Haben Sie Projektideen, erste oder schon fortgeschrittene Projektentwicklungen, ungenutzte Liegenschaften, grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche? Senden Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at Wir melden uns as flink as possible!
Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen
> Einzelprojekte > Portfolioabwägungen > unternehmensinterne Strategie 2021 bis > Schwerpunkte Gemeinde-/Regionalentwicklungen Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen – gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams – auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.
Aufgrund der Voranmeldungen bieten wir 2 Terminoptionen: Mo 16. & Di 17. August 2021 Teilnahme nur für ReferentInnen & TeilnehmerInnen an unseren HolzbauExperts Workshops # 1-7
Danke Regina für die Einladung in Euren „Paradiesvogel“ „machen wir uns ein Holzbau-Bild“ Architekturpreis „gebaut 2020“ der Stadt Wien Preisträgerin Architektin Regina LETTNER für „Paradiesvogel“ … die uns selbstvernatürlich persönlich Einblicke + Projektanekdotenbringen wird! 3 Links > skywood.at + Baukult Architekten Wien, Dachbodenausbau Spezialisten + parifizieren.at
Architekturpreis „gebaut 2020“der Stadt Wien offizielle Bekanntgabe 12.07.2021 – Pressemeldung MA19 & Link folgt Ausstellung in den Räumen MA 19 und Homepage zu den Preisen „under construction“ HERZLICHE GRATULATION FÜR DAS „HOLZI“ UNTER ALL DEN PRÄMIERTEN KONVENTIONELLEN PROJEKTEN! Ausstellung I Mo bis Fr 8h-16h I MA 19 (immer einen Besuch wert!) I 1120 Wien Niederhofstrasse 23 Architektur-Ausstellung „gebaut 2020“ bis Juni 2022 (wien.gv.at)
Vorgeschichte: 7 Workshops „HolzbauExperts“ Eindrücke sh Link > Holzbau « DIe ERNST Immobilienentwicklung online wegen Pandemie und auch für unsere Gäste aus den Bundesländern ABER: nun freuen wir uns auf Treffen „in echt“ und schauen uns echte gebaute Holzi`s an! in Wien – und wer reiselustig ist kann uns auch in nähere oder fernere Projekte in die Bundesländer begleiten.
Haben Sie Projektideen, erste oder schon fortgeschrittene Projektentwicklungen, ungenutzte Liegenschaften, grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche? Senden Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at Wir melden uns as flink as possible!
Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen
> Einzelprojekte > Portfolioabwägungen > unternehmensinterne Strategie 2021 bis > Schwerpunkte Gemeinde-/Regionalentwicklungen Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen – gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams – auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.
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Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen
> Einzelprojekte > Portfolioabwägungen > unternehmensinterne Strategie 2021 bis > Schwerpunkte Gemeinde-/Regionalentwicklungen Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen – gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams – auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.
Reduktion -25% für unsere Mitglieder (kontaktieren Sie VOR Buchung die Mitglieder) ULI – Urban Land Institute Austria (E. Ernst + S. Wustinger) IMMQU – Förderung Qualität in der Immobilienwirtschaft (A. Bosak) Salon Real – Frauen in der Immobilienwirtschaft (E. Ernst + S. Wustinger)
Rechtliche Besonderheiten im Holzbau: von BTVG, Vertragsraumordnung & Co
Wir hoffen – im Jahr Corona II – auf viele Wiedersehen mit KollegInnen voller spätsommerlichem Elan und freuen uns auf spannende interdisziplinäre Diskussionen zu unseren vielfältigen Themen – wie im echten Entwicklerleben 🙂
Haben Sie Fragen oder Anregungen? Senden sie uns eine Nachricht an Link > office@die-ernst.at – wir melden uns as flink as possible!
Haben Sie Projektideen, erste oder schon fortgeschrittene Projektentwicklungen, ungenutzte Liegenschaften, grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche? Senden Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at Wir melden uns as flink as possible!
Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen
> Einzelprojekte > Portfolioabwägungen > unternehmensinterne Strategie 2021 bis > Schwerpunkte Gemeinde-/Regionalentwicklungen Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen – gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams – auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.
„Nur wer die Fallstricke in der Immobilienentwicklung kennt, kann Projekte erfolgreich umsetzen!“
Referenten Modul I am Vormittag „Immobilienentwicklung aus Sicht des Bauträgers„
Univ.-Prof. Arch. DI Hans GANGOLY
Mag. Timur JELINEK, MIBI
RA Mag. Klaus PFEIFFER, Bakk., LL.M.
