Montag 4. Mai 2026 I 13:00 – 17:00
Seminarort: Hotel Austria Trend Congress Innsbruck
6020 Innsbruck I Rennweg 12a
100m zu Busstation „Löwenhaus/ORF“ 2A, 456, 469, 502, 503, 650, 655

„Update Raumordnung und Projektentwicklung in Tirol“

Programm & Anmeldung via Homepage der Veranstalterin Linde Campus
Link >04.05.2026 Linde Seminar Tirol Raumordnung – Projektentwicklung

Programm als .pdf

20260504 TIROL Linde-Seminar Update Raumordnung – ProjektentwicklungHerunterladen

Rechtliche & immobilienwirtschaftliche Aspekte für
erfolgreiche Projektentwicklungen in Tiroler Gemeinden

• Genehmigungsverfahren: Verzahnung Raumordnung mit Bauverfahren
• Grundstücksverfügbarkeit: Baulandmobilisierung – Bausperren – Bauverbote
• Freizeitwohnsitze: (Un-)Zulässigkeit – Herausforderungen – Lösungsansätze
• Vertragsraumordnung: Verträge Gemeinde mit Liegenschaftseigentümer:in
• Immobilienentwicklungen: wesentliche Aspekte & aktuelle Trends
• Relevantes vor/während/nach dem Liegenschaftserwerb
• Informationsfreiheitsgesetz iZm Raumordnung

Vortragende
+ Andreas FALCH I Ziviltechniker Raumplanung und Inhaber ZT Büro Falch in Landeck
+ Josef PEER I Rechtsanwalt und Partner Kanzlei Fellner, Wratzfeld & Partner
fachliche Leitung und Vortragsschwerpunkt Projektentwicklung <> Raumordnung
+ Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST Immobilienentwicklung – Marktforschung

geplante Inhalte:

Genehmigungsverfahren: Verzahnung Raumordnung mit Bauverfahren

• Überörtliche Raumordnungsregulative bis Tiroler Bauordnung und örtliche Konzepte
• Prozesse, Schnittstellen, Akteure und Dauer im Genehmigungsablauf
• Rolle Gestaltungsbeiräte – Öffentlichkeitsarbeit – Bürger:innenbeteiligung
• (Anonymisierte) Beispiele

Grundstücksverfügbarkeit: Baulandmobilisierung – Bausperren – Bauverbote

• Verfügbarkeit von Grundstücken als zentrales Thema der Raumentwicklung
• Rechtlich zulässige Modelle zur aktiven Baulandmobilisierung
• Lenkungsmöglichkeiten durch Bausperren und Bauverbote
• (Anonymisierte) Beispiele

Freizeitwohnsitze: (Un-)Zulässigkeit – Herausforderungen – Lösungsansätze

• „Freizeitwohnsitz“ geerbtes Elternhaus über Stammgäste bis Investorenmodelle
• Nachweisführung Haupt-/Zweitwohnsitz – Ausnahmen – Abgabenhöhe
• Wünsche von Nutzer:innen/Investor:innen vs. Ziele von Gemeinden/Land/Bund/EU
• Exemplarische Ansätze bestehender Problematiken und zukünftiger Vermeidung

Vertragsraumordnung: Verträge Gemeinde mit Liegenschaftseigentümer:in

• Privatrechtlicher Vertrag zwischen Liegenschaftseigentümer:in mit zuständiger Gemeinde
• Rechtliche Regelungen und Problemstellungen aus der Praxis
• Unterschiedliche Modelle mit Nutzen und Grenzen von vertraglichen Regelungen
• (Anonymisierte) Beispiele und Empfehlungen

Immobilienentwicklungen: wesentliche Aspekte & aktuelle Trends

• Wechselwirkungen Raumordnung – Immobilienentwicklung: was verbindet/trennt?
• Wissenswertes von Assetklassen über Transaktionsarten bis Finanzierungen
• Einblicke Kalkulation Entwicklungspotential – Rendite
• Ausgewählte aktuelle Aspekte bei Immobilienentwicklungen in Tirol

Relevantes vor/während/nach dem Liegenschaftserwerb

• Prüfung standortspezifischer Einschränkungen und Potentiale
• Entwicklung raumplanungsrechtlich realistischer Szenarien
• Prozess Planung – Verfahren – Fertigstellung – Nutzung – Änderung – Rückbau
• Wirtschaftliche Prüfung rentabler Szenarien für Errichtung bis Betrieb
• Chancen-/Risikoanalyse: Änderungen Regulative, Baupreise, Märkte

