WIR WAREN DABEI!

BRIDGE FOR CITIES 4.0
Connecting cities through the new industrial revolution


Organization
United Nations Industrial Development Organization (UNIDO )
Finance Center for South-South Cooperation (FCSSC)

BRIDGE for Cities – Belt and Road Initiative:
Developing Green Economies for Cities

This annual large-scale event aims to advance the implementation of the
Sustainable Development Goals (SDG) as well as the New Urban Agenda.

The event promotes the implementation of the 2030 Agenda for Sustainable Development
and is dedicated to support additonal engagement of municipal officials and development stakeholders
in inclusive and sustainable urban-industrial development initiatives.

PS: “4.0” symbolizes the 4th Industrial Revolution as well as the 4th edition of the event …

The event will aim at providing a wide and multidisciplinary perspective
on how cities can tap into advanced technologies and new industrial solutions
to enhance the quality of life for their citizens by reducing cities’ carbon footprint,
improving public services as well as creating new jobs and attracting skilled Labor.“
(source: annoncement in the official program)

In interdisziplinärer Zusammensetzung diskutieren wir u.a.

Potentiale von Immobilienentwicklungen <> Sicht der Raumplanung
durch die seit 1. März 2019 rechtskräftigen RPG & GVG Novellen,
die Vielzahl der zwischenzeitlich erschienenen ergänzenden „Kurzinformationen
und ergänzenden Landesgesetzblätter der Landesregierung ebenso wie
aktuelle Trends in der Immobilienentwicklung,
erste grundsätzliche Erfahrungen bis hin zu
spezifischen Themen von Sondernutzungen oder
„sehr besondere“ Liegenschaften

Beide Termine sind nicht öffentlich!
Wenn Sie allerdings ähnliche Fragestellungen beschäftigen
oder sich durch Fachbeiträge an unseren interdisziplinären Diskussionen beteiligen wollen
so freuen wir uns über Ihre Nachricht an office@die-ernst.at

Jasmin Soravia hat im Jänner 2019 den Local Chair des ULI-Austria übernommen!
Dieses mit zahlreichen Terminen bei Behörden, Politikern & Unternehmen sowie mehreren eigenen Veranstaltungen vollgespickte 1. Halbjahr haben wir mit ULI-Mitgliedern im Ambiente eines Weingutes gebührlich gefeiert!

… selbstverständlich nicht ohne uns die Gaumenschmankerl durch ein „Sommergespräch“ von Jasmin SORAVIA mir Evelyn Susanne ERNNST zu einigen besonderen Schmankerln der Wiener Bauordnungsnovellen 2018 zu verdienen!

Herzlichen Dank allen Teilnehmerinnen für ihr Interesse,
insbesondere die Beiträge zu unserer Diskussion im sommerlichen Illmitz
als auch einigen nachfolgenden Kontakten!

… und den Rückblick „ULI Austria goes Illmitz! Sommergespräch am 4. Juli“ von Evelyn Susanne ERNST / member ULI Austria finden Sie inkl. Photos auch unter https://germany.uli.org/uli-austria-goes-illmitz/

Bei strahlender Nachmittagssonne wurden wir im Burgenland zu unserem ULI-Sommergespräch 2019 willkommen geheissen! Doch zuvor machten wir uns von der Gegend ein Bild im wörtlichen Sinn: Vom höchsten „Berg“ der Region lauschten wir mit Blick über den Zicksee den Ausführungen von Willi Opitz vom gleichnamigen lokalen Weingut über die landschaftsprägende Erbteilung der Riede ebenso wie zu Reberziehung und Entwicklungen des Tourismus.

Mit einem kurzen Rückblick auf das mit Terminen vollgespickte 1. Halbjahr seit Übernahme des Local Chair Austria durch Jasmin Soravia leitete Evelyn Susanne ERNST das folgende ULI-Sommergespräch ein und berichtete über zahlreiche „Promotiontermine“ für ULI Austria sowohl bei einschlägigen Behörden als auch Politikern ebenso wie mehrere erfreulich gut besuchte interne Veranstaltungen bis hin zu einer eigenen Podiumsdiskussionen im Rahmen der best(and)immo im Mai 2019 mit fast 200 Zuhörern – und, last but not least: steigenden Mitgliederzahlen. Also ausreichend Grund Jasmin und ihr erfolgreiches 1. Halbjahr zu feiern!

