Mi 30.09. ausgebucht
Do 01.10. Vormittag ausgebucht I Nachmittag (noch) frei

Haben Sie Projektideen, erste Schritte und denken: was nun?
oder un/mindergenutzte Liegenschaft(en) und überlegen: was wäre ideal?
oder fortgeschrittene Projektentwicklungen die stocken und Sie fragen sich: warum?
ein(ig)e grundsätzliche oder nutzungsspezifische Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen?

Senden Sie uns eine Nachricht per klick > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für fundierte Entscheidungen!

> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2026/27
> Portfolioprüfungen zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen
> Standort- & Marktanalysen bis Realisierungsstudien und Rentabilitäten

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und (raumplanungs-)rechtlicher Grundlagen,
bei Bedarf inkl. privatrechtliche Analysen in Abstimmung mit JuristInnen.

„Rediscovering the Value of Our Elders in an Aging Society“
angekündigte Beiträge versprechen internationale & interdisziplinäre Blickwinkel
Austausch iZm mit verschiedensten ERNSThaft geleiteten Seminaren z.B. „Wohnen 60+“
über verschiedenste projektspezifische Raumplanungs- / Standort- / Marktanalysen bis hin zu
konkreten Szenarien für Projektentwicklungen inkl. Renditekalkulationen und Genehmigungserfordernisse

Focus: altersgerechte Differenzierungen für Lebensräume inkl. soziale bis technische Infrastrukturen
Wohnformen z.B. Mehrgenerationen – Schwerpunkt 3. Lebensphase – Unterstützungsbedarf
… und dazu ergänzend: „must bis nice to have“ ausserhalb des Wohnraums?

Fragen zu Erkenntnissen aus dieser Veranstaltung oder den Themenbereichen allgemein?
senden Sie uns eine Nachricht per klick > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!

Mittwoch 9. Oktober 2026
Vormittag: ausgebucht
Nachmittag: ausgebucht

Haben Sie Projektideen, erste Schritte und denken: was nun?
oder un/mindergenutzte Liegenschaft(en) und überlegen: was wäre ideal?
oder fortgeschrittene Projektentwicklungen die stocken und Sie fragen sich: warum?
ein(ig)e grundsätzliche oder nutzungsspezifische Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen?

Senden Sie uns eine Nachricht per klick > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2026/27
> Portfolioprüfungen zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen
> Standort- & Marktanalysen bis Realisierungsstudien und Rentabilitäten

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und (raumplanungs-)rechtlicher Grundlagen,
bei Bedarf inkl. privatrechtliche Analysen in Abstimmung mit JuristInnen.

+++ Terminverschiebung im Oktober vom 1. auf 2. Mittwoch wg. 5.-7.10. exporeal +++
Mittwoch 14. Oktober 2026

hmmmm, da liegt sie nun, die Liegenschaft, namensgerecht 🙂
bebaut oder unbebaut, aktuelle Widmung mehr oder weniger erlaubend.
was tun? on/off market verkaufen? (selbst) weiterentwickeln? welche Assetklasse(n) erlauben
aktuelle Genehmigungen, Vorteile durch zusätzliche Verfahren? was könnte zum derzeitgen Markt passen?

„nächster Bewertungsmittwoch – neues Glück“
Seminarort: online mit Schwerpunkten je nach (Bundes-)Länder der TeilnehmerInnen
Themenschwerpunkte + Zeit + Link zur Teilnahme auf Anfrage (s.u.)

keinesfalls Konkurrenz sondern vielmehr Kooperation mit gerichtlich zertifizierten
LiegenschaftsbewerterInnen sowie vielfach auch „andere“ Sichtwinkel
die sowohl VOR Erwerb von Liegenschaften aber auch
in regelmäßigen Prüfungen der eigenen Portfolios
für alle Assetklassen, Entwicklungs-/Bauphasen,
immer wieder „durchgecheckt“ werden sollten

unternehmensintern standardisiertes „Pickerl„
Wertcheck unserer vorhandenen und zukünftigen Immobilien

z.B. Einflüsse auf Bewertung durch (über)örtliche Raumplanung,
(internationale) Trends wertwirksame Regulative bis Lifestyle
Portfoliostrategien, Chancen/Risiko/Konkurrenzanalysen,
Markfähigkeiten, Potentiale antizyklische Investments
…. und viele andere Aspekte mehr je nach
projektspezifischer Entwicklung
und genius loci!

