung der Kosteneffizienz,
Beschleunigung von Umwidmungs- und Bewilligungsverfahren bis
Vermarktung von Projekten mit aussagekräftigen Fakten.

Fragen zu einem der Tools?
Schreiben Sie uns und wir leiten Ihre Anfrage
ruckzuck an Verantwortliche des jeweiligen Unternehmens bzw. Projektes
> real-estate-calc@die-ernst.at

Vormittag: ausgebucht
Nachmittag: (noch) 1 Termin frei Raum Linz- Enns

Besichtigungen vor Ort im Freien mit Maske & Sicherheitsabstand
(wir haben immer ausreichend FFP2 Masken mit)
ergänzende Vor- & Nachbesprechungen online bzw. telefonisch

Haben Sie Fragen oder Terminwünsche?
Senden Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at
Wir melden uns so flink als möglich!

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten mit Ihnen Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Einzelprojekte
> Portfolioabwägungen
> unternehmensinterne Strategie bis
> Schwerpunkte Gemeinde-/Regionalentwicklungen

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen
erfolgen – gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

Zusätzlich zu beauftragten Liegenschaften
besichtigen wir immer auch Liegenschaften über deren Potentiale
wir gerne interdisziplinär diskutieren, von aktuellen praktischen Erfahrungen
bis zu spezifischen Themen des konkreten Standortes, dem „genius loci“,
„Inklusive Mixnutzungen“ bis „Spezifizierte Sondernutzungen“.

photocredits skywood Architektin Regina LETTNER


Fr 15.01. online 14-16h

Holzbau Expertenworkshop # 2

Immobilienentwicklung <> (System-)Holzbau
„andere“ Renditekalkulationen

diesmal mit folgenden 3 „anderen“ Schwerpunkten:
+ Bauprozesse
+ Marktpreise Wohnen
+ Betriebskostenreduktionen


u.a. mit

Regina LETTNER I skywood
Bernd HÖFFERL I pro:holz
Evelyn S. ERNST I DIe ERNST


Nur auf Einladung!

Sie sind an unseren Expertenworkshops interessiert?
Senden Sie uns eine Nachricht an
office@die-ernst.at

Technische Möglichkeiten und Bauprozesse im (System)Holzbau
haben Planer und ausführende Firmen nun jahrelang
„in echt“ nachgewiesen und sind Bauroutine,
gebaut auch in Österreich, D & CH.

Immobilienentwicklungen für verschiedene Assetklassen
erfordern mit (System)Holzbau allerdings
grundsätzlich neues Denken der


+ BAUPROZESSE Fertigungszeiten <> Aufstellzeiten
+ BETRIEBSKOSTEN Reduktion <> Herstellkosten
+ MARKTPREISE Klimabeitrag <> Behaglichkeit
u.v.a.m.

2.500 m2 Nutzflächen in 9 Tagen in Holzsystembauweise dicht herstellen
ist nicht nur einen nachwachsenden Rohstoff aufeinandersetzen,
sondern kürzt auch Verzinsungsdauer bis Aushärtungszeiten.
Diesen Themen zu „anderen“ Prozessen, Kalkulationen,
Chancen/Risken Genehmigungen, Betriebskosten etc.
evaluieren wir bisherige Erfahrungen
in „echter“ interdisziplinärer Zusammensetzung
und analysieren Unterschiede für die Immobilienentwicklung.

… und gehen neben „grüner Wiese“ auch
dem Potential zur nachhaltigen Verdichtung in Zentren
mit kurzen Bauzeiten nächst/auf bewohnten Häusern auf den Grund.