Allerdings „mussten“ die folgenden Gaumenschmankerl erst noch durch das Sommergespräch „No(u)velle cuisine der Wiener Bauordnung“ von Jasmin Soravia mit Evelyn Susanne Ernst-Kirchmayr mit einigen Bonmots zu Gerüchten wie auch tatsächlichen Inhalten der aktuellen Wiener Bauordnungsnovellen 2018 verdient werden.

Herzlichen Dank allen Teilnehmerinnen für das Interesse und insbesondere die Beiträge an der Diskussion!

Teilnahme nur für ULI-Mitglieder!

Wenn Sie sich für das 1936 in Washington gegründete
weltweite Netzwerk des
Urban-Land-Institute interessieren
wenden Sie sich gerne auch direkt an uns!

… sommerliche Vergleiche von spielerischem DKT
mit Strategien zu Immobilienentwicklungen
bis hin zu Warnungen vor allzu optimistischen Erwartungen
in die Lösungskompetenz von rechtlichen Regelungen
für Stadtplanungsaufgaben ebenso wie Immobilienentwicklungen!

Unsere Empfehlung:
Erfahrung + Interdisziplinarität + Trendbeobachtung*
mit einem „gesunden“ Grundstock antizyklische Entwicklungen


* gemeint sind nicht nur (anti)zyklische Märkte
– auch Juristen folgen (bisweilen) Trends,
siehe (internationale) Vertragsraumordnung, leistbares Wohnen ….

PS: nach der letzten Novelle ist vor der nächsten Novelle!

link zum > Immobilienblog Ghezzo Gmbh

bzw. link direkt > Interview vom 2. Juli 2019 mit Evelyn Susanne ERNST

Nach einer Einleitung „Rückblick & Ausblick – Städtebauliche Verträge und WBO-Novellen 2018“ durch RA Rudolf PEKAR/fwp ab 14h werden wir uns in einer anschließenden „Intensiv-Session“ folgende Schwerpunkte interdisziplinär „widmen“ – im wahrsten Sinn des Wortes:

15:00 Städtebauliche Verträge seit 2014 bis WBO-Novellen 2018: Paragraphen zur Stadtplanung oder statt Planung?

  • § 1a Privatwirtschaftliche Maßnahmen der Gemeinde vulgo Städtebauliche Verträge – eine reale Erfolgsgeschichte seit der Novelle 2014?
  • § 1 (2) 1 Stadtplanungsziel „Vorsorge für zeitgemäßen und leistbaren Wohnraum“ – wie kann Leistbarkeit gemäß Novelle 2018 definiert werden?
  • § 6 (6a) Zukünftige Widmungen mit überwiegend geförderten Flächenanteilen gem. WWFSG – Welche standortspezifischen Entwicklungsmöglichkeiten bleiben?
  • … last but not least: § 69 Zulässigkeit von Abweichungen von den Vorschriften des Bebauungsplanes.

Dipl.-Ing. ZT (r) Evelyn Susanne Ernst, Inhaberin DIe ERNST Immobilienentwicklung – Marktforschung
RA Dr. Michael Hecht, Rechtsanwalt und Partner fwp Fellner Wratzfeld & Partner Rechtsanwälte GmbH
Dipl.-Ing. Christoph Hrncir, Leiter MA 21B Stadtteilplanung und Flächennutzung Nordost
Dipl.-Ing. Roland PICHLER, Geschäftsführer dwk Die Wohnkompanie

Link zum Programm mit Möglichkeit zur Anmeldung auf der Homepage des Veranstalters imh Institut Manfred Hämmerle GmbH: https://www.imh.at/veranstaltungen/seminar/jahresforum-wohnbau-wohnbau-im-dialog-mit-staedten-und-gemeinden/

