NEUER TERMIN 09.09.2021!
Link > 09.09. Wien Septemberakademie Immobilienentwicklung

PRÄSENZVERANSTALTUNG VERSCHOBEN!
1. Juni 2021 I 9:00 – 17:30

Von Stadtplanung und Recht bis
Trends am Wiener Immobilienmarkt

Sonderthemen 2021:
UVP, SUP & Co – auch bei Immobilienentwicklungen?
3*Holzbau – „andere“ Entwicklungsgrundsätze?

Veranstalterin Linde Campus

Fachliche Leitung und Moderation: Evelyn Susanne ERNST
Co-Moderation: Silvia Wustinger-Renezeder

Vormittag
Instrumente der Wiener Stadtplanung und Recht
Sonderthema I: UVP, SUP & Co – Bedeutung und Perspektiven für die Immobilienentwicklung

Stadtplanungsinstrumente –
oftmals unterschätzte Grundlagen für erfolgreiche Immobilienentwicklungen

Andreas TRISKO I Leitung MA 18

• Ziele für „das zukünftige Wien“
• Vielfalt bestehende Instrumente – von STEP bis Werkstattberichte
• Aktuelle Evaluierungen von Instrumenten und Vorschau auf kommende Themen
• Blick in die Glaskugel

Silvia WUSTINGER-RENEZEDER I 6B47 Wohnbauträger GmbH

• Fachkonzepte: Beispiel „Produktive Stadt“ ?

Erfahrungsschatz aus „echten“ Prozessen

Silvia WUSTINGER-RENEZEDER I 6B47 Wohnbauträger GmbH

• Gretchenfragen der Immobilienentwicklung

Michael HECHT I Fellner Wratzfeld & Partner Rechtsanwälte
Christof SCHREMMER I Österreichisches Institut für Raumplanung

• Welche Prozesse sind definiert?
• Welche Prozesse sind scheinbar definiert?
• Welche Prozesse sind nicht definiert?
• Welche Prozesse sollten definiert sein?

Sonderthema I:
(städtebauliche) UVP, SUP & Co –
Bedeutung und Perspektiven für die Immobilienentwicklung

Michael HECHT I Fellner Wratzfeld & Partner Rechtsanwälte
Thomas KNOLL I Knollconsult Umweltplanung ZT GmbH

• Wissenswertes VOR dem Kauf einer Liegenschaft
• Verfahren richtig einschätzen – mit Blick auf aktuelle Judikatur
• Beispiele und Empfehlungen
• ……..

Nachmittag
Stadtplanung Wien und Immobilienmarkt
Sonderthema II: 3*Holzbau –„andere“ Entwicklungsgrundsätze?

Prognosen und Kalkulationen sind aller Entwicklung Anfang
– oder Untergang?

Alexander BOSAK I exploreal GmbH
Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST

• Aktuelle Daten Bevölkerung bis Marktpreise
• Prognosedaten versus (fehlerhafte) Fakten
• Entwicklungsszenarien kalkulieren & Entscheidungen treffen

Stadtteilplanung und Flächenwidmung –
„Stadt der Zukunft“ ist mehr als ein Programm

Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST

• Wünsche der Immobilienentwickler an Stadtplanung

Bernhard STEGER I Leitung MA 21A

• Vielfalt von Ansprüchen zusammenführen und umsetzen
• Stadtplanung klimafit machen
• hoheitliche Planungsakte und dialogorientierte Planungsverfahren
• Strategien und Methoden zur Definition und Umsetzung qualitativer Zielsetzungen

Sonderthema II:
Die Zukunft des Bauens – wieso wir mehr mit Holz bauen werden

Hubert RHOMBERG I Rhomberg Holding GmbH

• System-/Hybrid-/Massivholzbau: Unterschiede zu konventionellen Bauweisen
• Unterschiede (Vor – und Nachteile) zu konventioneller Bauweise in:
  • Kalkulation
  • Terminplanung
  • Baustellenablauf
  • Vertragsgestaltung
• Exkurs international: Holzbauentwicklungen – Assetklassen – Investorentrends

Wir hoffen – trotz-Corona – auf viele Wiedersehen
mit KollegInnen voller frühlinghaftem Elan und freuen uns
auf spannenden interdisziplinäre Diskussionen zu unseren
vielfältigen Themen – wie im echten Entwicklerleben 🙂

Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Senden sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at
– wir melden uns as flink as possible!

