Mi 31. Jänner 2024 I 8:45 – 17:30
Seminarort: MAXX by Steigenberger Vienna
1050 Wien I Margaretengürtel 142

Jännerakademie „Immobilienentwicklung – erfolgreich in/trotz Polykrisenzeiten“
Stadtplanung, Bewertung, Restrukturierung, Trends und Rechte am Wiener Immobilienmarkt

Sonderthemen I & II
Restrukturierung – erfolgreich an Krisen vorbei / aus Krisen führen
aktuelle Novellen – Wiener Stadtentwicklungsgesetz WBO und Nebengesetze

Programm + Anmeldung auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link klick > 31.01. Jännerakademie Immobilienentwicklung

Programmfolder als .pdf zum download

Konzeption und fachliche Leitung: Evelyn Susanne ERNST

Vormittag
Aktuelle Themen für erfolgreiche Raumplanung und Immobilienentwicklung
Sonderthema I: Restrukturierung – erfolgreich an Krisen vorbei / aus Krisen führen

Stadtplanung Wien –
ökologisch + sozial nachhaltig Planen = Genehmigung?

Christoph HRNCIR I Stadt Wien MA 21-B

• Stadtentwicklung klimafit planen: unser aller komplexe Herausforderungen
• Wissenswertes zu Umwidmungsverfahren für „kleine bis größere“ Entwicklungsprojekte
• Hoheitliche Planungsakte und dialogorientierte Planungsverfahren
• Bedeutung stadtpolitische Instrumente und nachvollziehbare Begründungen

Einblicke in die Immobilienbewertung
im Brennpunkt des aktuellen Marktumfeldes

Lorena & Georg HILLINGER I Sachverständigenbüro Hillinger

• Grundsätze des Immobilienmarktes aus Sicht der Immobilienbewertung
• aktuelle makroökonomische Rahmenbedingungen/externe Einflussfaktoren – Veränderungen der Verkehrswerte?
• ESG in der Immobilienbewertung – neue Assetklassen?
• Praxisbeispiel: Simulation einer Projektentwicklung mit verändernden Eingangsparametern

Restrukturierung – Immobilien erfolgreich an Krise vorbei / aus der Krise führen
Prävention statt Operation am offenen Entwicklerherzen

Klaus PFEIFFER I Weber & Co Rechtsanwälte

• Unternehmen in Schieflage nach Insolvenzordnung (IO), Restrukturierungsordnung (ReO) und Unternehmensreorganisationsgesetz (URG)
• Erkennen von Potentialen (Verkäufer/Käufer) – Immobilien Due Diligence
• Kauf von Immobilien aus der Konkursmasse
• Sale-and-Lease-Back
• Bestellung neuer Sicherheiten in der Gruppe

Nachmittag
Stadtplanung Wien und Immobilienmarkt
Sonderthema II: Novellen Wiener Bauordnung = Stadtplanungs- und Nebengesetze

Daten und Prognosen sind aller Entwicklungen Anfang – oder Untergang?:
Kalkulationen Entwicklungsszenarien inkl. Beispiele Raumplanungs- und Zinsänderungen

Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST
Martin DENNER & Alexandra FISCHER I Otto Immobilien

• entwicklungsrelevante Datengrundlagen von Bevölkerung bis Marktpreise: unbestritten oder doch „sehr geheimnisvoll“?
• valide Marktberichte und angebliche Trends in Medien: Achtung vor „lauter Post“ und einseitigen Interpretationen von (kolportierten) Daten und Prognosen
• Kalkulationen Entwicklungsszenarien VOR Liegenschaftserwerb für Entscheidungsfindung UND begleitende Aktualisierung über ALLE Entwicklungsphasen inkl. Verkauf und/oder Betrieb
• Wechselwirkungen Immobilienentwicklung <> Raumplanung z.B. Änderungen von Marktbedingungen bis Kalkulationsansätzen durch (un)vorhersehbare Gesetzesnovellen
• Use Cases zu aktuellen Marktberichten & prognostizierten Trends
• Welche Datengrundlagen werden in seriösen Marktberichten verwendet? Welche Probleme ergeben sich bei der Interpretation?

Sonderthema II: Novelle WBO 2023
Aktuelles zum Wiener Stadtentwicklungs-, Stadtplanungs- und Baugesetzbuch & Co

Michael HECHT I Fellner Wratzfeld & Partner
Josef PEER I Fellner Wratzfeld & Partner

• Übersicht relevante Aspekte für Entwickler und Investoren zur BauO-Novelle 2023 u.a. zu Klimaschutzmaßnahmen, Stellplatzverpflichtung/Aspekte Mobilität, Veröffentlichungspflicht für Städtebauliche Verträge, Umgang mit Kurzzeitvermietung bzw. Airbnb, Verschärfung iZm Abbrüchen sowie UNESCO Welterbe,
• Möglichkeiten für Adaptionen und Anpassungen bei laufenden Projektentwicklungen durch die BauO-Novelle 2023
• Ausblick auf zukünftige weitere (legistische) Entwicklungen z.B. betreffend Nebengesetze und Instrumente der Stadtplanung z.B. STEP 2035, Fachkonzepte u.Ä.

Wir freuen uns im winterlichen Elan
auf interdisziplinären Austausch mit KollegInnen und
hoffen Ihnen wieder spannende Vorträge und Diskussionen
zu unseren vielfältigen und komplexen Themen bieten zu können
– wie im echten Entwicklerleben 🙂

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