+++ DDRINGENDE WINTERHILFE NOTWOHNUNGEN +++
z.B. € 20.- Spende = UAH 680.- verteilen unsere Sorores 16 kg Mehl oder 5 Hygienepakete
z.B. € 15.- = UAH 552.- „Luxus“ 8 Gläser eingelegte Gurken für traditionelle Gerichte
z.B. € 50.- gute Thermoschlafsäcke für Schutzbunker und bei Heizungsausfällen
z.B. € 1.165.- von uns finanzierte Apothekenrechnungen Dezember 2022

aktueller Schwerpunkt NOTHILFE für Sorores von unserem Club in Dnepropetrovsk
mit Präsidentin Nataliya, die unermüdlich vor Ort organisiert und JEDE Ausgaben dokumentiert.

HERZLICHEN DANK ALLEN GROSSZÜGIGEN SPENDERINNEN!

Am 2. März 2022 haben wir österreichischen Soroptimistinnen ein Krisenteam gebildet zur Unterstützung
– finanziellen bis organisatorisch – unserer Clubs IN der Ukraine, Slowakei, Ungarn und Moldawien.
Seit unserer Gründung 1921 sind wir weltweit in derzeit rund 1.600 Clubs aktiv,
ehrenamtlich in erprobten Netzwerken und ohne Verwaltungsgebühren o.ä.
link > www.soroptimist.at

SPENDENKONTO „Soroptimist Österreich für Ukraine“ IBAN AT93 3284 2000 0014 4840
kontaktieren Sie uns > office@die-ernst.at > wir melden uns as flink as possible!

Evelyn Susanne ERNST
Soroptimist Club Bregenz-Rheintal
Mitglied Krisenteam Ukraine seit 02.03.2022
War-Zone-Initiative I Soroptimist Federation Europe

seit März 2022 finanzieren wir auch Transporte in die Ukraine nach Bestelllisten
z.B. lizensierte Medizinprodukte über unsere soroptimstischen Ärztinnen
in der Ukraine und der Slowakei direkt in Krankeneinrichtungen.
Selbstverständlich unterstützen unsere Clubs in Österreich
weiterhin zu uns geflüchtete UkrainerInnen
in ALLEM was uns möglich ist.

Di 24. Jänner 2022
Vormittag: ausgebucht
Nachmittag: ausgebucht

Haben Sie Projektideen, erste oder schon fortgeschrittene Projektentwicklungen, ungenutzte Liegenschaften,
grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche?
Nachricht > office@die-ernst.at und wir melden uns as flink as possible!

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Einzelprojekte
> Portfolioüberprüfungen
> unternehmensinterne Strategie 2023
> Schwerpunkte Gemeinde-/Regionalentwicklungen

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen zu Potentialen von Liegenschaften
erfolgen auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen
– gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams
im Rahmen von Besprechungen oder Workshops.

Vormittag: ausgebucht
Nachmittag: ausgebucht

Haben Sie Projektideen, erste oder schon fortgeschrittene Projektentwicklungen, ungenutzte Liegenschaften,
grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche?
Senden Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2023
> Portfolioprüfungen zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

1 Nachmittag (noch) frei
2 Vormittage + 1 Nachmittag ausgebucht

Haben Sie Projektideen, erste oder schon fortgeschrittene Projektentwicklungen, ungenutzte Liegenschaften,
grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche?
Senden Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2023
> Portfolioprüfungen zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

Do 2. März 2023 I 13h30 – 17h30
Seminarort: Hotel Strudlhof
1090 Wien I Pasteurgasse 1

„Geförderter Wohnbau in Wien:
Herausforderungen für Immobilienentwicklungen“

Programm und Link zur Anmeldung
auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > 02.03.2023 Seminar „Geförderter Wohnbau in Wien“

-25% für Mitglieder mehrerer Berufsvereinigungen!
sollten Sie den Rabattcode in ihrem Newsletter nicht finden
kontaktieren Sie uns dazu oder bei sonstigen Fragen:

Email > office@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!

