Mo 21.11.2022 I 15h bis ca. 16h30
online: Zoommeeting
Kleingruppe um auf Fragen eingehen zu können

RealEstateCalc – unser maßgeschneidertes Softwaretool
für Kalkulationen von Immobilienentwicklungen

ab den allerersten Ankaufsüberlegungen
zur Entscheidungsfindung bis
zur Nachkalkulation
von Kennzahlen
:
DIM
„Development Information Modelling“


Präsentation: Evelyn Susanne ERNST


Anmeldung bzw. Fragen zu Inhalten oder Organisation?
Senden Sie uns eine Nachricht an > real-estate-calc@die-ernst.at
wir melden uns as flink as possible!

Softwaretool für Kalkulationen von Immobilienentwicklungen:

ab Projektideen begleitend Ihre ersten Ankaufsüberlegungen,
als Grundlage für Entscheidungen zwischen Entwicklungsszenarien,
für Kalkulationen von Exit-Szenarien ebenso wie für Übernahmen in den Bestand.

… egal, ob sich der Markt oder die Gesetzeslage ändert:
alle angedachten Szenarien bleiben „ewig“ gesichert und
können bei Bedarf wieder aus dem Hut = Speicher gezaubert werden.

Photocredits: DIe ERNST

Montag 14. November2022

Vormittag: ausgebucht
Nachmittag: (noch) frei


Haben Sie Projektideen, erste oder schon fortgeschrittene Projektentwicklungen, ungenutzte Liegenschaften,
grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche?
Senden Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at
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Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Einzelprojekte
> Portfolioprüfungen
> unternehmensinterne Strategie 2023
> Einflüsse Gemeinde-/Regionalentwicklungen


Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

„Frischluftholer“ zw. Halle A <> B I © Die ERNST 2022

ERNSThafte Überraschungen zur Exporeal 2022
neben zahlreichen spannenden Präsentationen und Gesprächen zu aktuellen Themen
habe ich mich ganz besonders gefreut, KollegInnen aus sehr frühen Projekten
und einige sogar aus unseren ersten exporeal-Jahren wiederzusehen
– auch meine Co-Aussteller im legendären Oktober 2007!

ERNSThafter Sondertermin in München: Standortentwicklungen <> Raumplanung
Wohnen braucht auch Arbeitsplätze, Kultur, Bildung, Sport, Infrastruktur u.v.a.m.
komplexes Wisse um Trends, Prognosen, Rechte, Analysen, Transaktionen ….
jedenfalls: fundiertes Wissen und Riskmanagement ist gefragt!

Interesse an unserem informellen interdisziplinären Austausch
unter (langjährigen) KollegInnen und KonkurrentInnen?
Senden Sie eine Nachricht an > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!

Kitzbühel vom Ganslernhang
© DIe ERNST 2022

1 Vormittag: ausgebucht
1 Nachmittag: ausgebucht

Haben Sie Projektideen, erste oder schon fortgeschrittene Projektentwicklungen, ungenutzte Liegenschaften,
grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche?
Senden Sie uns eine Nachricht an > office@die-ernst.at
Wir melden uns as flink as possible!

Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Entwicklungsprojekt)e)
> Unternehmensstrategie 2022/23
> Portfolioprüfungen
zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen


Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

Danke für Ihre spannenden Diskussionsbeiträge!

Do 29. September 2022 I 13h30 – 17h30
Seminarort: Imlauer Hotel Pitter
5020 Salzburg I Rainerstrasse 5

„System-/Hybrid-/Massivholzbau:
Wissenswertes für Immobilienentwicklungen“


Programm und Link zur Anmeldung
auf der Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > 29.09. Salzburg: Holzbau in der Immobilienentwicklung

-25% für Mitglieder mehrerer Berufsvereinigungen!
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kontaktieren Sie uns dazu oder bei sonstigen Fragen oder Anregungen:
Email > office@die-ernst.at
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Programm als .pdf

Beeindruckende Architekturlösungen in Holzbauweise weltweit sowie klein skalierte Projekte mit auf den ersten Blick kaum erkennbaren Holzkonstruktionen zeigen: Holz ist ein in vielen Assetklassen und Konstruktionen einsetzbares Baumaterial – ABER nicht nur die Technik unterscheidet sich, vielmehr müssen Entwickler ihre Standards auf andere Prozesse, Kalkulationen, Bauträger- und Kaufverträge adaptieren.

Das interdisziplinäre ReferentInnenteam beleuchtet die aktuellen Herausforderungen für Immobilienentwicklungen in Holzbauweise, von den Grundlagen wie z.B. Unterschiede System-/Hybrid-/Massivholzbau und deren Eignung für die verschiedensten Assetklassen, bis zu rechtlichen Besonderheiten sowie Möglichkeiten. Aktuelle Beispiele aus der Praxis zu skalierbaren Wohneinheiten über verschiedene Assetklassen bis hin zu Sonderlösungen in Asien erfahrener Hersteller ergänzen das Programm.