Fragen zu unserem Focus Holzbau = „andere“ Immobilienentwicklung?
Kontaktieren Sie uns unter > office@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!

zum Thema:

Rückblick auf unser ULI-Webinar am 15.12.2020
ReferentInnen: Regina LETTNER + Hubert RHOMBERG
Moderation: Evelyn Susanne ERNST + Jasmin SORAVIA

Montag 18.01.2021von 17-20h15
Seminar

4. Wiederholung mit aktuellen Erfahrungen

Geförderter und gemeinnütziger Wohnbau in Wien –
      von B wie „Bauordnungsnovellen“ bis W „wissenswerte Grundlagen“


Veranstalterin:
zt:akademie – wissen nützt!
Akademie der Ziviltechnikerkammer W, NÖ & B

Weiterhin ein projektentscheidendes Thema für
Immobilienentwickler, Investoren, Architekten, Raum- und sonstige Fachplaner,
insbesondere seit durch die „Winternovelle 2018/19“ der Wiener Bauordnung WBO (LGBl idF 69/2018)
und ergänzenden „Schriftstücken“

> im „Normalfall“
> für Umwidmungen ab 5.000 m2 oberirdische Bruttogrundfläche
> bis zu 2/3 als „geförderter Wohnbau“

festzulegen sind.
Erfahrungen bzw. Beispiele seit der 1. rechtskräftigen Umwidmung
zu „W-GF“ per 16.01.2020 werden im Seminar vorgestellt.

Zusätzlich erlaubt seit Juni 2019 die Neubauverordnung (LGBl 27/2019) zum Wiener Wohnbauförderungsgesetz
neue Förderungsmöglichkeiten,
die im Seminar – mit ersten Erfahrungen – behandelt werden!

Themenschwerpunkte des Seminars sind u.a.

  1. aktuelle Trends und Zahlen zur Immobilienentwicklung der Assetklasse Wohnbau
  2. geförderter und gemeinnütziger vs. freifinanzierter Wohnbau
  3. rechtliche Regelungen zum geförderten Wohnbau
  4. kalkulatorische (Ober)Grenzen Grundstückskostenanteil und Baukosten
  5. Standards und Anforderungen im geförderten Wohnbau
  6. Relevante Schritte bei der Entwicklung geförderter Wohnbauprojekte
  7. Gebaute Vielfalt: Umsetzung förderungsrelevanter Qualitäten am Beispiel realisierter Projekte im geförderten Wiener Wohnbau inkl. 4-Säulen-Modell und Smart-Wohnungen
  8. Erfahrungen aus der gemeinsamen Entwicklung freifinanzierter + gemeinnütziger/geförderter Wohnhausanlagen

Link zu Programm und Anmeldung
auf der Homepage der zt:akademie als Veranstalterin
Link > 18.01.2021 zt:akademie Wien Seminar „Geförderter Wohnbau
Hinweis: Für die Teilnahme ist KEINE Mitgliedschaft in der Kammer der Ziviltechniker erforderlich
Mitglieder der Ziviltechnikerkammer erhalten die üblichen Reduktionen

Dienstag, 19. Jänner 2021 I 17 – 18h
Registrierung erforderlich!

Webinar #1
„Remote Work, Home-Office & Co – wie müssen wir Arbeitsorte in Zukunft neu denken?


4 Webinare im Anschluss an die SUM-Konferenz 2020
der Stadt Umland Management Wien – Niederösterreich
vom 2. Dezember 2020 (trotz COVID mit über 200 TeilnehmerInnen)
Link > Stadt-Umland-Management Wien / Niederösterreich (stadt-umland.at)

Anmeldung bis 11.01. über die Veranstalterin unter
Link > https://www.reglist24.com/sum-konferenz-2020-webinare

PROGRAMM
Virtuelles Ankommen ab 16:30 Uhr
17:00 Begrüßung und Moderation bei allen vier Webinaren – Wolfgang Gerlich (PlanSinn)

Dienstag, 19. Jänner 2021
Remote Work, Home-Office & Co – Wie müssen wir Arbeitsorte in Zukunft neu denken?
Impuls Harald Russegger (bitdynamo.com)
Breakout Session in Kleingruppen

Kommentare
Sibylla Zech (Technische Universität Wien – Institut für Raumplanung)
Evelyn Susanne Ernst (DIe ERNST Immobilienentwicklung – Marktforschung)
Studierende der TU-Wien
Dialog im Plenum mit allen Teilnehmenden

Donnerstag, 21. Jänner 2021
Wie sieht ein zukunftsfähiges Standortangebot in der Stadtregion aus?

