Do 28. April 2022 I 13h30 – 17h30
Hotel Courtyard by Marriott Linz

Immobilienentwicklung Oberösterreich:
vom möglichen Standort zur erfolgreichen Entwicklung

Programm und Link zur Anmeldung
auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > 28.04. Seminar „Immobilienentwicklung Oberösterreich“


-25% für Mitglieder mehrerer Berufsvereinigungen!
sollten Sie den Rabattcode in ihrem Newsletter nicht finden:
kontaktieren Sie uns dazu oder bei sonstigen Fragen:

Email > office@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!

Programm als .pdf

Aktuelle Herausforderungen in Oberösterreich

  • Grundlagen Entwicklung und aktuelle Trends inkl. „leistbares Wohnen“
  • Tipps zur erfolgreichen Entwicklung aus Raumplanungssicht
  • Infrastrukturkosten – wie schätzen, wer zahlt?
  • Widmungsprozesse & Öffentlichkeitsbeteiligung
  • Vertragsraumordnung – Entwicklungen und Praxis
  • UVP und rechtliche Trends

ReferentInnen
in Reihenfolge der Beiträge

Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST
Hans EMRICH I Emrich Consulting
Michael HECHT I FWP Rechtsanwälte
Josef PEER I FWP Rechtsanwälte

Immobilienentwicklung – Raumordnungsrechte – Umsetzungsprozesse

  1. Immobilienentwicklung Grundlagen und aktuelle Trends
    Wechselwirkungen Immobilienentwicklung – Raumordnung I Kalkulation „Entwicklungspotentiale“ I Exkurs Wohnbau inkl. „leistbares Wohnen I Aspekte Immobilienmarkt Oberösterreich
  2. Standortentwicklung – Tipps zum Prozess-Design
    Zu klärende Ziele und Vorfragen für den potenziellen Standort I Umfeld-Analyse am möglichen Standort: rechtlich, technisch, AkteurInnen/Stakeholder I Abschätzung der Zeitachse I Prozess-Design
  3. Infrastrukturkosten
    Mögliche Kostenfaktoren I Berechnungsmodelle „Umwelt“-Kosten I Wer zahlt?
  4. Öffentlichkeitsbeteiligung
    Art und Umfang von Beteiligungsmodellen I Worauf gilt es zu achten? I Umgang mit Widerstand
  5. Widmungsprozesse
    Aktueller Usus – rechtliche Regelungen und praktische Erfahrungen I Übliche/typische geforderte Nachweise I Trend der Raumplanung zu kooperativen bzw. partizipativen Verfahren I Implementierung/Stärkung/tatsächliche Rolle der Gestaltungsbeiräte & Co I Aktuelles Know-how für Widmungsänderungen
  6. Vertragsraumordnung
    Rechtliche Regelungen und praktische Erfahrungen I unterschiedliche Modelle und Zugänge in den Bundesländern I Grenzen der Vertragsraumordnung I Problemstellungen aus der Praxis I Ausblick auf mögliche Entwicklungen
  7. Städtebau-UVP und andere rechtliche Trends
    Aktuelle Entwicklungen in der Judikatur I Umweltverträglichkeitsprüfungen für Immobilienprojekte I Rechtliche Herangehensweise an die Entwicklung von Immobilienprojekten I Rechtliche Trends in der Immobilienentwicklung (insbesondere Naturschutz)
  8. Diskussion

Die Immobilienentwicklung ist ein dynamisches interdisziplinäres Fachgebiet,
das rechtliche, raumordnungstechnische und insbesondere kalkulatorische Aspekte beinhaltet.

Zudem hinterlassen gesellschaftspolitische Ziele,
wie das Schaffen von klimaschonendem Wohnraum in nachgefragter Qualität
oder die Mobilisierung und zielführende Verwertung von Bauland,
ihre Spuren in der Immobilienentwicklung.

Auch die Spannungsfelder zwischen Raumordnung und konkreter Projektsteuerung
können den – grundsätzlich positiven – Verlauf eines Projektes
maßgeblich beeinflussen.

Wir beleuchten aktuelle Herausforderungen und konkrete Problembereiche
für die Immobilienentwicklung im Bundesland Steiermark
aus rechtlicher und raumordnungsfachlicher Sicht
ebenso wie anhand von Beispielen.

Wir freuen uns auf interdisziplinäre Teilnehmerinnen!
in vergleichbaren Seminaren in unterschiedlichen Bundesländern
hatten wir schon viele spannende Fragestellungen und Diskussionen
u.a. mit:

• ImmobilienentwicklerInnen • RaumplanerInnen • JuristInnen
• ArchitektInnen • ZiviltechnikerInnen • Sachverständige
• GemeindemitarbeiterInnen • BehördenvertreterInnen
• Bauträger • Wohnbaugenossenschaften
• Ingenieurbüros u.v.a.m.