Bei Fragen zur weiterhin spannenden Zeit für Liegenschaftsbewertungen
oder Wünschen zu bestimmten Vortragsinhalten
kontaktieren Sie uns >office@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!

Donnerstag 15. Oktober 2026
Vormittag: ausgebucht
Mittag Kurztermin: (noch) frei
Nachmittag: ausgebucht (Fachtagung)

Haben Sie Projektideen, erste Schritte und denken: was nun?
oder un/mindergenutzte Liegenschaft(en) und überlegen: was wäre ideal?
oder fortgeschrittene Projektentwicklungen die stocken und Sie fragen sich: warum?
ein(ig)e grundsätzliche oder nutzungsspezifische Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen?

Senden Sie uns eine Nachricht per klick > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten mit Ihnen Grundlagen für fundierte Entscheidungen!

> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2026/27
> Portfolioprüfungen zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen
> Standort- & Marktanalysen bis Realisierungsstudien und Rentabilitäten

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und (raumplanungs-)rechtlicher Grundlagen,
bei Bedarf inkl. privatrechtliche Analysen in Abstimmung mit JuristInnen.

bitte Nachricht > office@die-ernst.at
Rückruf nur eingeschränkt möglich durch Zeitverschiebung + tw. kein Mobilfunknetz

Emails werden mitgelesen bzw. vorsortiert deshalb bitte
mit Stichworten + Wunschtermin für Rückruf oder Frist zur Rückmeldung
> Antwort oder Rückmeldung durch vertrauliche Vertretung folgt as flink as possible!

Themenwünsche gerne gleich jetzt noch in der Vorbereitung an uns bekannt geben!
endgültiges Programm folgt im November 2026

Montag 8. März 2027 I 13:00 – 17:00
Seminarort: folgt Ende November 2026

„Update Raum-/Bauordnung und Projektentwicklung in der Steiermark“

Programm & Anmeldung via Homepage der Veranstalterin Linde Campus
Link > folgt Ende November 2026

Programm als .pdf folgt Ende November 2026

Rechtliche & immobilienwirtschaftliche Aspekte für
erfolgreiche Projektentwicklungen in Steiermärkischen Gemeinden

• Genehmigungsverfahren: Verzahnung Raumordnung mit Bauverfahren
• Grundstücksverfügbarkeit: Baulandmobilisierung – Bausperren – Bauverbote
• Freizeitwohnsitze: (Un-)Zulässigkeit – Herausforderungen – Lösungsansätze
• Vertragsraumordnung: Verträge Gemeinde mit Liegenschaftseigentümer:in
• Immobilienentwicklungen: wesentliche Aspekte & aktuelle Trends
• Relevantes vor/während/nach dem Liegenschaftserwerb
• Informationsfreiheitsgesetz iZm Raumordnung

Vortragende
+ Josef PEER I Rechtsanwalt und Partner Kanzlei Fellner, Wratzfeld & Partner
+ Matthias SCHARFE I Richter am LVwG Stmk + Mitherausgeber Kommentar Baurecht Stmk
fachliche Leitung und Vortragsschwerpunkt Projektentwicklung <> Raumordnung
+ Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST Immobilienentwicklung – Marktforschung

geplante Inhalte:

Genehmigungsverfahren: Verzahnung Raumordnung mit Bauverfahren

• Überörtliche Raumordnungsregulative bis Steiermärkische Bauordnung und örtliche Konzepte
• Prozesse, Schnittstellen, Akteure und Dauer im Genehmigungsablauf
• Rolle Gestaltungsbeiräte – Öffentlichkeitsarbeit – Bürger:innenbeteiligung
• (Anonymisierte) Beispiele

Grundstücksverfügbarkeit: Baulandmobilisierung – Bausperren – Bauverbote

• Verfügbarkeit von Grundstücken als zentrales Thema der Raumentwicklung
• Rechtlich zulässige Modelle zur aktiven Baulandmobilisierung
• Lenkungsmöglichkeiten durch Bausperren und Bauverbote
• (Anonymisierte) Beispiele

Freizeitwohnsitze: (Un-)Zulässigkeit – Herausforderungen – Lösungsansätze

• „Freizeitwohnsitz“ geerbtes Elternhaus über Stammgäste bis Investorenmodelle
• Nachweisführung Haupt-/Zweitwohnsitz – Ausnahmen – Abgabenhöhe
• Wünsche von Nutzer:innen/Investor:innen vs. Ziele von Gemeinden/Land/Bund/EU
• Exemplarische Ansätze bestehender Problematiken und zukünftiger Vermeidung

