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Do 15. September 2022 I 13h00 – 17h30
Seminarort: Palais Berg I 1010 Wien I Schwarzenbergplatz 3

„Logistikimmobilien in Österreich – aktuelle rechtliche Herausforderungen
inkl. (Markt)Trends, Klimaschutz & Nachhaltigkeit bis Lieferkettenproblematik“

Link zur Anmeldung und detailliertes Programm Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > 15.09. Seminar LindeCampus „Logistikimmobilien in Österreich“

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• Marktentwicklung, Trends und Standortspezifikationen Assetklasse Logistik
• Gebäudespezifikationen und deren Auswirkungen auf die Projektentwicklung
• Genehmigungspraxis – neue gesetzliche Rahmenbedingungen
  u.a. zu Flächenverbrauch & UVP-Pflicht
• Praxisrelevantes zu Erwerb und Miete
• Vertragsaspekte und Haftungsfragen

Marktentwicklungen und Trends bei Logistikimmobilien
Referentin: Evelyn Susanne ERNST

• aktuelle Einflussfaktoren und Trends im Logistikimmobilienmarkt
• außerordentlich dynamische Marktentwicklungen der Assetklasse Logistik
• boomende Nachfrage Betreiberimmobilien, Fonds(beimischung), Investmentallokation, Einzeltransaktionen, Portfoliokäufe etc.
• Lagespezifikationen Städte 1. & 2. Ordnung, Verkehrsknotenpunkte, Peripherien, Last Mile …
• Standortanforderungen Logistik Klassen A-C, Lagerflächen, Cross-docking Liegenschaften …
• Ausblick

Logistikimmobilie ist nicht Logistikimmobilie: Die verschiedenen baulichen Standardspezifikationen und deren Auswirkungen auf die Projektentwicklung und Planung
Referentin: Carmen DILCH

• Distributions- und Umschlagsimmobilien
• Paketverteilzentren
• Gewerbeparks (Light Industrial)
• Sondertypen von Logistik- und Industrieimmobilien

Die verwaltungsrechtliche Genehmigung – erhöhte Anforderungen in der Praxis
Referent: Michael HECHT

• Unterschiede zur bisherigen Praxis und was nun besonders wichtig ist
• Die neue UVP-Pflicht
  – Grundzüge des UVP-Verfahrens
  – Spezifisches bei Logistikimmobilien, insb. in Ballungszentren
  – Gewerbe-, bau- und wasserrechtliche Besonderheiten
  – Einbeziehung der Anrainer/Öffentlichkeit bei der Planung
• Neue gesetzliche Rahmenbedingungen zum Flächenverbrauch
  – Allgemeine Grundsätze zu Flächenknappheit/Bodenversiegelung
  – Was ist neu und Besonderheiten bei Logistikimmobilien
• Klimaschutz und Nachhaltigkeit als Parameter für die Entwicklung von Logistikimmobilien
• Rechtliche Dos & Don’ts aus der Praxis

Zivilrechtliche Aspekte
Referent: Peter BLASCHKE

• Der Erwerb: Welche Punkte sind vorab zu prüfen (Due Diligence) und typische Fallstricke
• Haftung für Umweltschäden
  – Wofür haftet der Verkäufer einer Logistikimmobilie und wie weit muss er aufklären?
  – Wer muss darüber Bescheid wissen?
  – Wirksamkeit von Haftungsausausschlüssen
• Durchsetzung von Ansprüchen: Art der Geltendmachung und Fristen

Die Anmietung von Logistikimmobilien
Referentin: Edda UNFRICHT

• Geschäftsraummiete vs. Unternehmenspacht vs. Flächenmiete: Abgrenzung und Konsquenzen
• Die Logistikimmobilie als Superädifikat
• Vertragsgestaltung
• Themen bei einer gemeinsamen Anmietung
• Zahlungsausfälle, Möglichkeiten der Auflösung des Mietverhältnisses, Rückstellung der Immobilie und Haftung

Lieferkettenprobleme
Referentin: Roswitha SEEKIRCHNER

• Wer haftet wofür? Wer haftet, wenn die Technik ausfällt?
• Die Zurechnung von Subunternehmen/Sublieferanten
• Welche vertragliche Vorsorge sollte getroffen werden?
• Force Majeure und die Bewältigung von Krisenzeiten