Informationsfreiheitsgesetz iZm Raumordnung

• Überblick über das Informationsfreiheitsgesetz
• Bedeutung im Kontext der Querschnittsmaterie Raumordnung
• Erste Erfahrungen zu Anfragen – Bearbeitung(sschleifen) – Fristen

Diskussion

-25% wie immer für Kooperationspartner
Bekanntgabe Rabattcode in Ihrem Newsletter im März
bei Fragen zu Inhalten bis Rabattcode >office@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!

Mittwoch 6. Mai 2026
Seminarort: online
Themenschwerpunkte + Zeit + Link zur Teilnahme auf Anfrage (s.u.)

keinesfalls Konkurrenz sondern vielmehr Kooperation mit gerichtlich zertifizierten LiegenschaftsbewerterInnen sowie vielfach auch „andere“ Sichtwinkel
die sowohl VOR Erwerb von Liegenschaften aber auch
in regelmäßigen Prüfungen der eigenen Portfolios
für alle Assetklassen, Entwicklungs-/Bauphasen,
immer wieder „durchgecheckt“ werden sollten

unternehmensintern standardisiertes „Pickerl„
Wertcheck unserer vorhandenen und zukünftigen Immobilien

z.B. Einflüsse auf Bewertung durch (über)örtliche Raumplanung,
(internationale) Trends wertwirksame Regulative bis Lifestyle
Portfoliostrategien, Chancen/Risiko/Konkurrenzanalysen,
Markfähigkeiten, Potentiale antizyklische Investments
…. und viele andere Aspekte mehr je nach
projektspezifischer Entwicklung
und genius loci!

Bei Fragen zur weiterhin spannenden Zeit für Liegenschaftsbewertungen
oder Wünschen zu bestimmten Vortragsinhalten
kontaktieren Sie uns >office@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!

… danke Sandra & Sabine aus dem Ziviltechnikerinnenteam in meiner Startgruppe
für die Motivation und kurzweilige Runde sowie Gratulation allen anderen
31.000 Heldinnen von gaaaanz jung bis ziemlich lebenserfahren!

ad Farbe: gebrandete T-Shirts der Ziviltechnikerinnen
mit Namen verdienter Technikerinnen am Rücken – meines ist gewidmet
Architect Ethel Mary CHARLES
born 1981 Calcutta I died 1962 Haverthwaite
Alma Mater Sommerville College, Oxford I The Bartlett, UCL
was für ein Leben 93 (!) Jahre in Indien, UK, Frankreich, Schweiz, Italien …
„the first woman to be admitted to the Royal Institute of British ArchitectsRIBA in 1898″

Montag 1. Juni 2026
Vormittag: ausgebucht
Nachmittag: Kurztermin späterer Nachtmittag Raum Linz/Enns (noch) möglich

Haben Sie Projektideen, erste Schritte und denken: was nun?
oder un/mindergenutzte Liegenschaft(en) und überlegen: was wäre ideal?
oder fortgeschrittene Projektentwicklungen die stocken und Sie fragen sich: warum?
ein(ig)e grundsätzliche oder nutzungsspezifische Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen?

Senden Sie uns eine Nachricht per klick > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2026
> Portfolioprüfungen zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen
> Standort- & Marktanalysen bis Realisierungsstudien und Rentabilitäten

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und (raumplanungs-)rechtlicher Grundlagen,
bei Bedarf inkl. privatrechtliche Analysen in Abstimmung mit JuristInnen.

Eiliges: Anruf oder SMS > ich melde mich ehestmöglich
Mittelfristiges: bitte Nachricht > office@die-ernst.at

Emails werden mitgelesen bzw. vorsortiert deshalb bitte
mit Stichworten + Wunschtermin für Rückruf oder Frist zur Rückmeldung
> Antwort oder Rückmeldung durch vertrauliche Vertretung folgt as flink as possible!