Kurzer Rückblick unter dem Titel „Expertenrunde“
bei der Konferenz „best(and)Immo #7“
zum Vortrag samt anschließender Podiumsdiskussion
WBO-Novellen 2018 RECHT neue Szenarien für Immobilienprojektentwicklung
von Evelyn Susanne ERNST-KIRCHMAYR
– wie jedes Jahr bestens organisiert von der Ghezzo GmbH

… ein ganzer Tag voller spannender interdisziplinärer Beiträge
rund um die Besonderheiten von Bestandsimmobilien
– dieses Jahr mit Schwerpunkt (zukünftige) Leistbarkeit.

Teilnehmer der Podiumsdiskussion:

  • Jasmin SORAVIA / SoReal GmbH & Local Chair ULI-Austria – Leitung
  • Evelyn Susanne ERNST / DIe ERNST – gemeinsamer Vortrag
  • Markus BUSTA / Hasberger_Seitz & Partner – gemeinsamer Vortrag
  • Alois AIGNER / Aigner Projektentwicklung
  • Karin ZIPPER / BWS-Gruppe
  • Christoph CHORHERR / ehem. Planungsstadtrat Wien

Kurzseminar am 21.03.2019 von 15-18h in der zt:akademie Salzburg

Veranstaltungsort: Akademie der Wirtschaftstreuhänder
Rainerstraße 5, 5020 Salzburg

In den Prozessen von Immobilienentwicklungen werden Architekten ebenso wie die unterschiedlichsten Disziplinen von Fachplanern neben Raumplanern zunehmend in komplexe juristische Themen von öffentlichen bis private Rechtsgebiete involviert ….

…. und finden sich in unerwarteten juristischen Fallstricken.

Im angebotenen Kurzseminar wird Rechtsanwalt Klaus PFEIFFER gemeinsam mit Evelyn Susanne ERNST-KIRCHMAYR folgende interdisziplinären Themenschwerpunkte mit besonderem Augenmerk auf aktuelle Fragestellungen aus dem Projektentwickleralltag behandeln:

  1. Salzburg Grundverkehr, (Vertrags-)Raumordnung, Umwidmung
  2. Attraktivität einer Liegenschaft liegenschaftsrechtliche Due Diligence
  3. Ankauf Zusicherungen im Kaufvertrag
  4. Projekte BTVG, kurzfristige Vermietungen, Buy-to-Let-Projekte
  5. Verkauf Asset und Share Deal, Forward Purchase

Link zum Programm bzw. Möglichkeit zur Anmeldung auf der Homepage der zt:akademie als Veranstalterin

https://www.ztakademie.at/seminare/details?vid=5163 

Mag. Klaus PFEIFFER Bakk. LLM (London) ist Rechtsanwalt & Partner der Kanzlei Weber & Co Rechtsanwälte in Wien
Als anerkannter Experte für Rechtsfragen der Immobilienentwicklung mit umfassenden Erfahrungen sowohl in typischen privatrechtlichen als auch öffentlich rechtlichen Fragestellungen in den verschiedensten Entscheidungsphasen von Projektentwicklungen ist langjähriger Referent in verschiedenen anerkannten Weiterbildungsinstituten wie auch für unternehmensinterne Weiterbildungen.

21. Mai 2019: BEST(AND)IMMO #7 im Hotel ANDAZ Vienna

Ankündigung vgl. Homepage der Ghezzo Gmbh/
http://ghezzo.at/bestandimmo-7_4450/

An diesem Konferenztag dreht sich alles darum, wie man mit dem Immobilienbestand nachhaltig, innovativ, effizient und vor allem gewinnbringend umgeht. Der thematische Spannungsbogen umfasst strategische Themen im Portfoliomanagement und Mietrecht, Praxisberichte und Lösungen bei Sanierung, Modernisierung und Energieeffizienz, sowie Tools und Dienstleistungen zu Bestandsmanagement und Baumaßnahmen.

