Mo 24. April 2024 I 13h00 – 17h30
Seminarort: Hotel Renaissance I 1150 Wien I Linke Wienzeile/Ullmannstrasse 70

„Logistikimmobilien in Österreich:
Potentiale und aktuelle Herausforderungen„

Näheres sh. Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > Programm und Anmeldung 24.04. „Logistikimmobilien in Österreich“

Programm als .pdf:

Aktuelle Potentiale und Herausforderungen – von (Markt-)Trends, neuer UVP-Pflicht & und
zunehmender Bedeutung der ESG-Kriterien bei Investition, Finanzierung
und generell der Immobilienbewertung von Logistikimmobilien.

Fachliche Leitung: Carmen DILCH
ReferentInnenteam: Evelyn ERNST I Michael HECHT I Thomas JIRESCH I Andreas LIEBSCH I Josef PEER

• Aktuelles Marktumfeld & Trends
• Geänderte Anforderungen bei Investitionen (langfristige Finanzierungen,
• geändertes Zinsumfeld, ESG, Versicherbarkeit)
• Öffentlich-rechtliche Neuerungen für Logistikimmobilien
• Besonderheiten bei der Legal Due Diligence von Logistikimmobilien
• (Anforderungen durch die EU-Taxonomie-VO und Green Leases)
• Praxisbericht aus Projektentwicklersicht

-25% für Mitglieder mehrerer Berufsvereinigungen!
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kontaktieren Sie uns dazu oder bei sonstigen Fragen oder Anregungen:
Email > office@die-ernst.at wir melden uns as flink as possible!

Fr. 22.03. Vormittag: ausgebucht
Nachmittag (noch) frei

Haben Sie Projektideen, erste Schritte und denken: was nun?
oder un/mindergenutzte Liegenschaft(en) und überlegen: was wäre ideal?
oder fortgeschrittene Projektentwicklungen die stocken und Sie fragen sich: warum?
ein(ig)e grundsätzliche oder nutzungsspezifische Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen?

Senden Sie uns eine Nachricht per klick > office@die-ernst.at
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Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2024
> Portfolioprüfungen zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

Do 21. März 2024
Vormittag: ausgebucht
Nachmittag: ausgebucht

Haben Sie Projektideen, erste oder schon fortgeschrittene Projektentwicklungen, ungenutzte Liegenschaften,
grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche?
Senden Sie uns eine Nachricht betreffend diesen Termin oder Rückruf > office@die-ernst.at
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Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2024
> Portfolioprüfungen zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, mit Ihren Mitarbeitern und/oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

Herzlichen Dank Euch ReferentInnen für die gegenseitige Aufnahme der jeweiligen Themen
in Eure Fachbeiträge – und den TeilnehmerInnen für die vielen „sehr gut“ 🙂
Ihre Interdisziplinarität war durchaus eine Herausforderung für uns
wie auch ein perfekter Spiegel der Komplexität diese Themas!

Di 20. Februar 2024 I 13h30 – 17h30
Seminarort: Palais Berg I 1010 Wien I Schwarzenbergplatz 3

„Wohnen 60+ Zukunftsfähie Lösungen für Silver Ager Living“
Immobilienwirtschaftliche Potentiale sowie raumplanerische und
rechtliche Herausforderungen für Wohnmodelle in der 3. Lebensphase

Konzeption und fachliche Leitung: Evelyn Susanne ERNST
Programm und Anmeldung auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link klick > 20.02. Seminarreihe Immobilienentwicklung: Wohnen 60+

Programm als .pdf zum download

Immobilienwirtschaftliche Potentiale sowie raumplanerische und rechtliche
Herausforderungen für Wohnmodelle in der 3. Lebensphase

4 ReferentInnen mit gesamt über 100 Jahre Erfahrungen aus den Bereichen Raumplanung, spezifische Anforderungen, Vielfalt der Wohnmodelle und – wie immer – mit Recht!

• Ziele der Raum-/Stadtplanung zu Lebensmodellen „Wohnen 60+“
• Free Ager Living in Quartiersentwicklungen bis Asset-Klassen-Entscheidungen
• Selbstbestimmte Wohn- und Lebensqualität im Fokus
• Anforderungsprofile von „Alterswohnsitz“ bis zu „Pflege zu Hause“
• Wesentliche Aspekte bei Entwicklungen im Hinblick auf Weiterverkauf
• Ankauf, Inbestandnahme und Verkauf von Seniorenimmobilien
• Besonderheiten iZm MRG und WGG, Grundverkehrs- und Gewerberecht

Vielfältige Wohnmodelle 60+: Beiträge der Stadt/Raumplanung und
Themen für die Immobilienentwicklung zur Assetklasse

Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST

• Demographien, Prognosen und weitere relevante Daten zu „Wohnen 60+“
• Vielfalt der Lebensmodelle = Vielfalt der Wohnmodelle: Förderung durch aktuelle Raum-/Stadtplanung, oder gibt es (noch) Stolpersteine?
• Monofunktionale Entwicklungen oder Nutzungsflexibilität über Generationen?
• Kalkulation von Immobilienentwicklungen über Änderungsphasen trotz Vielfalt?