Themen am Vormittag u.a.
Rechtliche Rahmenbedingungen z.B. Vertragsnetzwerk des Bauträgers, Gewerberecht, Ankauf der Immobilie, Risiken aus rechtlicher Sicht, Risikominimierung, Beauftragung des Generalunternehmers durch den Bauträger, Beauftragung des Architekten durch den Bauträger, Verkauf & Sicherungsmodelle nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und Liquidität
Sicht des Bauträgers z.B. praktische Themen des Bauträgers, aktuelle Situation des Immobilienmarktes in der Steiermark, Hürden bei der Projektentwicklung – vom Grundstückseinkauf bis zur Gewährleistungsabwicklung, Althaussanierung vs. Neubau – unterschiedlicher Kundenkreis? Kooperation mit dem Immobilienverwalter und -makler
Der Architekt im Bauträgerprojekt z.B. Programmierung und Flächenökonomie, Wohnungsangebot und privater Freiraum, Energie und Ökologie, Flexibilität
Referenten Modul II am Nachmittag „Raumordnungsrechte und Umwidmungsprozesse“
Standortentwicklung – Tipps zum Prozess-Design z.B. zu klärende Ziele und Vorfragen für den potenziellen Standort, Umfeld-Analyse am möglichen Standort: Rechtlich, technisch, Akteur*innen/Stakeholder, Abschätzung der Zeitachse, Prozess-Design
Infrastrukturkosten z.B: mögliche Kostenfaktoren, Berechnungsmodelle „Umwelt“-Kosten, wer zahlt?
Öffentlichkeitsbeteiligung z.B. Art und Umfang von Beteiligungsmodellen, worauf gilt es zu achten?, Umgang mit Widerstand
Widmungsprozesse z.B. aktueller Usus – rechtliche Regelungen und praktische Erfahrungen, übliche/typische geforderte Nachweise, Trend der Raumplanung zu kooperativen bzw. partizipativen Verfahren, Implementierung/Stärkung/tatsächliche Rolle der Gestaltungsbeiräte & Co, aktuelles Know-how für Widmungsänderungen
Vertragsraumordnung z.B. rechtliche Regelungen und praktische Erfahrungen, unterschiedliche Modelle und Zugänge in den Bundesländern, Grenzen der Vertragsraumordnung, Problemstellungen aus der Praxis, Ausblick auf mögliche Entwicklungen
Städtebau-UVP und „Weltkulturerbe“ z.B. aktuelle Entwicklungen in der Judikatur, Umweltverträglichkeitsprüfungen für Immobilienprojekte, Besonderheiten bei der Entwicklung iZm dem Weltkulturerbe, rechtliche Herangehensweise an die Entwicklung von Immobilienprojekten
Die Immobilienentwicklung ist ein dynamisches interdisziplinäres Fachgebiet, das rechtliche, raumordnungstechnische und insbesondere kalkulatorische Aspekte beinhaltet.
Zudem hinterlassen gesellschaftspolitische Ziele, wie das Schaffen von klimaschonendem Wohnraum in nachgefragter Qualität oder die Mobilisierung und zielführende Verwertung von Bauland, ihre Spuren in der Immobilienentwicklung.
Auch die Spannungsfelder zwischen Raumordnung und konkreter Projektsteuerung können den – grundsätzlich positiven – Verlauf eines Projektes maßgeblich beeinflussen.
Wir beleuchten aktuelle Herausforderungen und konkrete Problembereiche für die Immobilienentwicklung im Bundesland Steiermark – aus rechtlicher und raumordnungsfachlicher Sicht ebenso wie anhand von Beispielen.
Wir freuen uns auf interdisziplinäre Teilnehmerinnen! in vergleichbaren Seminaren in unterschiedlichen Bundesländern hatten wir schon viele spannende Fragestellungen und Diskussionen u.a. mit:
Termin voraussichtlich Mitte Oktober – Bekanntgabe folgt in Kürze wir haben noch eine unsicher Terminüberschneidung mit Veranstaltung zur Stadtplanung zu klären xx.10.2021 von 17-20h15 online Seminar
6. Wiederholung!!! wir freuen uns sehr über das anhaltende Interesse und werden wieder verschiedenste aktuelle Inhalte ergänzen!