 Kurzvortrag: Evelyn Susanne ERNST & RA Markus BUSTA / Hasberger_Seitz & Partner Rechtsanwälte GmbH zum Thema: 

WBO Novellen 2018 – RECHT neue Szenarien für Immobilienentwicklungen 

… und Evelyn Susanne ERNST auch in der anschließenden Podiumsdiskussion unter der Moderation vom Jasmin SORAVIA gemeinsam mit Karin ZIPPERER, Alois AIGNER & Christoph CHORHERR zum Thema:

Wiens Bauordnung und Widmungspolitik: Was erwartet die Bauträger? Auf dem richtigen Weg für leistbares Wohnen in Wien?

Die Damen – u.a. Evelyn Susanne ERNST, Daniela HAVLICEK, Jasmin SORAVIA, Doris WIRTH, Silvia WUSTINGER-RENEZEDER, Karin ZIPPERER – sind am Podium immer noch eindeutig in der Minderheit, wir freuen uns aber „trotz zahlenmäßig haushoher (!) männlicher Überlegenheit“ auf einen spannenden Konferenztag rund um das Thema BESTANDSIMMOBILIEN mit interdisziplinären Referenten und damit unterschiedlichsten Sichtwinkeln der Immobilienwirtschaft wie z.B. Alois AIGNER, Elke Lydia AUER, Stephan BARASITS, Erich BENESCHEK, Markus BUSTA, Frank BRÜN, Anton BONDI DE BONDI, Christoph CHORHERR, Peter ENGERTH, Markus CZAKERT, Emanuel FÜHRER, Volker GAGELMANN, Andreas GNESDA, Brita HOMBRECHER, Franz KOLLITSCH, Dietmar KRUPAN, Georg LUX, Nadja PRÖWER, Andreas RIDDER, Wolfgang SCHEIBENPFLUG, Gerhard SCHEUCHER, Georg STADLHOFER, Michael NEUBAUER, Markus ORTMANN, Kurt STÜRZENBECHER, Stefan WERNHART, Manfred WILTSCHNIGG, Doris WIRTH …

Programm und Anmeldung zur diesjährigen best(and)immo #7 finden Sie über folgenden Link auf die Homepage des Veranstalters Ghezzo GmbH
> http://ghezzo.at/bestandimmo-7_4450/

SEMINAR AUSGEBUCHT!

Wiederholung des ausgebuchten Seminares vom 12.12.2018

– mit ersten Eindrücken seit der (vorweihnachtlichen) WBO-Kundmachung am 21.12.2018

              Seminar am 13. Mai 2019 von 18:00-20:15 in der zt:akademie
der Kammer der Ziviltechniker für Wien, Niederösterreich und Burgenland

mit DI ZT (r) Evelyn Susanne ERNST / DIe ERNST gemeinsam mit
        RA Dr. Michael HECHT / Kanzlei Fellner Wratzfeld & Partner

In diesem Kurzseminar werden die wesentlichen Aspekte der WBO-Novellen 2018
im Kontext von Projektentwicklung, Stadtplanung und Verfahrensrecht behandelt

  1. Welche wesentlichen Änderungen für Immobilienentwickler, Planer und Investoren erlangten rechtliche Verbindlichkeit mit den Novellen 2018?
  2. LGBL 37/2018 kurzer Rückblick auf die „vorgezogene Abbruch-Novelle“ vom Juni 2018
  3. LGBl 69/2018 „große“ WBO Novelle mit Beschlussfassung am 22.11.2018 bzw. Kundmachung am 21.12.2018 mit ihren unterschiedlichen Fristen und 
  4. LGBl 71/2018 der Vollständigkeit halber kurz zum Nachzügler vom 27.12.2018
  5. Welche ergänzenden Erläuterungen, Planungsgrundlagen o.ä. sind bekannt bzw. könnten relevant sein?
  6. Verhältnis des Instruments „Städtebauliche Verträge“ zu aktuellen Neuerungen insbesondere den Festlegungen von Anteilen für geförderten Wohnbau

mit Schwerpunkt der für die Immobilienentwicklung & Raumplanung relevanten Änderungen