Die Entwicklung einer Pflegeeinrichtung – wesentliche Aspekte aus Entwicklersicht

Elisabeth BAIER I SNIP Real Estate GmbH
Nicolas FERNANDEZ DE RETANA I inmani Real Estate GmbH

• Vision: Der Begriff „Pflegeheim“ wird entbehrlich, Wohngemeinschaften in unterschiedlichen Ausprägungen
• Vom „Alterswohnsitz“ bis zur „Pflege zu Hause“: Anforderungsprofile betreffend Bau, Ausstattung und Serviceleistung
• Entscheidungsfindung: Revitalisierung oder Neubau? Ist der Bestand adaptierbar?
• Option Weiterverkauf an Investor: Unterschiede in der Entwicklung für optionalen Verkauf?
• Beispiel Revitalisierung einer ehemaligen Firmenzentrale in eine Pflegeeinrichtung inkl. Betreiber

Ein Zuhause für den 3. Lebensabschnitt: Älter werden
– selbstbestimmt & individuell wohnen

Mag. Isabella JANDL I Wohnservice Wien

• Wohnbedürfnisse der älteren Generation
• Bauträgerwettbewerbe – Neues Soziales Wohnen  
• Wohnformen und Fördermöglichkeiten in Wien
• Senior*innengerechtes Wohnen – Projektbeispiele
• Information, Beratung – Kund*innenperspektive

Erwerb und Betrieb einer Seniorenimmobilie
aus rechtlicher Sicht

Klaus PFEIFFER I Weber & Co

• Seniorenimmobilien, betreutes Wohnen, betreubares Wohnen
• Triple- oder Double-Net-Verträge nach MRG
• Gemeinnützige Immobilienvermieter im WGG
• Die Seniorenimmobilie als Asset-Klasse: An- und verkauf
• Grundverkehrsrecht
• Gewerberecht

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Mo 19.02. Vormittag: ausgebucht
Nachmittag (noch) frei

Haben Sie Projektideen, erste Schritte und denken: was nun?
oder un/mindergenutzte Liegenschaft(en) und überlegen: was wäre ideal?
oder fortgeschrittene Projektentwicklungen die stocken und Sie fragen sich: warum?
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Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2024
> Portfolioprüfungen zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

Fr 02.02. Vormittag: ausgebucht
Nachmittag: (noch) frei Raum Graz bzw. Rückweg Graz-Wien

Haben Sie Projektideen, erste Schritte und denken: was nun?
oder un/mindergenutzte Liegenschaft(en) und überlegen: was wäre ideal?
oder fortgeschrittene Projektentwicklungen die stocken und Sie fragen sich: warum?
ein(ig)e grundsätzliche oder nutzungsspezifische Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen?

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Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2024
> Portfolioprüfungen zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen

Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
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Mi 31. Jänner 2024 I 8:45 – 17:30
Seminarort: MAXX by Steigenberger Vienna
1050 Wien I Margaretengürtel 142

Jännerakademie „Immobilienentwicklung – erfolgreich in/trotz Polykrisenzeiten“
Stadtplanung, Bewertung, Restrukturierung, Trends und Rechte am Wiener Immobilienmarkt

Sonderthemen I & II
Restrukturierung – erfolgreich an Krisen vorbei / aus Krisen führen
aktuelle Novellen – Wiener Stadtentwicklungsgesetz WBO und Nebengesetze

Programm + Anmeldung auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link klick > 31.01. Jännerakademie Immobilienentwicklung

Programmfolder als .pdf zum download

Konzeption und fachliche Leitung: Evelyn Susanne ERNST

Vormittag
Aktuelle Themen für erfolgreiche Raumplanung und Immobilienentwicklung
Sonderthema I: Restrukturierung – erfolgreich an Krisen vorbei / aus Krisen führen

Stadtplanung Wien –
ökologisch + sozial nachhaltig Planen = Genehmigung?