Geförderter und gemeinnütziger Wohnbau in Wien – von B wie „Bauordnungsnovellen“ bis W „wissenswerte Grundlagen“
Veranstalterin: zt:akademie – wissen nützt! Akademie der Ziviltechnikerkammer W, NÖ & B
INHALTE WERDEN IN KÜRZE AKTUALISIERT! WEG-Novelle & Co ….
Weiterhin ein projektentscheidendes Thema für Immobilienentwickler, Investoren, Architekten, Raum- und sonstige Fachplaner, insbesondere seit durch die „Winternovelle 2018/19“ der Wiener Bauordnung WBO (LGBl idF 69/2018) und ergänzenden „Schriftstücken“
> im „Normalfall“ > für Umwidmungen ab 5.000 m2 oberirdische Bruttogrundfläche > bis zu 2/3 als „geförderter Wohnbau“ festzulegen sind. Erfahrungen bzw. 2 Beispiele seit der 1. rechtskräftigen Umwidmung zu „W-GF“ werden im Seminar vorgestellt.
Zusätzlich erlaubt seit Juni 2019 die Neubauverordnung (LGBl 27/2019) zum Wiener Wohnbauförderungsgesetz neue Förderungsmöglichkeiten, die im Seminar – mit ersten Erfahrungen – behandelt werden!
Themenschwerpunkte des Seminars sind u.a.
aktuelle Trends und Zahlen zur Immobilienentwicklung der Assetklasse Wohnbau
geförderter und gemeinnütziger vs. freifinanzierter Wohnbau
rechtliche Regelungen zum geförderten Wohnbau
kalkulatorische (Ober)Grenzen Grundstückskostenanteil und Baukosten
Standards und Anforderungen im geförderten Wohnbau
Relevante Schritte bei der Entwicklung geförderter Wohnbauprojekte
Gebaute Vielfalt: Umsetzung förderungsrelevanter Qualitäten am Beispiel realisierter Projekte im geförderten Wiener Wohnbau inkl. 4-Säulen-Modell und Smart-Wohnungen
Erfahrungen aus der gemeinsamen Entwicklung freifinanzierter + gemeinnütziger/geförderter Wohnhausanlagen
Link zu Programm und Anmeldung auf der Homepage der zt:akademie als Veranstalterin Link > folgt im Sommer! Bei Interesse melden Sie sich zwischenzeitlich gerne auch direkt bei uns office@die-ernst.at wir informieren Sie gerne sobald die Anmeldung freigeschaltet ist. Hinweis: Für die Teilnahme ist KEINE Mitgliedschaft in der Kammer der Ziviltechniker erforderlich Mitglieder der Ziviltechnikerkammer erhalten die üblichen Reduktionen
Klausur „Entwicklungen der Raumplanungsrechte im deutschsprachigen Raum„
Rahmengesetzgebung des Bundes: RPG Schweiz als bundeseinheitliches Rahmengesetz für 26 kantonale Regelungen & Baugesetzbuch des Bundes in Deutschland <> föderalistische 9 Landesgesetze in Österreich OHNE bundesrechtliche Rahmengesetzgebung
Vertragsraumordnung: Modell Mehrwertabschöpfung <> privatrechtliche projektspezifische (städtebauliche) Verträge
Rückwidmungen: Aktualisierungen von tw. jahrzehntelang nicht konsumierten Widmungen/Einzonungen <> zukünftige Neuwidmungen mit Sicherungsinstrumenten zur widmungsgemässen Verwendung
weitere aktuelle Themenschwerpunkte nach verbleibender Zeit
Wenn Sie an den Inhalten u/o Ergebnissen der Klausur interessiert sind wenden Sie sich gerne an uns: wir freuen uns über Erweiterungenzum interdisziplinären Austausch! > office@die-ernst.at
ALLEN TeilnehmerInnen „on stage“ ebenso wie „vor den Schirmen“: DANKE für die vielfältigen Beiträge von Unternehmensstrategie bis Holzbaukosten PS: tatsächlich waren mehr Herren (und Damen) dabei – die Anteile von Frauen in leitenden Positionen sind im innovativen Holzbau jedenfalls SIGNIFIKANT häufiger als im traditionellem Baugeschehen … (ERNSTe Anmerkung – wiewohl bei DER geringen Ausgangszahl eine signifikante Erhöhung bekanntlich flink erreicht ist)
unsere digitalen Workshops I-VII sind nun leider vorbei 🙁 ABER: „echte“ Treffen in „echten“ Holzbauten folgen 🙂 Einladungen für August an die bisherigen TeilnehmerInnen „under construction“ wir organisieren bereits mit EigentümerInnen „Nachschau“ zu sommerlichem Raumklima & Co … und herzliches Danke bereits jetzt der spontanen Spenderin für kühlende Flüssigkeiten!