Bei Fragen zu Inhalten oder Anregungen für Themen
wenden Sie sich gerne auch direkt an uns!
Email > office@die-ernst.at

Di 26. April 2022 I 13h30 – 17h30
Hotel Mercure Wien Westbahnhof

Geförderter Wohnbau in Wien:
Herausforderungen für Immobilienentwicklungen“

Programm und Link zur Anmeldung
auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > 24.04. Seminar „Geförderter Wohnbau für Immobilienentwicklungen“


-25% für Mitglieder mehrerer Berufsvereinigungen!
sollten Sie den Rabattcode in ihrem Newsletter nicht finden
kontaktieren Sie uns dazu oder bei sonstigen Fragen:

Email > office@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!

Programm als .pdf

Konzeption und fachliche Leitung: Evelyn Susanne ERNST
Seit 2018 heißt es „zukünftig nur noch 2/3 geförderter Wohnbau“ – steht aber so keinem Gesetz.
Wie ist der wirkliche (Rechts-)Stand und welche Entwicklungen charakterisieren den geförderten Wohnbau?

folgende Themen werden wir blockübergreifend interdisziplinären beleuchten:

  1. Überblick und Prognosen zum (leistbaren) Wohnbau in Wien
  2. „geförderter Wohnbau“ nach Wiener Bauordnung bis Stadtplanung
  3. Rechtliche Rahmenbedingungen und Förderbestimmungen
  4. Erfahrungsberichte und Trends aus Sicht einer Bauträgerin
  5. Aktuelle Herausforderungen und Zielsetzungen im geförderten Wohnbau in Wien

aktuelle Daten und Prognosen Wohnbau Wien
Einleitung zum „leistbaren“ Segment in der Assetklasse Wohnen

Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST

  • Wohnbau: leistbar – gefördert – gemeinnützig – freifinanziert
  • Aspekte und Trends geförderter Wohnbau im Immobilienmarkt Wien

Planungsrechte & Instrumente I
Wiener Bauordnung bis Instrumente der Stadtplanung

Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST

  • geförderter Wohnbau in Zielen der Stadtplanungsinstrumente
  • WBO-Novelle LGBL 69/2018 mit Widmungszusatz „geförderter Wohnbau“
  • Planungsgrundlage MA 21 zum geförderten Wohnbau
  • Beispiele rechtskräftige Umwidmung „geförderter Wohnbau“

Welchen Mietzins erlauben derzeitige Rechtsgrundlagen?
wie sind deren Auswirkungen auf Renditekalkulationen?

Klaus PFEIFFER I Kanzlei Weber & Co

  • Leistbar – gefördert – gemeinnützig – freifinanziert als Kategorien im Mietrecht?
  • Mietrechtsgesetz (MRG) – Richtwert, angemessener und freier Mietzins
  • Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG)
  • Der Mietzins im geförderten Wohnbau
  • Rückzahlungsbegünstigungsgesetz (RBG)
  • Mietzinsüberprüfung nach MRG & WGG inkl. Verfahren
  • Aktuelle Entwicklungen in der Judikatur

Aktuelle Entwicklungen im geförderten Wohnbau

Dieter I GROSCHOPF I wohnfonds_wien

  • Neu im wohnfonds_wien: Hauskunft und Qualitätsbeirat
  • Herausforderungen in der Projektentwicklung: Umwelt und Naturschutz, Widmungskategorie geförderter Wohnbau
  • Aktuelle Themen in der Qualitätssicherung: Klimaresilienz, Quartiersentwicklung

Herausforderungen bei geförderten Bauvorhaben
aus Sicht einer Bauträgerin

Barbara FRITSCH-RAFFELSBERGER I Familienwohnbau & WIEBE

  • Was sind aktuell die größten Herausforderungen?
  • Ausgewählte Trends von Wohnungsgrößen bis Baumaterial
  • Qualitätsanforderungen im geförderten Wohnbau
  • Der Weg zur Förderungszusicherung
  • gebaute Beispiele von Massivbauweise bis Hybridholzbau

Wir freuen uns auf frühlinghaften Elan bei
interdisziplinärem Austausch mit KollegInnen und
hoffen Ihnen wieder spannende vielfältige Diskussionen
zu unseren oft komplex verstrickten Themen bieten zu können
– wie im echten Entwicklerleben 🙂

Haben Sie noch Fragen?
Senden sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at