  • neu formulierte übergeordnete Planungsziele „leistbares Wohnen“ und „Klimaschutz“
  • neue Widmungskonkretisierung „(überwiegend) geförderter Wohnbau“

und – nach Interesse der Teilnehmer und verbleibender Zeit – Anmerkungen zu

      • Verbot kurzfristige Vermietungen „air-bnb“
      • Fassadenbegrünung als neue Bebauungsbestimmung
      • Entfall Einlagerungsräume
      • Änderungen Stellplatzverpflichtung
      • Änderungen baubehördliche Genehmigungsverfahren

Link zu Programm und Anmeldung FÜR RESTPLATZ auf der Homepage der zt:akademie als Veranstalterin https://www.ztakademie.at/seminare/details?vid=5088
Anmerkung: Für die Teilnahme ist eine ZT-Mitgliedschaft NICHT erforderlich
Ziviltechniker und Anwärter erhalten die üblichen Reduktionen für Mitglieder der ZT-Kammer

SEMINAR AUSGEBUCHT!

Kurzseminar am 13.05.2019 von 18-20h in der zt:akademie der Ziviltechnikerkammer für Wien, Niederösterreich und das Burgenland

                   Geförderter und gemeinnütziger Wohnbau in Wien –
      von B wie „Bauordnungsnovelle“ bis W „wissenswerte Grundlagen“

DAS aktuelle Thema für Projektentwickler, Raumplaner und Architekten,
seit der am 21.12.2018 mit LGBl idF 69/2018 kundgemachten und seit 21.03.2019 rechtskräftigen Bauordnungsnovelle Wien nicht zuletzt da nun laut „ergänzendem Schreiben“

  • für Umwidmungen ab 5.000 m2
  • „im Normalfall“
  • bis zu 2/3 mit der Widmungskonkretisierung „geförderten Wohnbau“ festzulegen sind.

Wir freuen uns, Ihnen nach dem ausgebuchten gemeinsamen Seminar am 20.02.2019 mit Michael GEHBAUER und Cilli WILTSCHKO / beide WBV-GPA

bei diesem Termin als Co-Referent von Evelyn Susanne ERNST

Michael PECH / Vorstand der ÖSW Österreichischen Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
mit seiner jahrzehntelagen Erfahrung anbieten zu können.

Michael PECH ist nicht nur ausgebildeter Architekt mit österreichischer Ziviltechnikerprüfung sondern auch international geprüftes Mitglied der in Immobilienkreisen hoch angesehenen Royal Chamber of Chartered Surveyors (MRICS), dem weltweiten Berufsverband von Immobilienfachleuten und Immobiliensachverständigen

Seit 1997 ist er im Vorstand der ÖSW AG tätig, die mit Ihren über 25. Beteiligungen und aktuell ca. 56.000 verwalteten Einheiten sowie einer Bilanzsumme von 2,5 Mrd die größte gemeinnützige Bauträger Gruppe in Österreich darstellt.

Die geplanten Themenschwerpunkte der beiden Referenten aus Sicht der Raum-/Stadtplanung, Projektentwicklung und vor allem deren Realisierung sind u.a.

  1. Überblick geförderter und gemeinnütziger vs. freifinanzierter Wohnbau in Wien
  2. relevante alte und neue Regelungen zum geförderten Wohnbau in der aktuellen Bauordnung
  3. (Ober)Grenzen in der Kalkulation von Baukosten, Grundstückskostenanteil etc.
  4. (verbindliche) Standards von Nutzungen, Materialien, Bauträgern, Mieteransprüchen
  5. Erfahrungen aus der gemeinsamen Entwicklung freifinanzierter + gemeinnütziger/geförderter Wohnbau
  6. zukünftige Trends im Wohnbau

Link zum Programm auf der Homepage der zt:akademie als Veranstalterin – Anmeldung nicht mehr möglich da ausgebucht!

> zt:akademie Seminar 6. Mai 2019 ab 18h

Hinweis: Für eine Teilnahme ist KEINE Mitgliedschaft in der Kammer der Ziviltechniker erforderlich – Mitglieder der Ziviltechnikerkammer erhalten die üblichen Reduktionen