Klausur
„Entwicklungen der Raumplanungsrechte
im deutschsprachigen Raum„

• Rahmengesetzgebung des Bundes: RPG Schweiz als bundeseinheitliches Rahmengesetz für 26 kantonale Regelungen & Baugesetzbuch des Bundes in Deutschland <> föderalistische 9 Landesgesetze in Österreich OHNE bundesrechtliche Rahmengesetzgebung
• Vertragsraumordnung: Modell Mehrwertabschöpfung <> privatrechtliche projektspezifische (städtebauliche) Verträge
• Rückwidmungen: Aktualisierungen von tw. jahrzehntelang nicht konsumierten Widmungen/Einzonungen <> zukünftige Neuwidmungen mit Sicherungsinstrumenten zur widmungsgemässen Verwendung
• weitere aktuelle Themenschwerpunkte nach verbleibender Zeit

Wenn Sie an den Inhalten u/o Ergebnissen der Klausur
interessiert sind wenden Sie sich gerne an uns:
wir freuen uns über Erweiterungen zum
interdisziplinären Austausch!
> office@die-ernst.at

Mi 5. Mai 2021
Modul I 9h30 – 12h30 u/o Modul II 13h30 – 17h30
Hotel Europa Graz

„Immobilienentwicklung Steiermark:
vom möglichen Standort zur erfolgreichen Entwicklung„

Programm, Referenten und Anmeldung
auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
unter folgenden 3 Links:

Modul I & II ganztägig 9h30 – 17h30
link > 05.05. Graz „Immobilienentwicklung in der Steiermark“

Module auch getrennt buchbar
Modul I – Vormittag
link > 05.05. Graz „Immobilienentwicklung – aus Sicht des Bauträgers“

Modul II – Nachmittag
link > 05.05. Graz Seminar Immobilienentwicklung „Raumordnungsgesetze & Umwidmungsprozesse“Programmfolder zum Download: 20210505-Seminar-Graz-LindeCampus-ImmobilienentwicklungHerunterladen

„Nur wer die Fallstricke in der Immobilienentwicklung kennt,
kann Projekte erfolgreich umsetzen!“

Referenten Modul I am Vormittag
„Immobilienentwicklung aus Sicht des Bauträgers„

• Univ.-Prof. Arch. DI Hans GANGOLY
• Mag. Timur JELINEK, MIBI
• RA Mag. Klaus PFEIFFER, Bakk., LL.M.

Themen am Vormittag u.a.

1. Rechtliche Rahmenbedingungen z.B. Vertragsnetzwerk des Bauträgers, Gewerberecht, Ankauf der Immobilie, Risiken aus rechtlicher Sicht,
   Risikominimierung, Beauftragung des Generalunternehmers durch den Bauträger, Beauftragung des Architekten durch den Bauträger, Verkauf & Sicherungsmodelle nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und Liquidität
2. Sicht des Bauträgers z.B. praktische Themen des Bauträgers, aktuelle Situation des Immobilienmarktes in der Steiermark, Hürden bei der Projektentwicklung – vom Grundstückseinkauf bis zur Gewährleistungsabwicklung, Althaussanierung vs. Neubau – unterschiedlicher Kundenkreis? Kooperation mit dem Immobilienverwalter und -makler
3. Der Architekt im Bauträgerprojekt z.B. Programmierung und Flächenökonomie, Wohnungsangebot und privater Freiraum, Energie und Ökologie, Flexibilität

Referenten Modul II am Nachmittag
„Raumordnungsrechte und Umwidmungsprozesse“

• DI Hans EMRICH, Msc, ZT
• DI Evelyn Susanne ERNST, ZT (r)
• RA DR. Michael HECHT
• RA Josef PEER, LL.M.