Impuls Martin Fassl (ecoplus. Die Wirtschaftsagentur des Landes Niederösterreich)
Breakout Session in Kleingruppen

Kommentare
Michael Rosenberger (Stadt Wien – MA 18 Stadtentwicklung und Stadtplanung)
Ludwig Deltl (Bürgermeister Strasshof an der Nordbahn, Wirtschaftskooperation Marchfeld)
Studierende der TU-Wien
Dialog im Plenum mit allen Teilnehmenden

Dienstag, 26. Jänner 2021
Wie können Wien, Niederösterreich und die Umlandgemeinden beim Schaffen von Räumen für resilientes
Wirtschaften und Arbeiten an einem Strang ziehen?

Impuls Martin Heintel (Universität Wien – Institut für Geographie und Regionalforschung)
Breakout Session in Kleingruppen

Kommentare
Johannes Lutter (UIV Urban Innovation Vienna)
Martin Schuster (Abgeordneter zum NÖ Landtag, Bürgermeister Perchtoldsdorf )
Studierende der TU-Wien
Dialog im Plenum mit allen Teilnehmenden

Donnerstag, 28. Jänner 2021
Welche raumbezogenen Rahmenbedingungen braucht es für krisenfestes Arbeiten? Wie können wir Räume
dafür organisieren?

Impuls Hartmut Dumke (Technische Universität Wien – Institut für Raumplanung)
Breakout Session in Kleingruppen

Kommentare
Christian Pichler (Arbeiterkammer Wien – Abteilung Kommunalpolitik)
Wolfgang Scheibenpflug (Flughafen Wien AG – Immobilien- und Standortmanagement)
Studierende der TU-Wien
Dialog im Plenum mit allen Teilnehmenden

Haben Sie Fragen?
Schreiben Sie uns und wir antworten selbst
oder leiten Ihre Anfrage ruckzuck an die Veranstalterin weiter!
> office@die-ernst.at

2 Vormittage: ausgebucht
2 Nachmittage: (noch) frei für Ihre Fragen

Besichtigungen vor Ort mit Maske & Sicherheitsabstand
(wir haben immer ausreichend FFP2 Masken mit)
ergänzende Vor- & Nachbesprechungen online bzw. telefonisch

Haben Sie Fragen oder Terminwünsche?
Senden Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Einzelprojekte
> Portfolioabwägungen
> unternehmensinterne Strategie bis
> Schwerpunkte Gemeinde-/Regionalentwicklungen


Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

Wir analysieren aktuelle lokale und regionale Trends im Zusammenhang mit den
aktuellen strategischen immobilienwirtschaftlichen bis gesetzlichen raumplanungsrechtlichen Grundlagen

Zusätzlich zu beauftragten Liegenschaften
besichtigen wir immer auch Liegenschaften über deren Potentiale
wir gerne interdisziplinär diskutieren, von aktuellen praktischen Erfahrungen
bis zu spezifischen Themen des konkreten Standortes, dem „genius loci“,
„Inklusive Mixnutzungen“ bis „Spezifizierte Sondernutzungen“.

Mi 27.01.2021 online 17h-18h30
Registrierung erforderlich!

Leistbares Mieten – aber um welchen Preis?

Bei Interesse an unseren ULI-Aktivitäten schicken Sie uns gerne
eine Nachricht office@die-ernst.at

  • Begrüßung und Einleitung – Jasmin Soravia | Kollitsch & Soravia Immobilien GmbH, Chair ULI Austria
  • Überblick Rechtliche Rahmenbedingungen – RA Mag Klaus Pfeiffer, Bakk., LL.M. | Weber Rechtsanwälte GmbH & Co KG
  • Bisherige Novellierungsvorhaben – Prof. Mag. Thomas Malloth, FRICS | Malloth & Partner Immobilien
  • Impuls aus Berlin: Ein Vergleich mit deutschem – Mietrecht Dr. Christian Schede | Greenberg Traurig Germany, LLP
  • Vermietung und Asset Management – Dr. Manfred Wiltschnigg | Galleon Capital Management GmbH
  • NEOS & Mietrecht – DI Selma Arapovic | NEOS
  • Q&A, Diskussion

Das Jahr 2020 hat die Immobilienwirtschaft vor große Herausforderungen gestellt:

Ein nicht mehr zeitgemäßes Mietrecht, Mietzinsminderungen aufgrund von COVID-19, die ersten Auswirkungen des novellierten Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, gesetzliche Mietzinsstundungen und der Exekutionsaufschub waren nur einzelne Beispiele.

