© Die ERNST
Montag 4. Mai 2026 I 13:00 – 17:00
Seminarort: Hotel Austria Trend Congress Innsbruck
6020 Innsbruck I Rennweg 12a
100m zu Busstation „Löwenhaus/ORF“ 2A, 456, 469, 502, 503, 650, 655
„Update Raumordnung und Projektentwicklung in Tirol“
Programm & Anmeldung via Homepage der Veranstalterin Linde Campus
Link >04.05.2026 Linde Seminar Tirol Raumordnung – Projektentwicklung
Programm als .pdf
20260504 TIROL Linde-Seminar Update Raumordnung – ProjektentwicklungHerunterladen
Rechtliche & immobilienwirtschaftliche Aspekte für
erfolgreiche Projektentwicklungen in Tiroler Gemeinden
- Genehmigungsverfahren: Verzahnung Raumordnung mit Bauverfahren
- Grundstücksverfügbarkeit: Baulandmobilisierung – Bausperren – Bauverbote
- Freizeitwohnsitze: (Un-)Zulässigkeit – Herausforderungen – Lösungsansätze
- Vertragsraumordnung: Verträge Gemeinde mit Liegenschaftseigentümer:in
- Immobilienentwicklungen: wesentliche Aspekte & aktuelle Trends
- Relevantes vor/während/nach dem Liegenschaftserwerb
- Informationsfreiheitsgesetz iZm Raumordnung
Vortragende
+ Andreas FALCH I Ziviltechniker Raumplanung und Inhaber ZT Büro Falch in Landeck
+ Josef PEER I Rechtsanwalt und Partner Kanzlei Fellner, Wratzfeld & Partner
fachliche Leitung und Vortragsschwerpunkt Projektentwicklung <> Raumordnung
+ Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST Immobilienentwicklung – Marktforschung
geplante Inhalte:
Genehmigungsverfahren: Verzahnung Raumordnung mit Bauverfahren
- Überörtliche Raumordnungsregulative bis Tiroler Bauordnung und örtliche Konzepte
- Prozesse, Schnittstellen, Akteure und Dauer im Genehmigungsablauf
- Rolle Gestaltungsbeiräte – Öffentlichkeitsarbeit – Bürger:innenbeteiligung
- (Anonymisierte) Beispiele
Grundstücksverfügbarkeit: Baulandmobilisierung – Bausperren – Bauverbote
- Verfügbarkeit von Grundstücken als zentrales Thema der Raumentwicklung
- Rechtlich zulässige Modelle zur aktiven Baulandmobilisierung
- Lenkungsmöglichkeiten durch Bausperren und Bauverbote
- (Anonymisierte) Beispiele
Freizeitwohnsitze: (Un-)Zulässigkeit – Herausforderungen – Lösungsansätze
- „Freizeitwohnsitz“ geerbtes Elternhaus über Stammgäste bis Investorenmodelle
- Nachweisführung Haupt-/Zweitwohnsitz – Ausnahmen – Abgabenhöhe
- Wünsche von Nutzer:innen/Investor:innen vs. Ziele von Gemeinden/Land/Bund/EU
- Exemplarische Ansätze bestehender Problematiken und zukünftiger Vermeidung
Vertragsraumordnung: Verträge Gemeinde mit Liegenschaftseigentümer:in
- Privatrechtlicher Vertrag zwischen Liegenschaftseigentümer:in mit zuständiger Gemeinde
- Rechtliche Regelungen und Problemstellungen aus der Praxis
- Unterschiedliche Modelle mit Nutzen und Grenzen von vertraglichen Regelungen
- (Anonymisierte) Beispiele und Empfehlungen
Immobilienentwicklungen: wesentliche Aspekte & aktuelle Trends
- Wechselwirkungen Raumordnung – Immobilienentwicklung: was verbindet/trennt?
- Wissenswertes von Assetklassen über Transaktionsarten bis Finanzierungen
- Einblicke Kalkulation Entwicklungspotential – Rendite
- Ausgewählte aktuelle Aspekte bei Immobilienentwicklungen in Tirol
Relevantes vor/während/nach dem Liegenschaftserwerb
- Prüfung standortspezifischer Einschränkungen und Potentiale
- Entwicklung raumplanungsrechtlich realistischer Szenarien
- Prozess Planung – Verfahren – Fertigstellung – Nutzung – Änderung – Rückbau
- Wirtschaftliche Prüfung rentabler Szenarien für Errichtung bis Betrieb
- Chancen-/Risikoanalyse: Änderungen Regulative, Baupreise, Märkte
Informationsfreiheitsgesetz iZm Raumordnung
- Überblick über das Informationsfreiheitsgesetz
- Bedeutung im Kontext der Querschnittsmaterie Raumordnung
- Erste Erfahrungen zu Anfragen – Bearbeitung(sschleifen) – Fristen
Diskussion
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