Mo 24. April 2023 I 13h00 – 17h30
Seminarort: Palais Berg I 1010 Wien I Schwarzenbergplatz 3

„Logistikimmobilien in Österreich:
Potentiale und aktuelle Herausforderungen„

Programm und Link zur Anmeldung
auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > 24.04.2023 Seminar „Logistikimmobilien“

Programm als .pdf

Aktuelle Potentiale und Herausforderungen – von (Markt-)Trends, neuer UVP-Pflicht & und
zunehmender Bedeutung der ESG-Kriterien bei Investition, Finanzierung
und in Immobilienbewertung von Logistikimmobilien.

Marktentwicklungen und Trends bei Logistikimmobilien
Referentinnen: Evelyn Susanne ERNST & Carmen DILCH

• aktuelle Einflussfaktoren und Trends im Logistikimmobilienmarkt
• außerordentlich dynamische Entwicklungen der Assetklasse Logistik
• vielfältige Spezifikationen der Anforderungen von Lage- über Standort- bis Gebäudequalitäten
• Ausblick

Die verwaltungsrechtliche Genehmigung – erhöhte Anforderungen in der Praxis
ReferentInnen: Michael HECHT & Carmen DILCH

• Unterschiede zur bisherigen Praxis und was nun besonders wichtig ist
• Die neue UVP-Pflicht: Grundzüge des UVP-Verfahrens, Spezifisches bei Logistikimmobilien, insb. in Ballungszentren, Gewerbe-, bau- und wasserrechtliche Besonderheiten, Einbeziehung der Anrainer/Öffentlichkeit bei der Planung
• Neue gesetzliche Rahmenbedingungen zum Flächenverbrauch: Allgemeine Grundsätze zu Flächenknappheit/Bodenversiegelung, was ist neu und Besonderheiten bei Logistikimmobilien
• Klimaschutz und Nachhaltigkeit als Parameter für die Entwicklung von Logistikimmobilien
• Rechtliche Dos & Don’ts aus der Praxis

Herausforderungen bei Investitionen in Logistikimmobilien in Österreich
ReferentInnen: Thomas JIRESCH & Carmen DILCH

• Logistikimmobilien in Österreich als Investmentprodukt
• Herausforderungen für Investoren am österreichischen Logistikimmobilienmarkt
• Erfolgsfaktoren bei Investitionen in Logistikimmobilien
• Zunehmende Bedeutung der ESG-Kriterien

Besonderheiten bei der Legal Due Diligence von Logistikimmobilien
beim Ankauf von Grundstücken und Logistikbestandsimmobilien
ReferentInnen: Josef PEER & Carmen DILCH

• Widmungsfähigkeit (u.a. bundeslandspezifische Flächenwidmung- und Bebauungspläne und „verkehrsbeschränkte Betriebsgebiete“)
• Naturschutz (u.a. Feldhamster I, Feldhamster II)
• Kontaminierungen (u.a. illegale Deponien), Kampfmittel und Sach- und Kulturgüter
• Genehmigungspotentiale (u.a. Baubewilligung/ Fertigstellungsanzeige, Wasserrecht, Betriebsanlagen; konzentrierte/kumulative Genehmigungsverfahren)
• Greenfield vs. Brownfield (Herausforderungen und Potentiale)
• Alleineigentum/Baurecht/Superädifikat
• Single-/Double/Triple-Net-Verträge
• Asset- & Share-Deals (Projektgesellschaften)
• ESG-Kriterien im DD-Prozess (u.a. EU-Taxonomie)

Bewertung von Logistikimmobilien und deren Finanzierung
ReferentInnen: Patrick WALCH & Carmen DILCH

• logistikimmobilienspezifische Finanzierungsarten und -parameter bei der Krediteinräumung in den Projektphasen
  • Grundstücksfinanzierung
  • Bau-/Developmentfinanzierung
  • Refinanzierung von Bestandslogistikgebäuden
• Marktkonforme Einschätzung des Marktwertes eines Logistikimmobilienobjektes-/projektes im Zuge der Kreditentscheidung
• Bedeutung von ESG in der Immobilienfinanzierung (u.a. rechtlicher Rahmen und Daten-Anforderung im Rahmen der Krediteinräumung sowie Praxisbeispiele bzgl. der Berücksichtigung in der Immobilienbewertung)

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