Parallel dazu die Landesgesetzgeber, die über Bau- und Raumordnungsrecht massiv in die Immobilienentwicklung eingreifen.

Sinkende Renditen verringern Investments und schaden damit jenen, die vermeintlich geschützt werden sollen: Mieter.

Wie kann es aber weitergehen und wie kann es gelingen, die Themen „Mieten und Wohnen“ rechtlich wieder den aktuellen Herausforderungen anzupassen?

Di 09.02.2021 I 15:00 bis ca. 17:00
EXPLOREAL + RealEstateCalc + GREENPASS©


online: zoom-meeting
Seminar: 1010 Wien mit negativem COVID Test

Wir freuen uns sehr über das zahlreiche Interesse
1. Termin war das Ende um 17h
2. Termin Diskussionen bis kurz vor 18h
3. Termin intern ausgebucht – nur auf Einladung
4. Termin bleiben wir gerne wieder für Ihre Fragen

Fragen zu Inhalten, Organisation oder Registrierung?
Senden Sie eine Nachricht an > real-estate-calc@die-ernst.at

Wir freuen uns sehr über das Interesse bei den bisherigen 3 Terminen –
besonders über die Interdisziplinarität der TeilnehmerInnen!

Seminar in 1010 Wien
gleichzeitige online Übertragung an registrierte Teilnehmer
beschränkte Teilnehmerzahl um auf Ihre Fragen eingehen zu können

EXPLOREAL
Alexander BOSAK
https://www.exploreal.at/

Unsere laufend aktualisierte Bauträgerdatenbank erfasst
alle Bauträgerprojekte in Österreich in verschiedensten Stadien –
vom Ankauf der Liegenschaft bis zur Verwertung der letzten Einheit.

…. Immobilienentwickler, Makler, Banken, Investoren bis Sachverständige
sparen wertvolle Zeit bei Ankaufsentscheidungen, Einpreisungen, Zielgruppenanalysen, Bewertungen
– und insbesondere begleitend bei konkreten Projektentwicklungen.

RealEstateCalc
Evelyn Susanne ERNST & Tahir TAHIROV

Unser maßgeschneidertes Softwaretool
für Kalkulationen von Immobilienentwicklungen:

ab Projektideen begleitend Ihre ersten Ankaufsüberlegungen,
als Grundlage für Entscheidungen zwischen Entwicklungsszenarien,
für Kalkulationen von Exit-Szenarien ebenso wie für Übernahmen in den Bestand.


… egal, ob sich der Markt oder die Gesetzeslage ändert:
alle angedachten Szenarien bleiben „ewig“ gesichert und
können bei Bedarf wieder aus dem Hut = Speicher gezaubert werden.

GREENPASS©
Florian KRAUS
https://greenpass.io/de/

Unsere Software as a Service (SaaS) Lösung
ermöglicht Entwicklern ihre Immobilienentwicklungen
in jedem Planungsstadium sowohl auf deren Klimaresilienz
als auch thermischen Komfort zu prüfen, optimieren und zertifizieren.

… Optimierung der Aufenthaltsqualität, Steigerung der Kosteneffizienz,
Beschleunigung von Umwidmungs- und Bewilligungsverfahren bis
Vermarktung von Projekten mit aussagekräftigen Fakten.

Fragen zu einem der Tools?
Schreiben Sie uns und wir leiten Ihre Anfrage
ruckzuck an Verantwortliche des jeweiligen Unternehmens bzw. Projektes
> real-estate-calc@die-ernst.at