Di 5. Dezember 2023
Vormittag: in Graz Mittag (noch) frei
Nachmittag: ausgebucht

Haben Sie Projektideen, erste oder schon fortgeschrittene Projektentwicklungen, ungenutzte Liegenschaften,
grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche?
Senden Sie uns eine Nachricht zu diesem Termin oder anderen Terminwunsch
> office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2024
> Portfolioprüfungen zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

Mi 31. Jänner 2024 I 8:45 – 17:30
wir freuen uns SEHR über das interdisziplinäre Interesse an den bisherigen Akademietagen
und werden im Jänner wieder Aktuelles + 2 Schwerpunktthemen anbieten

Jännerakademie „Immobilienentwicklung – erfolgreich in / trotz Polykrisenzeiten“
Stadtplanung, Bewertung, Restrukturierung, Rechte & Trends am Wiener Immobilienmarkt

Sonderthemen I & II
Restrukturierung – erfolgreich an Krisen vorbei / aus Krisen führen
aktuelle Novellen – Wiener Stadtentwicklungsgesetz WBO und Nebengesetze

Programm + Link zur Anmeldung auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > folgt Mitte Dezember 2023

Konzeption und fachliche Leitung: Evelyn Susanne ERNST

Vormittag
Aktuelle Themen für erfolgreiche Raumplanung und Immobilienentwicklung
Sonderthema I: Restrukturierung – erfolgreich an Krisen vorbei / aus Krisen führen

Stadtplanung Wien –
ökologisch + sozial nachhaltig Planen = Genehmigung?

Christoph HRNCIR I Stadt Wien MA 21-B

• Stadtentwicklung klimafit planen: unser aller komplexe Herausforderungen
• Wissenswertes zu Umwidmungsverfahren für „kleine bis größere“ Entwicklungsprojekte
• Hoheitliche Planungsakte und dialogorientierte Planungsverfahren
• Bedeutung stadtpolitische Instrumente und nachvollziehbare Begründungen

Lohnt sich Immobilienentwicklung (noch)?
Liegenschaftsbewertungen im Gleichschritt mit Nachhaltigkeit bis Gesetzesnovellen

ReferentIn folgt I Unternehmen folgt

• Themen in Abstimmung
• Bewertungsgrundsätze – besonders zu beachten in der aktuellen Polykrisenphase
• Green Deal, ESG, Taxonomie, (inter)nationale bis regionale Nachhaltigkeitsziele: wie können / sollen / müssen diese in Bewertungen einfließen?
• Novelle Wiener Bauordnung bis Stadtplanungsinstrumente: Auswirkungen auf Bewertungen?
• Tipps bei Verdacht einer „Veränderung“ für eine konkrete Liegenschaft
• Tipps zur Überprüfung bestehende Portfolios
• ………..

Restrukturierung – Immobilien erfolgreich an Krise vorbei / aus der Krise führen
Prävention statt Operation am offenen Entwicklerherzen

Klaus PFEIFFER I Weber & Co Rechtsanwälte

• Unternehmen in Schieflage nach Insolvenzordnung (IO), Restrukturierungsordnung (ReO) und Unternehmensreorganisationsgesetz (URG)
• Erkennen von Potentialen (Verkäufer/Käufer) – Immobilien Due Diligence
• Kauf von Immobilien aus der Konkursmasse
• Sale-and-Lease-Back
• Bestellung neuer Sicherheiten in der Gruppe

Nachmittag
Stadtplanung Wien und Immobilienmarkt
Sonderthema II: Novellen Wiener Bauordnung = Stadtplanungsgesetz und Nebengesetze

Daten und Prognosen sind aller Entwicklung Anfang – oder Untergang?!
reicher Fundus an validen Daten für Immobilienentwicklungen?

Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST

• entwicklungsrelevante Datengrundlagen von Bevölkerung bis Marktpreise: unbestritten oder doch „sehr geheimnisvoll“?
• valide Marktberichte und angebliche Trends in Medien: Achtung vor „lauter Post“ und einseitigen Interpretationen von (kolportierten) Daten und Prognosen
• Kalkulationen Entwicklungsszenarien VOR Liegenschaftserwerb für Entscheidungsfindung UND begleitende Aktualisierung über ALLE Entwicklungsphasen inkl. Verkauf und/oder Betrieb

Sonderthema II: Novelle WBO 2023
Wissenswertes zum Wiener Stadtentwicklungs-, Stadtplanungs- und Baugesetzbuch & Co

Michael HECHT I Fellner Wratzfeld & Partner
Josef PEER I Fellner Wratzfeld & Partner

• Übersicht relevante Aspekten für Entwickler und Investoren
• Übersicht juristische Detaile: klar definiert oder weite Interpretationsspielräume?
• ausgewählte Beispiele für entwicklungsrelevante Fragestellungen zu den Änderungen
• Relevantes in den Novellierungen der Nebengesetze?