Christoph HRNCIR I Stadt Wien MA 21-B

• Stadtentwicklung klimafit planen: unser aller komplexe Herausforderungen
• Wissenswertes zu Umwidmungsverfahren für „kleine bis größere“ Entwicklungsprojekte
• Hoheitliche Planungsakte und dialogorientierte Planungsverfahren
• Bedeutung stadtpolitische Instrumente und nachvollziehbare Begründungen

Einblicke in die Immobilienbewertung
im Brennpunkt des aktuellen Marktumfeldes

Lorena & Georg HILLINGER I Sachverständigenbüro Hillinger

• Grundsätze des Immobilienmarktes aus Sicht der Immobilienbewertung
• aktuelle makroökonomische Rahmenbedingungen/externe Einflussfaktoren – Veränderungen der Verkehrswerte?
• ESG in der Immobilienbewertung – neue Assetklassen?
• Praxisbeispiel: Simulation einer Projektentwicklung mit verändernden Eingangsparametern

Restrukturierung – Immobilien erfolgreich an Krise vorbei / aus der Krise führen
Prävention statt Operation am offenen Entwicklerherzen

Klaus PFEIFFER I Weber & Co Rechtsanwälte

• Unternehmen in Schieflage nach Insolvenzordnung (IO), Restrukturierungsordnung (ReO) und Unternehmensreorganisationsgesetz (URG)
• Erkennen von Potentialen (Verkäufer/Käufer) – Immobilien Due Diligence
• Kauf von Immobilien aus der Konkursmasse
• Sale-and-Lease-Back
• Bestellung neuer Sicherheiten in der Gruppe

Nachmittag
Stadtplanung Wien und Immobilienmarkt
Sonderthema II: Novellen Wiener Bauordnung = Stadtplanungs- und Nebengesetze

Daten und Prognosen sind aller Entwicklungen Anfang – oder Untergang?:
Kalkulationen Entwicklungsszenarien inkl. Beispiele Raumplanungs- und Zinsänderungen

Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST
Martin DENNER & Alexandra FISCHER I Otto Immobilien

• entwicklungsrelevante Datengrundlagen von Bevölkerung bis Marktpreise: unbestritten oder doch „sehr geheimnisvoll“?
• valide Marktberichte und angebliche Trends in Medien: Achtung vor „lauter Post“ und einseitigen Interpretationen von (kolportierten) Daten und Prognosen
• Kalkulationen Entwicklungsszenarien VOR Liegenschaftserwerb für Entscheidungsfindung UND begleitende Aktualisierung über ALLE Entwicklungsphasen inkl. Verkauf und/oder Betrieb
• Wechselwirkungen Immobilienentwicklung <> Raumplanung z.B. Änderungen von Marktbedingungen bis Kalkulationsansätzen durch (un)vorhersehbare Gesetzesnovellen
• Use Cases zu aktuellen Marktberichten & prognostizierten Trends
• Welche Datengrundlagen werden in seriösen Marktberichten verwendet? Welche Probleme ergeben sich bei der Interpretation?

Sonderthema II: Novelle WBO 2023
Aktuelles zum Wiener Stadtentwicklungs-, Stadtplanungs- und Baugesetzbuch & Co

Michael HECHT I Fellner Wratzfeld & Partner
Josef PEER I Fellner Wratzfeld & Partner

• Übersicht relevante Aspekte für Entwickler und Investoren zur BauO-Novelle 2023 u.a. zu Klimaschutzmaßnahmen, Stellplatzverpflichtung/Aspekte Mobilität, Veröffentlichungspflicht für Städtebauliche Verträge, Umgang mit Kurzzeitvermietung bzw. Airbnb, Verschärfung iZm Abbrüchen sowie UNESCO Welterbe,
• Möglichkeiten für Adaptionen und Anpassungen bei laufenden Projektentwicklungen durch die BauO-Novelle 2023
• Ausblick auf zukünftige weitere (legistische) Entwicklungen z.B. betreffend Nebengesetze und Instrumente der Stadtplanung z.B. STEP 2035, Fachkonzepte u.Ä.

Wir freuen uns im winterlichen Elan
auf interdisziplinären Austausch mit KollegInnen und
hoffen Ihnen wieder spannende Vorträge und Diskussionen
zu unseren vielfältigen und komplexen Themen bieten zu können
– wie im echten Entwicklerleben 🙂

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Di 5. Dezember 2023
Vormittag: ausgebucht
Nachmittag: ausgebucht

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grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche?
Senden Sie uns eine Nachricht zu diesem Termin oder anderen Terminwunsch
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