Programm als .pdf

Konzeption und fachliche Leitung: Evelyn Susanne ERNST
Seit 2018 heißt es „zukünftig nur noch 2/3 geförderter Wohnbau“ – steht aber so keinem Gesetz.
Wie ist der wirkliche (Rechts-)Stand und welche Entwicklungen charakterisieren den geförderten Wohnbau?

Herausforderungen bei geförderten Bauvorhaben
aus Sicht einer Bauträgerin

Barbara FRITSCH-RAFFELSBERGER I Familienwohnbau & WIEBE

• Aktuelle Entwicklungen und Trends
• Neuerungen bei der Wiener Wohnbauförderung
• Qualitätsanforderungen im geförderten Wohnbau
• Der Weg zur Förderungszusicherung
• gebaute Beispiele von Massivbauweise bis Hybridholzbau

Aktuelle Entwicklungen im geförderten Wohnbau

Dieter GROSCHOPF I wohnfonds_wien

• Neu im wohnfonds_wien: Hauskunft & Qualitätsbeirat
• Herausforderungen in der Projektentwicklung: Umwelt & Naturschutz, Widmungskategorie geförderter Wohnbau
• Aktuelle Themen in der Qualitätssicherung: Klimaresilienz & Quartiersentwicklung

Planungsrechte & Instrumente
Wiener Bauordnung bis Instrumente der Stadtplanung
aktuelle Daten und Prognosen „leistbaren“ Segment in der Assetklasse Wohnen

Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST

• Wohnbau: leistbar – gefördert – gemeinnützig – freifinanziert
• Aspekte und Trends geförderter Wohnbau im Immobilienmarkt Wien
• geförderter Wohnbau in Zielen der Stadtplanungsinstrumente
• WBO-Novelle LGBL 69/2018 mit Widmungszusatz „geförderter Wohnbau“
• Planungsgrundlage MA 21 zum geförderten Wohnbau
• Beispiele rechtskräftige Umwidmungen „geförderter Wohnbau“

Welchen Mietzins erlauben derzeitige Rechtsgrundlagen?
wie sind deren Auswirkungen auf Renditekalkulationen?

Klaus PFEIFFER I Kanzlei Weber & Co

• Leistbar – gefördert – gemeinnützig – freifinanziert als Kategorien im Mietrecht?
• Mietrechtsgesetz (MRG) – Richtwert, angemessener und freier Mietzins
• Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG)
• Der Mietzins im geförderten Wohnbau
• Rückzahlungsbegünstigungsgesetz (RBG)
• Mietzinsüberprüfung nach MRG & WGG inkl. Verfahren
• Aktuelle Entwicklungen in der Judikatur

Wir freuen uns auf vorfrühlinghaften (!) Elan bei
interdisziplinärem Austausch mit KollegInnen und
hoffen Ihnen wieder spannende vielfältige Diskussionen
zu unseren oft komplex verstrickten Themen bieten zu können
– wie im echten Entwicklerleben 🙂

Mo 24. April 2023 I 13h00 – 17h30
Wien I Seminarhotel folgt Ende Jänner 2023

„Logistikimmobilien in Österreich:
Potentiale und aktuelle Herausforderungen„

Link zur Anmeldung und detailliertes Programm
auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > folgt Ende Jänner 2023

Aktuelle Potentiale und Herausforderungen – von (Markt-)Trends, neuer UVP-Pflicht & und
zunehmender Bedeutung der ESG-Kriterien bei Investition, Finanzierung
und in Immobilienbewertung von Logistikimmobilien.

Marktentwicklungen und Trends bei Logistikimmobilien
Referentinnen: Evelyn Susanne ERNST & Carmen DILCH

• aktuelle Einflussfaktoren und Trends im Logistikimmobilienmarkt
• außerordentlich dynamische Entwicklungen der Assetklasse Logistik
• vielfältige Spezifikationen der Anforderungen von Lage- über Standort- bis Gebäudequalitäten
• Ausblick

Die verwaltungsrechtliche Genehmigung – erhöhte Anforderungen in der Praxis
ReferentInnen: Michael HECHT & Carmen DILCH