Mittwoch 14. Juli I 15h – 17h online! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! AUSGEBUCHT wir sind schon über der Anzahl für Charakter „Workshop“ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
„l`ultissima“ Workshop #7 Holzbau Experts Immobilienentwicklung Holzbau – – was ist anders bei System-/Hybrid-/Holzbau?
damit unsere „Stammgäste“ aus den Bundesländern wieder dabei sein können servieren wir uns den Kaffee gerne selbst und müssen auch keine Kekse teilen.
Ouvertüre: +++ breaking news +++ Machen Sie sich ein Holzbau-Bild: Architekturpreis „gebaut 2020“der Stadt Wien PreisträgerIn Architektin Regina LETTNER für „Paradiesvogel“ offizielle Bekanntgabe 12.07.2021 – Pressemeldung MA19 & Linkt folgen Bilder vom Werden durch „unsere“ Regina – inoffiziell wussten wir schon länger Ausstellung in den Räumen der MA 19 und Homepage zu den Preisen „under construction“ HERZLICHE GRATULATION FÜR DAS „HOLZI“ UNTER ALL DEN PRÄMIERTEN KONVENTIONELLEN PROJEKTEN!
„bonustrack“ 8 Minuten Interview mit Wolfgang PLATZ „von iterativen Prozessen bis Coolnessfaktor“ aus Termingründen vorab für uns geführt von Bernd HÖFFERL
wer die Vorgeschichte nicht kennen sollte: international erfolgreicher IT-Manager erdenkt ein Holzhotel in Wien, stellt medial fast unbemerkt in 5 Nächten The Wood Hotel nächst Westbahnhof auf, in der gelockdownten Vorweihnachtszeit COVID-Jahr 2020 noch dazu. Unsere Meinung: eine Meisterleistung!
… auch sonst gibt es noch vieles zu analysieren und besprechen, Strategien zu entwickeln und Erfahrungen auszutauschen. Von unseren bisherigen TeilnehmerInnen begrüßen wir diesmal zum
Hauptact am virtuellen Podium: Cilli WILTSCHKO I WBV-GPA Gerald BECK I UBM Development Österreich GmbH
ergänzendes Programm: Einleitung & Rückblicke Workshops #1-6: Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST Co-Moderation & Zusammenfassung Workshops #1-7: Bernd HÖFFERL I pro:holz
Nur auf Einladung! Bei Interesse schicken Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at
Holzbau – Bauen in der Zukunft ReferentInnen Regina LETTNER & Hubert RHOMBERG Moderation Jasmin SORAVIA & Evelyn Susanne ERNST Holzbau 15.12.2020 Webinar ULI Austria
Technische Möglichkeiten und Bauprozesse im (System)Holzbau haben Planer und ausführende Firmen nun jahrelang „in echt“ nachgewiesen und sind Bauroutine, gebaut auch in Österreich, D & CH, auch bei uns „rechtens“.
Immobilienentwicklungen für verschiedene Assetklassen erfordern mit (System)Holzbau allerdings NEUES DENKEN DER PROZESSE!
Das Potential für nachhaltige Verdichtung in Zentren mit kürzeren Bauzeiten auf bewohnten Häusern sowieso ein Hit, die Kostenersparnis für statische Ertüchtigungen aufgrund der Leichtigkeit signifikant, aber auch z.B. vergaberechtlich oder mit städtebaulichen Verträgen ist es anders, als „von aussen“ manche Kritiker oder Skeptiker kolportieren.
2.500 m2 Büroflächen in 9 Tagen dicht in Holzbauweise aufstellen ist nicht nur einen nachwachsenden Rohstoff aufeinanderstellen, kürzt auch Verzinsungsdauer bis Aushärtungszeiten u.v.a.m. diesen Themen zu „anderen“ Prozessen, Kalkulationen und insbesondere Chancen/Risken bei Genehmigungen werden wir uns interdisziplinär widmen!
Fragen zu unserem Focus Holzbau = „andere“ Immobilienentwicklung? Kontaktieren Sie uns unter > office@die-ernst.at wir melden uns as flink as possible!