Mittwoch 1. Juli 2026
„nächster Bewertungsmittwoch – neues Glück“
Seminarort: online mit Schwerpunkten je nach (Bundes-)Länder der TeilnehmerInnen
Themenschwerpunkte + Zeit + Link zur Teilnahme auf Anfrage (s.u.)

keinesfalls Konkurrenz sondern vielmehr Kooperation mit gerichtlich zertifizierten
LiegenschaftsbewerterInnen sowie vielfach auch „andere“ Sichtwinkel
die sowohl VOR Erwerb von Liegenschaften aber auch
in regelmäßigen Prüfungen der eigenen Portfolios
für alle Assetklassen, Entwicklungs-/Bauphasen,
immer wieder „durchgecheckt“ werden sollten

unternehmensintern standardisiertes „Pickerl„
Wertcheck unserer vorhandenen und zukünftigen Immobilien

z.B. Einflüsse auf Bewertung durch (über)örtliche Raumplanung,
(internationale) Trends wertwirksame Regulative bis Lifestyle
Portfoliostrategien, Chancen/Risiko/Konkurrenzanalysen,
Markfähigkeiten, Potentiale antizyklische Investments
…. und viele andere Aspekte mehr je nach
projektspezifischer Entwicklung
und genius loci!

Bei Fragen zur weiterhin spannenden Zeit für Liegenschaftsbewertungen
oder Wünschen zu bestimmten Vortragsinhalten
kontaktieren Sie uns >office@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!

… nachdem es einige „altbekannte Themen in sehr aufregenden neuen Kleidern“ gibt
– von rechtlich Wissenswertem im öffentlichen als auch Privatrecht über
signifikante Änderungen im Marktgefüge der Assetklassen –
bereiten wir wieder interdisziplinäre Angebote vor,
weniger als vor der „Halbpension“ aber doch
dies und das – hier und dort …
in Vorbereitung sind wieder mehrere öffentliche als auch interne Seminare

Mehr zu den öffentlichen Veranstaltungen hier ab Mitte August.
Haben Sie schon jetzt Fragen? Ideen für Themen die Sie gerne hören oder selbst vortragen würden?
Senden Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!

nach unserem persönlichen Treffen am 2. Wochenende im Mai 2026 mit unserer Kontaktperson aus Dnipro in einer aus der Ukraine „leichter“ = mit 27h Zugfahrt erreichbaren polnischen Stadt
samt ein bisschen Erholung von Luftalarmen und sogar 2 kurzen Konzertbesuche
wissen wir besser, was aktuell gebraucht wird – helfen Sie uns gerne helfen!
… und können uns noch gleich wenig vorstellen, wie > 4 Jahre
diese täglichen Katastrophen überstanden werden.

Gesucht in Ruhelage Österreich oder Polen Wohnung ca. 2 Wochen mit 2 Schlafzimmern
zu fairem Preis für Erholung von 2 Personen Kommunikation Englisch oder Ukrainisch:
melden Sie sich bei uns: wir kennen die Erholungsbedürftigen persönlich!

Wollen Sie kleine „Wir denken an Euch“ Präsente für die kleinen und großen HeldInnen mitschicken?
Dnipro 4. Kriegswinter brachte stundenlange Stromabschaltungen, kein(e) Heizung, Licht, Waschmaschinen, Wasserpumpen, warmes Essen oder wärmende Getränke,
Mobilfunk um Kontakt zu halten was zu tun ist bzw. passiert ist …
wir schicken von Batterien/Speicher, Hygieneprodukte, Alltagsgegenstände,
Spielzeuge, Bastelzeugs, Naschereien, funkelnde Sticker, Haarspangen …
mehrfach dokumentierte Weitergabe an Kinder, Erwachsene und besonders auch SeniorInnen.
mit einem verlässlichen und kostengünstigen Kurierdienst ab Ostösterreich ca. 5 Tage
gerne auch Geldspenden für Medikamente, (psychologische) Behandlungen etc.

Dokumentationen mit Bildern von Lieferübergabe bis Verteilung oder Email/Zoom bei dem wir dabei sind.
bitte Nachricht > office@die-ernst.at > wir informieren WAS gerade besonders gebraucht wird

HERZLICHES „ERNSThaftes“ DANKESCHÖN ALLEN SPENDERINNEN!

Evelyn Susanne ERNST
organisation direct support for children and women living in mobile homes for IDPs in Dnipro
Übergaben bzw. Eingänge in Dnipro erfolgen über persönlich bekannte Vertrauensperson
SpenderInnen erhalten Kopien Rechnungen Einkauf in Österreich oder der Ukraine
bzw. Dokumentation zur Übergabe der Sachspenden