Wir freuen uns im winterlichen Elan
auf interdisziplinären Austausch mit KollegInnen und
hoffen Ihnen wieder spannende Vorträge und Diskussionen
zu unseren vielfältigen und komplexen Themen bieten zu können
– wie im echten Entwicklerleben 🙂

-25% für Mitglieder mehrerer Berufsvereinigungen
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Di 20. Februar 2024 I 13h30 – 17h30
Ersatztermin: leider mussten wir den Termin im September verschieben!
Seminarort: folgt im November 2023

„Wohnen 60+ Zukunftsfähie Lösungen für Silver Ager Living“
Immobilienwirtschaftliche Potentiale sowie raumplanerische und
rechtliche Herausforderungen für Wohnmodelle in der 3. Lebensphase

Konzeption und fachliche Leitung: Evelyn Susanne ERNST

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses NEUE Seminar
in unserer „Reihe Immobilienentwicklung“ anbieten zu können!

Programm und Anmeldung auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > folgt Ende November 2023

Programm als .pdf folgt Ende November 2023

Immobilienwirtschaftliche Potentiale sowie raumplanerische und rechtliche Herausforderungen für Wohnmodelle in der 3. Lebensphase

4 ReferentInnen mit gesamt über 100 Jahre Erfahrungen aus den Bereichen Raumplanung, spezifische Anforderungen, Vielfalt der Wohnmodelle und – wie immer – mit Recht!

• Ziele der Raum-/Stadtplanung zu Lebensmodellen „Wohnen 60+“
• Free Ager Living in Quartiersentwicklungen bis Asset-Klassen-Entscheidungen
• Selbstbestimmte Wohn- und Lebensqualität im Fokus
• Anforderungsprofile von „Alterswohnsitz“ bis zu „Pflege zu Hause“
• Wesentliche Aspekte bei Entwicklungen im Hinblick auf Weiterverkauf
• Ankauf, Inbestandnahme und Verkauf von Seniorenimmobilien
• Besonderheiten iZm MRG und WGG, Grundverkehrs- und Gewerberecht

Vielfältige Wohnmodelle 60+: Beiträge der Stadt/Raumplanung und
Themen für die Immobilienentwicklung zur Assetklasse

Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST

• Demographien, Prognosen und weitere relevante Daten zu „Wohnen 60+“
• Vielfalt der Lebensmodelle = Vielfalt der Wohnmodelle: Förderung durch aktuelle Raum-/Stadtplanung, oder gibt es (noch) Stolpersteine?
• Monofunktionale Entwicklungen oder Nutzungsflexibilität über Generationen?
• Kalkulation von Immobilienentwicklungen über Änderungsphasen trotz Vielfalt?

Die Entwicklung einer Pflegeeinrichtung – wesentliche Aspekte aus Entwicklersicht

Elisabeth BAIER I SNIP Real Estate GmbH
Nicolas FERNANDEZ DE RETANA I inmani Real Estate GmbH

• Vision: Der Begriff „Pflegeheim“ wird entbehrlich, Wohngemeinschaften in unterschiedlichen Ausprägungen
• Vom „Alterswohnsitz“ bis zur „Pflege zu Hause“: Anforderungsprofile betreffend Bau, Ausstattung und Serviceleistung
• Entscheidungsfindung: Revitalisierung oder Neubau? Ist der Bestand adaptierbar?
• Option Weiterverkauf an Investor: Unterschiede in der Entwicklung für optionalen Verkauf?
• Beispiel Revitalisierung einer ehemaligen Firmenzentrale in eine Pflegeeinrichtung inkl. Betreiber

Ein Zuhause für den 3. Lebensabschnitt: Älter werden
– selbstbestimmt & individuell wohnen

Mag. Isabella JANDL I Wohnservice Wien

• Wohnbedürfnisse der älteren Generation
• Bauträgerwettbewerbe – Neues Soziales Wohnen  
• Wohnformen und Fördermöglichkeiten in Wien
• Senior*innengerechtes Wohnen – Projektbeispiele
• Information, Beratung – Kund*innenperspektive

Erwerb und Betrieb einer Seniorenimmobilie
aus rechtlicher Sicht

Klaus PFEIFFER I Weber & Co

• Seniorenimmobilien, betreutes Wohnen, betreubares Wohnen
• Triple- oder Double-Net-Verträge nach MRG
• Gemeinnützige Immobilienvermieter im WGG
• Die Seniorenimmobilie als Asset-Klasse: An- und verkauf
• Grundverkehrsrecht
• Gewerberecht

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