Themen am Nachmittag u.a.

1. Immobilienentwicklung z.B. Aspekte Immobilienmarkt Steiermark, Wechselwirkungen Raumordnung – Immobilienentwicklung, Kalkulation phasenspezifischer Entscheidungsgrundlagen und Assetklassen, Exkurs Wohnbau inkl. Unterschiede leistbar, gefördert, gemeinnützig, frei finanziert
2. Standortentwicklung – Tipps zum Prozess-Design z.B. zu klärende Ziele und Vorfragen für den potenziellen Standort, Umfeld-Analyse am möglichen Standort: Rechtlich, technisch, Akteur*innen/Stakeholder, Abschätzung der Zeitachse, Prozess-Design
3. Infrastrukturkosten z.B: mögliche Kostenfaktoren, Berechnungsmodelle „Umwelt“-Kosten, wer zahlt?
4. Öffentlichkeitsbeteiligung z.B. Art und Umfang von Beteiligungsmodellen, worauf gilt es zu achten?, Umgang mit Widerstand
5. Widmungsprozesse z.B. aktueller Usus – rechtliche Regelungen und praktische Erfahrungen, übliche/typische geforderte Nachweise, Trend der Raumplanung zu kooperativen bzw. partizipativen Verfahren, Implementierung/Stärkung/tatsächliche Rolle der Gestaltungsbeiräte & Co, aktuelles Know-how für Widmungsänderungen
6. Vertragsraumordnung z.B. rechtliche Regelungen und praktische Erfahrungen, unterschiedliche Modelle und Zugänge in den Bundesländern, Grenzen der Vertragsraumordnung, Problemstellungen aus der Praxis, Ausblick auf mögliche Entwicklungen
7. Städtebau-UVP und „Weltkulturerbe“ z.B. aktuelle Entwicklungen in der Judikatur, Umweltverträglichkeitsprüfungen für Immobilienprojekte, Besonderheiten bei der Entwicklung iZm dem Weltkulturerbe, rechtliche Herangehensweise an die Entwicklung von Immobilienprojekten

Die Immobilienentwicklung ist ein dynamisches interdisziplinäres Fachgebiet,
das rechtliche, raumordnungstechnische und insbesondere kalkulatorische Aspekte beinhaltet.

Zudem hinterlassen gesellschaftspolitische Ziele,
wie das Schaffen von klimaschonendem Wohnraum in nachgefragter Qualität
oder die Mobilisierung und zielführende Verwertung von Bauland,
ihre Spuren in der Immobilienentwicklung.

Auch die Spannungsfelder zwischen Raumordnung und konkreter Projektsteuerung
können den – grundsätzlich positiven – Verlauf eines Projektes
maßgeblich beeinflussen.

Wir beleuchten aktuelle Herausforderungen und konkrete Problembereiche
für die Immobilienentwicklung im Bundesland Steiermark –
aus rechtlicher und raumordnungsfachlicher Sicht
ebenso wie anhand von Beispielen.

Wir freuen uns auf interdisziplinäre Teilnehmerinnen!
in vergleichbaren Seminaren in unterschiedlichen Bundesländern
hatten wir schon viele spannende Fragestellungen und Diskussionen
u.a. mit:

• Immobilienentwicklerinnen • Raumplanerinnen • Baujuristinnen
• Architektinnen • Ziviltechnikerinnen • Sachverständige
• Gemeindemitarbeiterinnen • Behördenvertreterinnen
• Bauträger • Wohnbaugenossenschaften
• Ingenieurbüros u.v.a.m.

Bei Fragen zu Inhalten oder Anregungen für Themen
wenden Sie sich gerne auch direkt an uns!
Email > office@die-ernst.at