Konzeption und fachliche Leitung : Evelyn Susanne ERNST

  • Überblick und Prognosen zur Marktfähigkeit und Marktentwicklung
  • Eignung System-/Hybrid-/Massivholzbau für Assetklassen?
  • Prozesse und Kalkulationen bei Holzbauentwicklungen – und wozu „Slots“?
  • Holzbau als Beitrag zum Klimaschutz – Vorteil bei Behördenverfahren
  • Rechtliche Rahmenbedingungen von BTVG bis öffentliches Recht
  • Erfahrungsberichte und Trends aus Sicht (international) erfahrener Hersteller

System-/ Hybrid-/Massivholzbau
– ALLES ANDERS als bei unseren gewohnten (mineralischen) Immobilienentwicklungen?

Evelyn Susanne ERNST I DIe ERNST

  • Holzbau für alle Assetklassen geeignet? erkennbare Trends von Planung bis Marktfähigkeit?
  • Unterschiede Entwicklungsprozesse System-/Hybrid-/Massivholzbau zu mineralischen Gebäuden?
  • Wie „anders“ sind Entwicklungskalkulationen im System-/Hybrid-/Massivholzbau aufzusetzen?
  • Argumente pro & contra Holzbau als Option für Entwicklungen von Liegenschaften oder Investments

Rechtliche Besonderheiten bei Holzbauentwicklungen
von B wie Bauträgerverträge bis V wie Vergaberecht

Josef PEER I Fellner, Wratzfeld & Partner

  • Bauträgerverträge „wie (fast) immer“ oder doch grundsätzliche Änderungen?
  • Holzbau als Verhandlungsgegenstand in öffentlich rechtlichen Verfahren?
  • ergänzende rechtliche Besonderheiten/Möglichkeiten z.B. Vergaberecht, Raumordnungsverträge u.a.

Erfahrungen einer (internationalen) Herstellerin

Johanna KAIRI I Stora Enso Wood Products GmbH

  • Einschätzung Weltmarkt – Auswirkungen auf unseren Holzbaumarkt
  • Wissenswertes aus der Holzherstellung für Immobilienentwicklungen
  • aktuelle Trends bei Projektentwicklungen und Empfehlungen
  • (internationale) Beispiele zur Herstellung und Interessantes aus der Realisierung

Erfahrungen aus (internationalen) Projektentwicklungen

Roman FRITZ I STRABAG

  • Einschätzung Weltmarkt – Auswirkungen auf unseren Holzbaumarkt
  • „Wer Funktion bestellt ermöglicht Innovation“ (Zitat Roman Fritz)
  • aktuelle Trends bei Projektentwicklungen und Empfehlungen
  • (international) realisierte Beispiele von Geschosswohnbau bis individuelle Großbauten

Wir freuen uns auf den spätsommerlichen interdisziplinären Austausch mit KollegInnen
und hoffen Ihnen vielfältige interdisziplinäre Einblicke und Diskussionen zu dieser
„traditionellen und gleichzeitig doch neuen“ Bauweise bieten zu können
– samt aktuellen Trends für zukunftsfitte Entwicklungen!

photocredits DIe ERNST

Donnerstag 22. September 2022

Vormittag: ausgebucht
Nachmittag: ausgebucht


Haben Sie Projektideen, erste oder schon fortgeschrittene Projektentwicklungen, ungenutzte Liegenschaften,
grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche?
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Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Entwicklungsprojekt(e)
> Unternehmensstrategie 2022/23
> Portfolioprüfungen
zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen


Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

Bregenzerwald © DIe ERNST 2022

1 Vormittag: ausgebucht
1 Nachmittag: ausgebucht

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grundsätzliche oder spezielle Entwicklungs- oder Raumplanungsfragen, Terminwünsche?
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Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Entwicklungsprojekt)e)
> Unternehmensstrategie 2022/23
> Portfolioprüfungen
zu aktuellen Prognosen
> Kontext Projekt(e) zu Gemeinde-/Regionalplanungen


Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
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auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

NUR NOCH RESTPLÄTZE!
Do 15. September 2022 I 13h00 – 17h30
Seminarort: Palais Berg I 1010 Wien I Schwarzenbergplatz 3

„Logistikimmobilien in Österreich – aktuelle rechtliche Herausforderungen
inkl. (Markt)Trends, Klimaschutz & Nachhaltigkeit bis Lieferkettenproblematik“


Link zur Anmeldung und detailliertes Programm Homepage der Veranstalterin LindeCampus
Link > 15.09. Seminar LindeCampus „Logistikimmobilien in Österreich“

-25% für Mitglieder mehrerer Berufsvereinigungen!
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  • Marktentwicklung, Trends und Standortspezifikationen Assetklasse Logistik
  • Gebäudespezifikationen und deren Auswirkungen auf die Projektentwicklung
  • Genehmigungspraxis – neue gesetzliche Rahmenbedingungen
    u.a. zu Flächenverbrauch & UVP-Pflicht
  • Praxisrelevantes zu Erwerb und Miete
  • Vertragsaspekte und Haftungsfragen