• Unterschiede zur bisherigen Praxis und was nun besonders wichtig ist
• Die neue UVP-Pflicht: Grundzüge des UVP-Verfahrens, Spezifisches bei Logistikimmobilien, insb. in Ballungszentren, Gewerbe-, bau- und wasserrechtliche Besonderheiten, Einbeziehung der Anrainer/Öffentlichkeit bei der Planung
• Neue gesetzliche Rahmenbedingungen zum Flächenverbrauch: Allgemeine Grundsätze zu Flächenknappheit/Bodenversiegelung, was ist neu und Besonderheiten bei Logistikimmobilien
• Klimaschutz und Nachhaltigkeit als Parameter für die Entwicklung von Logistikimmobilien
• Rechtliche Dos & Don’ts aus der Praxis

Herausforderungen bei Investitionen in Logistikimmobilien in Österreich
ReferentInnen: Thomas JIRESCH & Carmen DILCH

• Logistikimmobilien in Österreich als Investmentprodukt
• Herausforderungen für Investoren am österreichischen Logistikimmobilienmarkt
• Erfolgsfaktoren bei Investitionen in Logistikimmobilien
• Zunehmende Bedeutung der ESG-Kriterien

Besonderheiten bei der Legal Due Diligence von Logistikimmobilien
beim Ankauf von Grundstücken und Logistikbestandsimmobilien
ReferentInnen: Josef PEER & Carmen DILCH

• Widmungsfähigkeit (u.a. bundeslandspezifische Flächenwidmung- und Bebauungspläne und „verkehrsbeschränkte Betriebsgebiete“)
• Naturschutz (u.a. Feldhamster I, Feldhamster II)
• Kontaminierungen (u.a. illegale Deponien), Kampfmittel und Sach- und Kulturgüter
• Genehmigungspotentiale (u.a. Baubewilligung/ Fertigstellungsanzeige, Wasserrecht, Betriebsanlagen; konzentrierte/kumulative Genehmigungsverfahren)
• Greenfield vs. Brownfield (Herausforderungen und Potentiale)
• Alleineigentum/Baurecht/Superädifikat
• Single-/Double/Triple-Net-Verträge
• Asset- & Share-Deals (Projektgesellschaften)
• ESG-Kriterien im DD-Prozess (u.a. EU-Taxonomie)

Bewertung von Logistikimmobilien und deren Finanzierung
ReferentInnen: Patrick WALCH & Carmen DILCH

• logistikimmobilienspezifische Finanzierungsarten und -parameter bei der Krediteinräumung in den Projektphasen
  • Grundstücksfinanzierung
  • Bau-/Developmentfinanzierung
  • Refinanzierung von Bestandslogistikgebäuden
• Marktkonforme Einschätzung des Marktwertes eines Logistikimmobilienobjektes-/projektes im Zuge der Kreditentscheidung
• Bedeutung von ESG in der Immobilienfinanzierung (u.a. rechtlicher Rahmen und Daten-Anforderung im Rahmen der Krediteinräumung sowie Praxisbeispiele bzgl. der Berücksichtigung in der Immobilienbewertung)

-25% für Mitglieder mehrerer Berufsvereinigungen!
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kontaktieren Sie uns dazu oder bei sonstigen Fragen oder Anregungen:
Email > office@die-ernst.at wir melden uns as flink as possible!

Danke für die vielen Komplimente zu den Programmpunkten unserer Holzbauexkursion im Juli!
Die interdisziplinären Diskussionen waren auch für uns super interessant und
gerne organisieren wir eine weitere Exkursion für Entwickler & Co
und auf mehrfache Wünsche gerne auch wieder mit
Kombination Hersteller + gebaute Projekte
… aber psssst: andere Gegend!

genaues Datum und Programm März
12h Abfahrt und ca. 20h voller Eindrücke wieder zurück
so zumindest wieder unser Plan …

Freuen
Sie sich auf
Besuch Produktion
bis realisierte Projekte sowie
reichlich Anekdoten aus der Praxis
samt interdisziplinären Fach“übersetzungen“
begleitende Experten + Route noch „under construction“ 🙂

Sie sind an unseren „Holzbaustreichen“ interessiert UND (ver)trauen uns?
Senden Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at
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