Vertragsraumordnung: Verträge Gemeinde mit Liegenschaftseigentümer:in

• Privatrechtlicher Vertrag zwischen Liegenschaftseigentümer:in mit zuständiger Gemeinde
• Rechtliche Regelungen und Problemstellungen aus der Praxis
• Unterschiedliche Modelle mit Nutzen und Grenzen von vertraglichen Regelungen
• (Anonymisierte) Beispiele und Empfehlungen

Immobilienentwicklungen: wesentliche Aspekte & aktuelle Trends

• Wechselwirkungen Raumordnung – Immobilienentwicklung: was verbindet/trennt?
• Wissenswertes von Assetklassen über Transaktionsarten bis Finanzierungen
• Einblicke Kalkulation Entwicklungspotential – Rendite
• Ausgewählte aktuelle Aspekte bei Immobilienentwicklungen in Tirol

Relevantes vor/während/nach dem Liegenschaftserwerb

• Prüfung standortspezifischer Einschränkungen und Potentiale
• Entwicklung raumplanungsrechtlich realistischer Szenarien
• Prozess Planung – Verfahren – Fertigstellung – Nutzung – Änderung – Rückbau
• Wirtschaftliche Prüfung rentabler Szenarien für Errichtung bis Betrieb
• Chancen-/Risikoanalyse: Änderungen Regulative, Baupreise, Märkte

Informationsfreiheitsgesetz iZm Raumordnung

• Überblick über das Informationsfreiheitsgesetz
• Bedeutung im Kontext der Querschnittsmaterie Raumordnung
• Erste Erfahrungen zu Anfragen – Bearbeitung(sschleifen) – Fristen

Diskussion

-25% wie immer für Kooperationspartner
Bekanntgabe Rabattcode in Ihrem Newsletter im Dezember
bei Fragen zu Inhalten bis Rabattcode >office@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!

Gesucht Wohnung ca. 2 Wochen Ruhelage Ostpolen oder Österreich mit 1-2 Schlafzimmer für
Erholung 1 international erfahrene Frau aus Dnipro I Kommunikation perfektes Englisch
melden Sie sich bei uns: ich werde mehrere Tage jedenfalls dabei sein!

nach unserem persönlichen Treffen am 2. Wochenende im Mai 2026 mit unserer Kontaktperson aus Dnipro in einer aus der Ukraine „leichter“ = mit 27h Zugfahrt erreichbaren polnischen Stadt
samt ein bisschen Erholung von Luftalarmen und sogar 2 kurzen Konzertbesuche
wissen wir besser, was aktuell gebraucht wird – helfen Sie uns gerne helfen!
… und können uns noch gleich wenig vorstellen, wie > 4 Jahre
diese täglichen Katastrophen überstanden werden.

Wollen Sie kleine „Wir denken an Euch“ Präsente für die kleinen und großen HeldInnen mitschicken?
Dnipro 4. Kriegswinter brachte stundenlange Stromabschaltungen, kein(e) Heizung, Licht, Waschmaschinen, Wasserpumpen, warmes Essen oder wärmende Getränke,
Mobilfunk um Kontakt zu halten was zu tun ist bzw. passiert ist …
wir schicken von Batterien/Speicher, Hygieneprodukte, Alltagsgegenstände,
Spielzeuge, Bastelzeugs, Naschereien, funkelnde Sticker, Haarspangen …
mehrfach dokumentierte Weitergabe an Kinder, Erwachsene und besonders auch SeniorInnen.
mit einem verlässlichen und kostengünstigen Kurierdienst ab Ostösterreich ca. 5 Tage
gerne auch Geldspenden für Medikamente, (psychologische) Behandlungen etc.

Dokumentationen mit Bildern von Lieferübergabe bis Verteilung oder Email/Zoom bei dem wir dabei sind.
bitte Nachricht > office@die-ernst.at > wir informieren WAS gerade besonders gebraucht wird

HERZLICHES „ERNSThaftes“ DANKESCHÖN ALLEN SPENDERINNEN!

Evelyn Susanne ERNST
organisation direct support for children and women living in mobile homes for IDPs in Dnipro
Übergaben bzw. Eingänge in Dnipro erfolgen über persönlich bekannte Vertrauensperson
SpenderInnen erhalten Kopien Rechnungen Einkauf in Österreich oder der Ukraine
bzw. Dokumentation zur Übergabe der Sachspenden