Marktentwicklungen und Trends bei Logistikimmobilien
Referentin: Evelyn Susanne ERNST

  • aktuelle Einflussfaktoren und Trends im Logistikimmobilienmarkt
  • außerordentlich dynamische Marktentwicklungen der Assetklasse Logistik
  • boomende Nachfrage Betreiberimmobilien, Fonds(beimischung), Investmentallokation, Einzeltransaktionen, Portfoliokäufe etc.
  • Lagespezifikationen Städte 1. & 2. Ordnung, Verkehrsknotenpunkte, Peripherien, Last Mile …
  • Standortanforderungen Logistik Klassen A-C, Lagerflächen, Cross-docking Liegenschaften …
  • Ausblick

Logistikimmobilie ist nicht Logistikimmobilie: Die verschiedenen baulichen Standardspezifikationen und deren Auswirkungen auf die Projektentwicklung und Planung
Referentin: Carmen DILCH

  • Distributions- und Umschlagsimmobilien
  • Paketverteilzentren
  • Gewerbeparks (Light Industrial)
  • Sondertypen von Logistik- und Industrieimmobilien

Die verwaltungsrechtliche Genehmigung – erhöhte Anforderungen in der Praxis
Referent: Michael HECHT

  • Unterschiede zur bisherigen Praxis und was nun besonders wichtig ist
  • Die neue UVP-Pflicht
    – Grundzüge des UVP-Verfahrens
    – Spezifisches bei Logistikimmobilien, insb. in Ballungszentren
    – Gewerbe-, bau- und wasserrechtliche Besonderheiten
    – Einbeziehung der Anrainer/Öffentlichkeit bei der Planung
  • Neue gesetzliche Rahmenbedingungen zum Flächenverbrauch
    – Allgemeine Grundsätze zu Flächenknappheit/Bodenversiegelung
    – Was ist neu und Besonderheiten bei Logistikimmobilien
  • Klimaschutz und Nachhaltigkeit als Parameter für die Entwicklung von Logistikimmobilien
  • Rechtliche Dos & Don’ts aus der Praxis

Zivilrechtliche Aspekte
Referent: Peter BLASCHKE

  • Der Erwerb: Welche Punkte sind vorab zu prüfen (Due Diligence) und typische Fallstricke
  • Haftung für Umweltschäden
    – Wofür haftet der Verkäufer einer Logistikimmobilie und wie weit muss er aufklären?
    – Wer muss darüber Bescheid wissen?
    – Wirksamkeit von Haftungsausausschlüssen
  • Durchsetzung von Ansprüchen: Art der Geltendmachung und Fristen

Die Anmietung von Logistikimmobilien
Referentin: Edda UNFRICHT

  • Geschäftsraummiete vs. Unternehmenspacht vs. Flächenmiete: Abgrenzung und Konsquenzen
  • Die Logistikimmobilie als Superädifikat
  • Vertragsgestaltung
  • Themen bei einer gemeinsamen Anmietung
  • Zahlungsausfälle, Möglichkeiten der Auflösung des Mietverhältnisses, Rückstellung der Immobilie und Haftung

Lieferkettenprobleme
Referentin: Roswitha SEEKIRCHNER

  • Wer haftet wofür? Wer haftet, wenn die Technik ausfällt?
  • Die Zurechnung von Subunternehmen/Sublieferanten
  • Welche vertragliche Vorsorge sollte getroffen werden?
  • Force Majeure und die Bewältigung von Krisenzeiten
Photocredits: DIe ERNST

Mittwoch 14. September 2022

Vormittag: ausgebucht
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Potentiale Immobilienentwicklungen <> aktuelle Raumplanung
Wir erarbeiten Grundlagen für Ihre Entscheidungen

> Einzelprojekte
> Portfolioprüfungen
> unternehmensinterne Strategie 2023
> Einflüsse Gemeinde-/Regionalentwicklungen


Unsere Prüfungen und Aktualisierungen von Bewertungen erfolgen
– gemeinsam und nachvollziehbar, gerne auch mit Ihren Mitarbeitern oder externen Teams –
auf Basis aktueller Marktanalysen und rechtlicher Grundlagen.

Fr 09.09.2022 I online 14:00-1500
unsere Reihe 2022: #10von Teil 2


Unsere Überraschung Ende 2022 für EntwicklerInnen mit
„nachhaltigem“ Holzbauinteresse wächst ebenso nachhaltig 🙂
seien Sie gespannt – wir sind es auch!
Teil 2 wird „anders“ als Teil 1
nämlich ………………
noch psssst!

Wollen Sie bei den Ersten sein die wir zur „PRÄ“sentation einladen?

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Herzlichen Dank für die vielen Komplimente für Teil 1
und die Anfragen „wann denn fortgesetzt wird“:
da lassen wir uns nicht lange bitten,
zu diesem superspannendem
Zukunftsthema!!!